Как самостоятельно оформить собственность и вернуть деньги ?

[SergeyS]

Отказаться никогда не поздно, т.к. услугой вы не воспользовались!

Только что был в ГС. Сказали, что регистрацию собственности начнут через 10 дней! Как я понял, с начала августа.

[DvGo]

Наверное, будут первое время только собирать документы, пока собственность первого дольщика не зарегистрируют?

Как ГС поступал с предыдущими очередями?

[Hellgiss]

Сегодня съездила и написала заявление.

[eva]

Скажите, пожалуйста, еще не поздно отказаться от услуг ГС по оформлению собственности?

От них всегда можно отказаться, пока не подписан акт выполненных услуг.

Сейчас, кстати, ГС никаких препятствий не чинит и мзду берет за свою неработу небольшую - рублей 700 в виде доп. соглашения.

[eva]

Сейчас в связи с этим радостным событием начиталась новостей Росреестра. В частности, об изменении регистрации ипотеки с 1/07/2014 г. Совсем запуталась.

Юристы, подскажите, каков сейчас размер пошлины за снятие обременения банка в виде прав требования?

[arko222]

Кто недавно расторгал ДВОУ, как долго ждали 2-й экземпляр акта?

[eva]

Кто недавно расторгал ДВОУ, как долго ждали 2-й экземпляр акта?

Cразу отдают, ждать не нужно.

[Aresand]

Уважаемые соседи, день добрый. Вы не могли бы написать алгоритм действий для самостоятельного оформления собственности для тех у кого ипотека. Всю тему перечитал, все по кускам, тут одно, там другое пишут.

[Pusyapupusya]

Алгоритм действий для самостоятельного оформления собственности для тех, у кого ипотека.

У нас ипотека ХМБ. Все документы, которые нужны именно банку (и все наши совместные действия) нам выдали списочком в самом банке.

Мы, правда, только начали этим заниматься. В банке выдали список оценочных компаний. Звоните в любую, приезжает оценщик, все фотографирует. Они просят ДДУ, копию паспорта и план с ПИБа. План лучше получить до фотографирования. Без него ничего не делается. По телефону ГС говорят, что план выдают сразу же.

Моя вежливая и тактичная мама, поехав в ГС в ипотечный отдел, нарвалась на хамло малолетнее, заставившее её писать заявление на получение плана. Срок ожидания - от пяти дней... После моего звонка в ГС долго извинялись, говорили, что произошла ошибка. В общем, лучше спрашивать контактное лицо - Блинову Яну - и она сразу все выдает.

Мы пока на этой стадии. Но дальше также по списку банка. Предоставляешь документы от оценщиков, получаешь закладную, снимаешь обременение. В банке, если непонятно, все вежливо объясняют.

Ну и собственно для МФЦ:

1. ДДУ
2. Квитанция о пошлине (у нас 2 собственника, соответственно платят по 500 рэ каждый)
3. АПП (2 штуки, второй выдают на руки после расторжения ДВОУ)
4. Ксерокопия паспорта( стр. 2,3,прописка,19)
5. Акт сверки взаиморасчетов
6. Документы из банка

[Юлия]

Спасибо, добавила ссылку в тему Алгоритм подачи документов на регистрацию собственности.

[SergeyS]

А какова стоимость оценки однушки??

[dmitrykondrashin]

SergeyS, на сайте банка, в котором вы брали ипотеку есть список аккредитованных оценочных контор, выберите ближайшую, позвоните и уточните. Цены почти везде одинаковые, так что выбирать можно ту, что удобнее.

Я на Просвете делал оценку, сделали очень быстро. У меня Сбербанк. Здесь на форуме оценщик, к которому я обращался, где-то рекламировал свои услуги. Можете поискать в соответствующем разделе, там все контакты есть.

[Aresand]

Большое спасибо. Скажите, а кадастровый паспорт, он же ПИБ, насколько я понял можно только в Петровском Форте получить?

[dmitrykondrashin]

Aresand, Кадастровый паспорт не нужен для оформления собственности. Мне ГС даже после суда его не выдал. Если вам нужен кадастровый, можно его заказать в росреестре, стоит рублей 200. Можно даже через интернет заказать.

[Елена_Г]

"Они просят ДДУ, копию паспорта и план с ПИБа. План лучше получить до фотографирования. Без него ничего не делается. По телефону ГС говорят, что план выдают сразу же."

У меня тоже ХМБ, но оценку сделали и кроме ДДУ и акта приема передачи (копий) ни чего не просили - сфотали и оценили. за 2 дня сделали все.

[gla]

ДДУ
Квитанция о пошлине (у нас 2 собственника, соответственно платят по 500 рэ каждый)
АПП (2 штуки, второй выдают на руки после расторжения ДВОУ)
Ксерокопия паспорта( стр. 2,3,прописка,19)
Акт сверки взаиморасчетов
Документы из банка

Документы из банка - это самое интересное.
После звонка в Росреестр и анализа ГС- списка документов для регистрации ипотеки нужны:
1. Кредитный договор и нотариально заверенная его копия
2. Закладная и отксеренная прошитая копия
3. Уведомление о снятии обременения (залога прав требования, иногда это называют обременение участка, что, на мой взгляд, не совсем верно).

Отчет об оценке, кадастровый паспорт не нужны для регистрации собственности.

Более того, П.3 тоже не называют в списке документов, типа заявление на снятие обременения можно сразу написать лично одновременно с подачей доков. НО это заявление принимается только совместно с сотрудником банка!!. Т.е. надо звонить в банк, узнавать, по каким дням и в какое время в МФЦ дежурит сотрудник, и в это время ехать подавать доки на собственность. Ну или заранее снять обременение.

[Aresand]

Добрый день. По поводу плана ПИБа. Его можно только в Петровском получить или можно взять в районном ПИБе? Очень не хочется в ПФ ехать

[ele805]

Добрый день! ГС не дает план ПИБ. Во всяком случае раньше не давал. Они дают выкипировку из поэтажного плана. Этого достаточно для оценочной компании. Можно позвонить в ГС и попросить прислать план на эл.почту. Если повезет - пришлют, а нет - придется ехать в ПФ.

[Лен4ик666]

У меня оценочная компания ни плана из ПИБ ни поэтажного плана не спрашивала. Вчера сдавала документы. Когда отдала уведомление о снятии обременения мне инспектор сказал что его сдавать не нужно.

[Ola-la]

У меня тоже планов не требовали. Это зависит от оценочной компании. В банке (ХМБ) мне сразу сказали, что парочка компаний из их списка не требует планов.