Тем, у кого увеличилась площадь квартиры

[Raisa]

А вот интересно-за счёт чего увеличиваются метры?Аж 4! Может это какая то хитрая схема ГС? Ладно бы 1-максимум 2 м ,но 4- это слишком! Ошибка в установке монолитных блоков? Неадекватные проектировщики и прорабы?

Почему то жалуются только на увеличение площади,только одна форумщица написала что у неё уменьшилась.Не всегда увеличивается за счёт уменьшения,как я поняла.Что то они химичат..

В первой очереди (2011 год) тоже площадь 3-комнатных квартир увеличилась примерно на 3 метра (если я верно цифры помню , но вроде так). За счет коридора общего, его кусок оказался внутри квартиры. Вот такая перепланировка.

[вшь1974]

То есть все квартиры в тупиках секций будут увеличены. Ясно.
То , что можно было и так бесплатно приплюсовать они решили продать.

[botpride]

Не пропадать же добру!

[Raisa]

То есть все квартиры в тупиках секций будут увеличены. Ясно.
То , что можно было и так бесплатно приплюсовать они решили продать.

В первой очереди увеличение было как раз в "тупиковых" квартирах. А уменьшение у многих понемногу, до 1 метра. У кого-то 90 кв.см.
Не думаю, что было специально такое сделано.. Стали строить и додумались...

[вшь1974]

Не пропадать же добру!

Да уж. А то кто может холл себе хотел отгородить. Так за него сделали.

[botpride]

Это называется:
Услуги по самозахвату холла "под ключ". Качественно. Дорого.

[Babayca]

Как сказал бы один известный здесь коллега (тоже профессор): "шо вы все ноете да ноете, достали уже, читайте договор и бабки давайте, всё ништяк" а, может, действительно, послать их, не? Или стопудово ключи при таком раскладе не дадут?

[botpride]

а, может, действительно, послать их, не? Или стопудово ключи при таком раскладе не дадут?

Не дадут, зуб даю
Так что, имхо, единственная стратегия - заплатить, а уже потом качать права, если разница минимальна. Переобмер, придирка к неровности стен с выходом за пределы снипа (должны выровнять, после чего переобмерить), и т.д.

[e_d]

Скажите, а у кого-нибудь изменялась площадь студии (если да, то насколько)? Меня менеджер ГС уверяла, что изменения площади студии - цитирую - "просто не бывает, она ведь и так маленькая"... Более того, та же менеджер сказала, что максимум, что бывает это изменением в пределах 30-40 см в трешках. Судя же по обсуждениям, там вообще счет идет на метры....

[gla]

Менеджер разводит. ) У нас в однушке 4 очереди площадь увеличилась на 0.6 м2. Поскольку меньше 1м, то доплачивать не пришлось.
Плюс балкон стал больше на 0.7 м2, однако площадь балкона в АПП нигде не фигурировала, скорее всего, увеличение площади балкона не учитывали вообще.

[botpride]

Сегодня съездил, взял пибовские замеры. Сделаны они, насколько я понял, без учета тех выступов стен, которые есть, короче тупо натяг до заданного числа

А скажите, где брали? В вагончике на Парнасе или в ПФ? Если в ПФ, надо ли заранее их об этом уведомлять, или просто приехали и получили?

[sultan]

У меня квартира увеличилась на 0.80 кв. м.

[Ритка]

Скажите, а у кого-нибудь изменялась площадь студии (если да, то насколько)? Меня менеджер ГС уверяла, что изменения площади студии - цитирую - "просто не бывает, она ведь и так маленькая"... Более того, та же менеджер сказала, что максимум, что бывает это изменением в пределах 30-40 см в трешках. Судя же по обсуждениям, там вообще счет идет на метры....

походу она просто пошутила, с юмором там менеджеры в ГС, в жизни все бывает. У меня тоже по проекту балкон а по факту фига а не балкон.

[Ритка]

Менеджер разводит. ) У нас в однушке 4 очереди площадь увеличилась на 0.6 м2. Поскольку меньше 1м, то доплачивать не пришлось.
Плюс балкон стал больше на 0.7 м2, однако площадь балкона в АПП нигде не фигурировала, скорее всего, увеличение площади балкона не учитывали вообще.

Ребята а вам просто повезло, подфартило вам...

[николаевна]

Точно.Я бы тоже обрадовалась такому фарту!:)

[SERGIO LEONE]

У меня площадь однушки увеличилась на 1,45 кв.м., уже доплатил. В Петровском форте дали копию обмеров ПИБ, но согласно договору должны быть обмеры по кадастровому учёту. Я спрашивал есть ли кадастровый паспорт, мне ответили, что есть обмеры ПИБ. Вот у меня вопрос: обмеры ПИБ и данные кадастрового учёта - это одно и то же или разные вещи. Если разные, то, наверное можно самостоятельно заказать кадастровый паспорт. По поводу вент.шахт из схемы ПИБ я понял, что их площадь не включена в площадь кухни. На плане ПИБ размеры моей кухни 3,68 на 2,90, но площадь кухни указана 9,5 кв.м. (а не 10.67) Математически получается, что площадь моих трёх вент. шахт составляет 1,17 кв.м. и эта площадь не включена в площадь кухни.

[Babayca]

У меня по трёшке плюс 91 см., товарищи. В пределах допуска никто никому не должен.
ПИБ-ские обмеры дали без базара, даже в 3-х экз. в отделе ПТО (вагончик рядом с каморкой ГС).

[botpride]

В Петровском форте дали копию обмеров ПИБ

А Вы специально за ними ездили, или Вам их дали вместе с другими бумажками?

[SERGIO LEONE]

Копию обмеров ПИБ мне дали в Петровском форте, когда я первый раз приехал на подписание акта приема-передачи и узнал об увеличении площади на 1,45 кв.м. и о необходимости доплаты (я специально не просил). Я так понимаю, что дом до сих пор не поставлен на кадастровый учёт (разрешение на ввод в эксплуатацию - это не кадастровый учёт), а значит требование о доплате несколько преждевременно, т.к. ещё нет данных кадастрового учёта. Думаю, что данные кадастрового учёта будут соответствовать обмерам ПИБ, т.е. если по обмерам ПИБ больше, то и в кадастровом учёте будут те же цифры. Кстати, менеджер Главстроя, которая сообщила мне о необходимости доплаты, сказала, что при доплате необходимо указывать назначение платежа "доплата по обмерам ПИБ". Я при доплате в Сбербанке указал назначение платежа "доплата по ДДУ №____ от____". При этом не платил комиссию, а если бы указал "доплата по обмерам ПИБ", то заплатил бы комиссию около 2 т.р. (при доплате 98,6 т.р.). Деньги до Главстроя благополучно дошли, сегодня подписал акт приема-передачи.

[botpride]

Хм... странно, мне ровно в такой же ситуации дали только бумажку с актом сверки взаиморасчетов (там где сумма доплаты фигурирует). А на вопрос "как платить?" сказали - "точно так же, как по договору!", и только когда я задал наводящий вопрос, что я-то платил всю сумму по предварительному (П), спохватилась и сказала - "ну конечно же, по основному!"
А насчет кадастрового учета - да, верное замечание, но попробуй выбей из клиента деньги после того, как отдал ему ключи