Пресса о "Северной долине" и Главстрое за 2011 год

[Юлия]

08.09.2011, РБК daily, Второй год подряд летом в Петербурге растет спрос на жилье

Важную для девелоперов тенденцию лета отмечает коммерческий директор строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» Лариса Инченкова: на рынке премиальной недвижимости спрос на квартиры в строящихся домах впервые за долгое время превысил спрос на готовое жилье. «Это связано, во-первых, с сокращением ассортимента готовых квартир, а также с продолжающимся ростом потребительского доверия к проектам в начальной стадии реализации», — говорит она.

Средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке продолжает расти, констатирует руководитель компании ЛЭК Павел Андреев, что свидетельствует о дальнейшей стабилизации рынка. «Колебания мировых валют на какое-то время пробудили значительный инвестиционный интерес к покупкам на рынке жилой строящейся недвижимости, что заметно подбросило цену предложения июня-августа на дополнительные 10—15%», — подчеркивает директор по маркетингу и продажам «Главстрой СПб» Михаил Бузулуцкий. Павел Андреев прогнозирует, что к осени средняя цена на новостройки может подняться на 6—8%, сильнее всего подорожают квартиры в развитых районах города. Сейчас средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке — 79 607 руб., констатирует Александр Коваленко. По итогам года в массовом сегменте рост цен может составить 10—15%, в элитном — 5—7% по сравнению с прошлым годом, говорит директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина. Объем продаж по итогам года, по данным АРИН, сохранится на уровне 2010 года и составит около 2 млн кв. м (34 тыс. квартир). «Предпосылок для активного роста цен в среднесрочной перспективе нет, потому что заявлено много проектов, в том числе комплексного развития территорий», — говорит директор департамента долевого строительства АРИН Елена Амирова.

[Юлия]

На официальном сайте ЖК "Северная долина":

Проекты "Северная долина" и "Юнтолово" получили дипломы 1-й степени в конкурсе Минрегионразвития

8 сентября компания "ГЛАВСТРОЙ-СПб" на PROEstate удостоена 4х дипломов Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территории, проведенного Министерством регионального развития Российской Федерации, Правительством Санкт-Петербурга и Гильдией Управляющих и Девелоперов.

СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА (3 диплома, 2 первой степени)
Диплом первой степени за лучший инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории
Диплом первой степени за уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры
Диплом третей степени за повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития

ЮНТОЛОВО (1 диплом первой степени)
Диплом первой степени за повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития

[Юлия]

10.09.2011, ДП, При новом губернаторе в Петербурге будет строиться больше церквей

Новый губернатор Петербурга Георгий Полтавченко известен как человек глубоко верующий. Ожидается, что при нем в городе будет строиться больше церквей, в том числе на частные деньги.

Часто инициаторами строительства церквей выступают предприниматели-девелоперы. Так, Александр Ермак, исполнительный директор компании "Главстрой-СПб" (строит на севере город жилой район "Северная долина" на 80 тысяч человек), сообщил, что компания готова выделить на территории проекта участок для строительства храма для местных жителей.

[Юлия]

07.09.2011, 100 ТВ, Всероссийский конкурс проектов комплексного освоения территории (видео)

Хозяева форума, петербургские девелоперы, среди фаворитов. Так, например, свой вариант комплексной застройки на суд жюри представят инвесторы масштабного проекта «Северная долина». Жилой комплекс на 70 тысяч человек сейчас возводят в районе станции метро «Парнас».

Михаил Бузулуцкий, директор по маркетингу и продажам строительной компании:

"Проект один из крупнейших в стране и, пожалуй, самый масштабный. Проект предусматривает одновременно около 2 млн. квадратных метров жилья, более 300 тыс. коммерческой недвижимости и более 100 тыс. социальной инфраструктуры".

[Юлия]

08.09.2011, БН, Жилые комплексы Петербурга смещаются в огороды

По мнению руководителя дирекции девелопмента компании «Главстрой СПб» Анастасии Козловой, далеко не все проекты комплексного освоения территорий успешно дойдут до окончательной стадии реализации – параметры некоторых из них явно придется корректировать по объемам и срокам. «Желание городского правительства развивать жилищное строительство в комплексном формате оправданно. Активизация этого сегмента рынка приведет к повышению конкуренции и положительно скажется на ценообразовании. Успех каждого конкретного проекта будет по-прежнему складываться из совокупности таких факторов, как локация, цена, качество, сформированная девелопером среда, инфраструктура. Но, прежде всего, город должен обеспечивать подобные проекты транспортной и инженерной инфраструктурой. Если планы девелоперов будут скоординированы с возможностями города по созданию инфраструктуры и ее финансированию, рынок получит все условия для качественного роста», – резюмирует Анастасия Козлова.

[Юлия]

09.09.2011, Индикаторы рынка недвижимости, Как нам обустроить спальные районы

Со своей стороны власти еще больше осложняют положение дел введением новых нормативов, которые устаревают прежде, чем на них высохнут чернила подписи, говорили участники дискуссии. Например, девелопер купил участок земли. За немаленькие деньги, отмечают в irn.ru. Определенный процент его площади должен пойти на озеленение, другая часть – на парковки, третья – на дорожки и детскую площадку, к примеру. Детская площадка должна быть по правилам на южной стороне. Поэтому на северной части землеотвода (сколько осталось под строительство собственно дома) вырастает 25-этажная башня, так как из этого кусочка нужно «выжать» как можно больше жилой площади.

Когда девелоперы совместно с архитекторами пытаются создать более качественный для жителей продукт, их усилия наталкиваются на каменную стену нормативов, добавила Анастасия Козлова, директор департамента развития «Главстрой СПб». «Мы с самого начала пытались создать продукт шире квадратного метра – создать среду», – сказала она. Но регулирующие документы, например, не позволяют сделать проект так, чтобы человек из окна одновременно видел гуляющего на детской площадке ребенка и автомобиль на стоянке». Поэтому все, что россиянам (и специалистам, и обывателям) так нравится в европейских городах, невоспроизводимо в России. Там все построено в иных условиях и по другим нормативам.

[Юлия]

12.09.2011, Недвижимость и Строительство Петербурга, Форуму — пятерка

Минрегион подвел итоги Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территорий. Лучшим КОТом стала главстроевская «Северная долина». Этот же проект получил первое место в «инфраструктурной» номинации и третье — по экологичности и энергоэффективности. Кстати, самым экологичным признан жилой квартал «Юнтолово» (тоже от «Главстроя-СПб»), «серебро» в этой номинации — у компании «Старт-Девелопмент», за город-спутник «Южный». «У проектов КОТ есть все предпосылки, чтобы занять доминирующую позицию на рынке. Такие конкурсы, нацеленные на обмен опытом и поощрение успешных практик, способствуют развитию современных городов», — говорит генеральный директор компании «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский.

[Юлия]

12.09.2011, Строительный Еженедельник, «Главстрой-СПб» выходит на проектные объемы

До конца года «Главстрой-СПб» начнет строительство на новых проектах компании в Петербурге. О том, в каком порядке и в какие сроки будут реализованы проекты и ждать ли новых, «Строительному Еженедельнику» рассказал Александр Ермак, исполнительный директор компании «Главстрой-СПб».

– Как сейчас обстоят дела в «Северной долине»?
– В апреле 2011 года ввели в эксплуатацию первую очередь строительства – порядка 200 тыс. кв. м жилья. Сейчас достраиваем и в октябре планируем ввести вторую очередь (86 тыс. кв. м со встроенными помещениями). Будет построены 5 тыс. квартир. Также в этом году откроем детский сад, и после этого можно говорить о том, что построена уже половина 15-го квартала. Это будет полноценный комплекс для нормального проживания. В 2012 году мы намерены ввести в эксплуатацию третий пусковой комплекс. Это порядка еще 260 тыс. кв. м. Вообще планируем ежегодно сдавать по 300 тыс. кв. м. Мы уже приступили к строительству третьей очереди. Четвертую очередь 15-го квартала планируем завершить в 2013 году. К тому времени мы построим весь квартал, 700 тыс. кв. м. При таком темпе у нас будет задел на 19-й квартал, концепция застройки которого уже готова.

– Будете просить городские власти продлить сроки строительства по «Северной долине»?
– По «Северной долине» по постановлению срок окончания – 2014 год, но по объективным причинам сроки могут увеличиться. Это связано прежде всего с развитием инженерной инфраструктуры.
Будем просить, и думаю, что мы решим этот вопрос. Проект «Северная долина» – новый формат для города, а когда в городе начинают осуществляться столь масштабные проекты комплексного освоения территорий, неизбежно возникают вопросы, требующие доработки. Дело в том, что ранее практически никто не сталкивался с подобными проектами, поэтому и не представляли себе, какие проблемы технического, организационного и правового характера могут возникнуть в ходе реализации.
Поэтому сейчас мы с городом, образно говоря, нарабатываем опыт. Я думаю, что город пойдет нам навстречу, тем более что у нас хорошие результаты и по качеству жилья, и по срокам осуществления проекта. К 2014 году мы уже достроим большую часть территории, и тогда у города вряд ли возникнут сомнения в том, что мы успешно реализуем весь этот проект до конца.

[Юлия]

13.09.2011, БН, Квартира в зачет: играем по-новому

Сразу два банка заявили о запуске совместной с компанией «Главстрой-СПб» новой программы «Квартира в зачет». По уверениям партнерского трио, предложенный механизм не имеет аналогов на рынке. В подробностях ноу-хау разбиралась корреспондент БН

[Юлия]

14.09.2011, МК, Лучшие в стране

Министерство регионального развития РФ подвело итоги Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территорий-2011. По результатам конкурса, Гран-при получил проект «Северная долина»

Итоги конкурса показали: самое лучшее в стране строительство жилкомплексов идет в Петербурге. Работающая в нашем городе компания «Главстрой-СПб» взяла первые места сразу по четырем номинациям конкурса. Три из них для компании завоевал проект «Северная долина», один — комплекс малоэтажной застройки «Юнтолово».

— Нам очень приятно, что наша работа была высоко оценена, — говорит генеральный директор компании «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский. — Проекты комплексного освоения территорий, безусловно, перспективны для российского рынка, и у них есть все предпосылки занять доминирующую долю на рынке в будущем. А мероприятия подобного рода, нацеленные на обмен опытом и поощрение успешных практик в этой сфере, будут способствовать и развитию рынка, и развитию в России современных городов.

По совокупности побед в номинациях «Главстрой-СПб» получил и Гран-при — диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», а проект «Северная долина» организаторы конкурса объявили лучшим проектом комплексного освоения территории в России этого года.

[Sam]

В другом месте сказано, что победитель совсем другой.

[Юлия]

В другом месте сказано что победитель совсем другой.

Это по КОТам. Конкурсы разные. В других конкурсах (например, «Лидер строительного качества») другие победители.

[Sam]

КОТ это серьезнее! Главстрой не смог сделать нормально проект, так получается.

[Юлия]

Но оценили же нормально.

В номинации «Лучший объект жилищного строительства» дипломом первой степени признаны элитарный дом «Венеция» (ОАО «СК Возрождение Санкт-Петербурга»), ЖК «Тринити» (ЗАО ЮИТ Лентек), жилой район «Северная Долина» (ОАО Главстрой Спб)...

(Отсюда)

[Юлия]

19.09.2011, БН, Ипотеку в «Северной долине» дадут под 8% годовых

Компания «Главстрой-СПб» и Сбербанк РФ объявили о продлении акции «Возьми за 8%» при покупке жилья в строящемся комплексе «Северная долина». Об этом заявил директор по маркетингу ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий.

[Юлия]

14.09.2011, ДП, В Петербурге стали давать ипотеку на покупку места в паркинге

"Недавно мы аккредитовались по "парковочной" программе ХМБ, но пока у нас нет ощущения, что благодаря ей спрос на места в паркинге заметно вырастет", — говорит директор по маркетингу и продажам строительной компании "Главстрой–СПб" Михаил Бузулуцкий.

[Юлия]

19.09.2011, ДП, Район "Северной долины" сманил строителей

Район жилого комплекса "Северная долина" компании "Главстрой" Олега Дерипаски стал центром притяжения петербургских застройщиков. Однако им придется формировать ценовую политику с оглядкой на "Главстрой".

[Юлия]

19.09.2011, Карповка, «Главстрой-СПб» обещает сохранить Апраксин двор к 2016 году

Подконтрольная миллиардеру Олегу Дерипаске компания «Главстрой-СПб» пообещала до конца года начать строительные работы на территории Апраксина двора. Девелоперу запретили снос исторических корпусов, и в результате проект существенно подорожает.

[Юлия]

19.09.2011, АСН-инфо, Рынок ипотеки почувствовал новый виток роста

Сегодня на круглом столе «Рынок жилой недвижимости: динамика и прогнозы» эксперты сделали оптимистичные прогнозы, сказав, что рынок ипотечного кредитования сейчас находится на подъеме, а доля ипотечных сделок в среднем находится на уровне 30% от общего числа.

Так в компании «Главстрой-СПб» доля договоров купли-продажи с привлечением кредитных средств на квартиры в домах, находящихся на завершающей стадии строительства приближается к 65%. Об этом рассказал Михаил Бузулуцкий, директор по маркетингу ООО «Главстрой-СПб». «Определенный рост цен мы наблюдали на рынке летом. Нынешняя осень будет спокойной, но снижения ставок ипотечных кредитов мы не ожидаем», - сказал он.

[Юлия]

19.09.2011, АСН-инфо, Инвестиционные покупки на рынке жилья стремятся к нулю

Приобретаются квартиры, как правило, для собственного проживания и детей. Рынок еще не насыщен достаточным количеством доступного предложения. «Спрос сегодня нависает над предложением и дефицит колоссален. Порядка 30% покупок в сегменте эконом-класса – это так называемые миграционные покупки, которые совершают люди, переехавшие в Санкт-Петербург из других регионов страны», - сказал Михаил Бузулуцкий, директор по маркетингу ООО «Главстрой-СПб».