Цена аренды паркинга

[Maximuss]

botpride, да-да, так они и стремятся повысить цену и получить побольше прибыли, чтобы потратить на нас.
Насчет юридических моментов здесь требуется уточнение с учётом новых поправок.

Управляющие компании будут штрафовать за некачественные услуги, а их руководителей — вносить в черный список

[Soveno4ek]

Вообще у нас выходит самый дорогой ценник за паркинг по городу... идея Maximuss вполне неплохая..
Хотя тут тоже работает принцип - не хочешь - не плати...

[botpride]

Вот насколько я понимаю, есть какие-то законные ограничения (безотносительно паркинга или чего-то еще), ограничивающие УК в присвоении прибыли. Грубо говоря, нельзя собрать на текущий ремонт миллион, и потратить десять тысяч, а остальное записать себе в доход. И думаю, надо давить именно на это.
Тогда "лишние" деньги за паркинг либо будут идти на улучшение обслуживания паркинга, либо на общедомовые нужды (то же озеленение, например). А уже дальше, как Вы верно заметили, "хочешь - плати, не хочешь - не плати".

[Soveno4ek]

да там улучшать особо нечего... а если скинут до 4000 я сама готова себе колеса перед въездом мыть и тряпочкой вытирать..или мешки на колеса наматывать, а-ля бахилы):D

[Bobby78]

Тут я смотрю все перемешали в кучу - стоимость обслуживания и стоимость аренды.

Плата за паркинг для арендаторов складывается из двух составляющих: 2500 руб. плата за коммунальные услуги и обслуживание, включая "охрану" и 2500 руб. аренда. Не уверен, что в квитанции это так отражено, но смысл примерно такой.

Те кто приобрел машиноместо платят только первую составляющую, т.е. 2500 руб./мес и она осталась без изменения. Увеличение касается только второй составляющей, которая повысилась на 2000 руб. и это коснулось только арендаторов. Это все равно, что сдающий в наем квартиру повысил стоимость найма. На что, на кого и кому жаловаться? ЭГС в данном случае действует по поручению ГС.

Главстрой, конечно, не является собственником всех машиномест, которые сдает в аренду (ибо собственник имеет зарегистрированное право и платит имущественный налог), но законным владельцем по всей видимости является и может устанавливать стоимость аренды какую захочет, был бы спрос.

[GlavStroy]

Тут я смотрю все перемешали в кучу

Главстрой, конечно, не является собственником всех машиномест, которые сдает в аренду (ибо собственник имеет зарегистрированное право и платит имущественный налог), но законным владельцем по всей видимости является и может устанавливать стоимость аренды какую захочет, был бы спрос.

Автор, смотрим сюда:
- собственник - право владения, распоряжения, пользования.
- владелец - право владения.
Это четко определено в гражданском праве. Поэтому вам надо бы несколько подправить вашу формулу после слова Главстрой,

[Maximuss]

Главстрой, конечно, не является собственником всех машиномест, которые сдает в аренду (ибо собственник имеет зарегистрированное право и платит имущественный налог), но законным владельцем по всей видимости является и может устанавливать стоимость аренды какую захочет, был бы спрос.

А как же антимонопольное законодательство?
Ключевой момент, что в нашем микрорайоне, кроме ЭГС, в таких масштабах никто паркингов в аренду не сдаёт.

[TatiFi]

к сожалению я не юрист.... но так хочется разбираться во всех тонкостях ....

[Bobby78]

Автор, смотрим сюда:
- собственник - право владения, распоряжения, пользования.
- владелец - право владения.
Это четко определено в гражданском праве. Поэтому вам надо бы несколько подправить вашу формулу после слова Главстрой,

Я смотрю в ЕГРП и там все вижу. Вот когда организация, созвучная вашему нику, зарегистрирует свое право собственности, тогда и сможет в полной мере распоряжаться, в т.ч. продать. А пока только владеет и несет расходы по содержанию. А коли несет расходы по содержанию, то и пользуется и дает попользоваться другим (не бесплатно разумеется).

[Soveno4ek]

Т.е. если ГС начнет сдавать в аренду паркинг за 50 000 в месяц, то им тоже никто ничего сделать не сможет?

[Bobby78]

Т.е. если ГС начнет сдавать в аренду паркинг за 50 000 в месяц, то им тоже никто ничего сделать не сможет?

Нет, просто арендовать не будут.

[Олег Борисович]

кто знает когда откроют паркинг на фёдора абрамова 8 ?

[Юлия]

В 3 очереди еще не открыли.

[Закира]

Зато грибками загородили... Сокращают парковочные места.. Цену набивают.

[Soveno4ek]

И грибками огораживают, и стекла бьют ночами. Сплошной "сервис"