Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Совет многоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Общение дольщиков 4 очереди строительства (15 квартал)

Совет многоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение turist » 02 мар 2015, 10:55

Уважаемый соседи. В нашем доме готовится голосование по выбору совета многоквартирного дома.
Текст объявления приложен.
Желающие активно участвовать в судьбе дома, представлять интересы жильцов в УК и госорганах - вступайте в группу, пишите заявления на вступление в СМКД.
Вложения
Объявление СМКД ФА 8.pdf
(127.83 KIB) Скачиваний: 274
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение Фрекен Бок » 02 мар 2015, 12:37

Отлично!
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2672
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 163 раз.
Поблагодарили: 220 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение GlavStroy » 02 мар 2015, 13:02

:good:
etogala писал(а):Отлично!
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 2787
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 402 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 17
Очередь строительства: 10

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение Aresand » 03 мар 2015, 11:28

Давно ожидал чего-то подобного, очень рад, что дождался :) А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?
Ну хоть по рублю с квартиры условно :D
Аватар пользователя
Aresand
 
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 июл 2013, 13:00
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Буква корпуса: Б
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение turist » 03 мар 2015, 12:20

Aresand писал(а):А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?

ПОЛНОМОЧИЯ от лица всего дома трясти УК, начиная с проверки показаний счетчиков и заканчивая аудитом финансово-хозяйственной деятельности.
Может по результатам годовой деятельности общим собранием какую-нибудь премию выделим особо отличившимся (отожмем у УК)!
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение ask08 » 03 мар 2015, 13:39

Может по результатам годовой деятельности общим собранием какую-нибудь премию выделим особо отличившимся (отожмем у УК)!

Отожмете обязательно, пакеты для денег побольше припасите.
ask08
 
Сообщений: 248
Зарегистрирован: 17 дек 2010, 19:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение DvGo » 03 мар 2015, 19:17

Aresand писал(а):А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?
Ну хоть по рублю с квартиры условно :D

- Ваши условия?
- 330! :lol:
(с) Операция Ы

turist писал(а):
Aresand писал(а):А какое-либо вознаграждение полагается членам совета?

ПОЛНОМОЧИЯ от лица всего дома трясти УК, начиная с проверки показаний счетчиков и заканчивая аудитом финансово-хозяйственной деятельности.

Эти полномочия и так имеет любой собственник, как сторона договора с УК.
А появятся полномочия "трясти ..., начиная с проверки показаний счетчиков" других собственников. :D
Насколько я помню эту статью ЖК РФ, совет МКД там прописан чем-то вроде волонтеров-помощников УК.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8497
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3003 раз.
Поблагодарили: 1751 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение GlavStroy » 03 мар 2015, 20:10

DvGo писал(а):Насколько я помню эту статью ЖК РФ, совет МКД там прописан чем-то вроде волонтеров-помощников УК.


5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 2787
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 402 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 17
Очередь строительства: 10

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение МАМА Теди » 03 мар 2015, 20:24

Из собственного опыта. Старший по дому (не в СД) всегда подписывает акты выполнения работ УК, проверяя качество работ, количество израсходованных материалов, например, количество метров замененных труб. Он получает ежемесячную выплату. В квитанции за оплату отдельной строкой прописывается сумма. Он же организовал отдельный счет дома на капитальный ремонт, проведя собрания и собрав в соответствии с законом все документы. Контроль и учет собственников дисциплинирует УК. Как-то так. :)
Аватар пользователя
МАМА Теди
 
Сообщений: 636
Зарегистрирован: 02 дек 2011, 19:48
Благодарил (а): 382 раз.
Поблагодарили: 78 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 12
Очередь строительства: 3

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение turist » 17 мар 2015, 15:05

Из группы "вконтакте":
"Соседи, на сегодняшний момент изъявили документально подтвержденное желание войти в Совет только 5 человек.
В ближайшее время планируется встреча всех заинтересованных лиц (не собрание), цель - знакомство и возможность задать интересующие вопросы.
Давайте будем активнее, так как пора приступать к подготовке правоустанавливающих документов."

Как-то пять человек, это совсем мало... То ли у нас так мало соседей с активной жизненной позицией, то ли народ плохо проинформирован.
Объявление, которое я прикладывал, где-нибудь висит?
(в четвертой парадной я его чего-то не заметил)
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение sly_chiffa » 19 мар 2015, 21:06

Важная информация из группы вконтакте:

Уважаемые собственники!
22 марта (воскресенье) в 18.00 состоится встреча (не собрание!) инициативной группы по вопросам создания СМКД в нашем доме. На встрече будет предоставлена возможность познакомиться с теми, кто уже документально подтвердил свое желание стать членом Совета, а также обсудить вопросы проведения собрания и принципов работы СМКД.
Встреча состоится в помещении Совета дома по адресу ул.Федора Абрамова, д.4 (вход в помещение со стилобата между 3 и 4 секциями, серая дверь с рифленым стеклом и номером 51-Н.), но, во избежание путаницы, все желающие будут ожидаться до 18.00 в холле парадной №1 по адресу ул.Федора Абрамова, д.8.
sly_chiffa
Житель
 
Сообщений: 368
Зарегистрирован: 21 фев 2012, 23:02
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение turist » 23 мар 2015, 15:11

В группе "вконтакте" появилась политинформация (в приложенном pdf)
Видимо повесят на досках объявлений.
Вложения
Информация для жителей ФА 8.jpg.pdf
(84.15 KIB) Скачиваний: 116
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение Destr » 23 мар 2015, 15:57

Логотип придумали, а ссылку на нормативный акт, откуда это все взято, указать забыли.
Аватар пользователя
Destr
 
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 21 мар 2014, 12:27
Благодарил (а): 307 раз.
Поблагодарили: 401 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11
Очередь строительства: 6

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение turist » 23 мар 2015, 16:37

Я тоже заметил этот косяк. Если интересно, источник: ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома.
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение vlad-trans » 23 мар 2015, 17:44

"и заканчивая аудитом финансово-хозяйственной деятельности".
А вот это - очень интересно. Побеседовав с некоторыми сотрудниками УК, исследовав квитанции за годовой период и применив простейший дедуктивный метод, я все чаще прихожу к выводу: пришла пора проверять.
Очень много вопросов вызывают процессы и алгоритмы, применяемые под руководством М. Талыбина.
Держи сердце веселым и чистым, высоко над земными юдолями!
Аватар пользователя
vlad-trans
 
Сообщений: 890
Зарегистрирован: 23 янв 2012, 23:22
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение GlavStroy » 23 мар 2015, 19:17

Если придет пора, настанет время задуматься о дальнейшем пути по жизни(с ТСЖ или с УК), то я с обочины магистрального пути развития общественного жилищного самоуправления рискну сказать, что пока хуже УК лучше нет. И там, и там в квитанции могут понаписать много всякого, и только в ТСЖ в ответ на недоуменный вопрос "позвольте, а это с какого перепугу мы должны оплачивать?" немедля следует ответ с очами горе́: "Такова воля членов ТСЖ, данная нам в виде протокола." :D
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 2787
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 402 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 17
Очередь строительства: 10

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение GlavStroy » 23 мар 2015, 19:19

А для лучшей управляемости в ФА8 ТСЖ удобнее создавать в каждом подъезде. :)
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 2787
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 231 раз.
Поблагодарили: 402 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 17
Очередь строительства: 10

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение dimz » 23 мар 2015, 19:41

А ведь действительно, количество квартир на этаже почти соответствует количеству квартир в одном подъезде советской пятиэтажки. Таки образом каждая парадная ФА8 эквивалентна 2-3 пятиэтажкам, поставленным на торец столбиком.
dimz
 
Сообщений: 250
Зарегистрирован: 02 май 2013, 13:41
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение turist » 27 мар 2015, 11:08

Что-то очень мало жителей просмотрело объявление (всего 48 скачиваний). С учетом того, что в доме 3500 квартир, это ну о-о-очень мало :o :mshok: Где остальные? search
Предложил на сайте ЭГС устроить e-mail или sms-рассылку по всем собственникам. Я, вроде, при заключении договора давал и то, и другое.
Как еще известить народ и где выложить для рассмотрения первичную информацию?
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Совет могоквартирного дома (СМКД) ФА 8

Сообщение Destr » 27 мар 2015, 12:03

Есть мнение, что подавляющему большинству это не нужно. Все на что они способны, это изредка жаловаться на свою тяжелую долю друзьям и знакомым на форумах и вконтекте.
Аватар пользователя
Destr
 
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 21 мар 2014, 12:27
Благодарил (а): 307 раз.
Поблагодарили: 401 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11
Очередь строительства: 6

След.

Вернуться в 4 очередь ЖК "Северная долина" (корпуса: 2, 3 и 4)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1