4 очередь. Приемка квартир, оформление собственности

[archerl]

Здравствуйте, писал ранее, что мне до 15 декабря нужно получить ключи (жить негде будет), вчера записали на 25, а сегодня пришел в офис ГС и удалось перенести на 20 на 17-00. Это пятница и мне сказали, что ключи смогу получить только в понедельник 23-го. Большая просьба, если кто-то сможет поменяться со мной на получение ключей до 15 числа включительно, вы меня очень выручите.
Еще такой вопрос. Можно ли как-то получить ключи после 17-00?

[Iruska818]

Уважаемые соседи 4 корпус, 1 секция, слуйно не узнавали когда лифты запустят. Очень нужно!

[katesa]

ГДЕ найти лифтера в третьем корпусе? Надо дверь поднимать будет, а лифты не работают!

Вчера от пожарной сирены чуть со стула не упала, когда обои снимала на кухне.

В моей квартире всё ОК. Всеёприсутствует, всё работает. В общем, супер-пупер.

[eva]

Прошу помощь советом : не можем найти выход для подключения электроплиты. У нас что-то везде обычные розетки. Может он просто обоями заклеен? Ни у кого с этим нет проблем?

[Аnnlat]

Всем доброго утречка!

И поздравления "обретшим" свои квартирки.

Плиз, кто по новой схеме "УК, получение ключей" будет получать, опишите, куда идти...

Спасибочки.

[Nikolanna2]

... не можем найти выход для подключения электроплиты...

У меня для плиты не было розетки, а только торчали провода из стены. Обычной розетки там и не может быть, так как там ставится розетка специальная большая под толстый провод для плиты и духовки.

[GlavStroy]

... кто по новой схеме ...

[Noodles]

Уважаемые соседи 4 корпус, 1 секция, слуйно не узнавали когда лифты запустят. Очень нужно!

А Вы заплатили лифтеру??? Он ждет!

[Аnnlat]

А вот так совсем уже не хочется, одно ожидание звонка вынесло мозг!!!

[Amarone]

Мы тоже получили вчера ключи, 4-й корпус, 2 секция. Не без приключений. В ПФ все прошло быстро и гладко. Развлечения начались в синих вагончиках. Девочки наотрез отказываются ставить свою резолюцию на разрешении на выдачу ключей без подписания договора с УК. Отправили нас к ген.диру в соседний вагончик. Ген.дир. в мягкой форме, но тоже упорно отказывался выдавать ключи без договора. На довод относительно того, что ДДУ мы подписывали с ГС, акт приемки с ним же, в акте сказано, что ГС финансовых и иных претензий к нам не имеет, соответственно Эксплуатация-ГС, не имеющая ни малейшего отношения к нашему долевому участию в строительстве, не может удерживать ключи от оплаченной и принятой нами квартиры, услышали приглашение приходить за ключами с подписанным актом приемки, т.е. через недельку. Ну в общем логично... наверно... Было высказано опасение , что мы не будем оплачивать квитанции, на чем и сыграли - договорились о разрешении в обмен на оплаченную квитанцию, после чего все благополучно разрешилось. Но похоже, что чем дальше, тем сложнее будет отказываться от этого договора.
Кто-то спрашивал про обеденное время - 13-14 у всех, включая вагончики.
По квартире. В целом все сносно. Все отмыли, отчистили, стало как дома Есть небольшие царапины на дверях и рамах. В наличниках криво всажены гвозди, местами торчат. Аккуратней при уборке, можно пораниться! Оконные стыки и стыки подоконника и откосов промазаны трясущимися руками, очень криво, надо переделывать. Обои нормально наклеены, но за батареями - мамадарагая... Смеситель в ванной не затянут и фонтанирует. И установлен как-то криво - вода идет только из душа, на кран не переключается. Удивил уровень пола в ванной - такой же, как во всей квартире, т.е. в случае даже небольшого потопа все польется в коридор и дальше. При этом если класть кафель, то пол вообще будет вровень с порогом. Замена напольного покрытия в квартире потребует снятия дверей, т.к. сейчас между ними и полом почти нет зазора, и класть подложку и паркетную доску или ламинат просто некуда. Если нет планов двери тоже менять, то их придется пилить с низу. Балконные рамы изнутри покрыты льдом. Окна выходят на Абрамова - с улицы постоянный гул. Похоже, работает дизель-генератор на площадке 7-й очереди, стало быть это временно. Это все по мелочи. А так - вода есть, свет есть, очень тепло, лифт обещали включить до конца следующей недели. Живем!

[ikolya1]

ГДЕ найти лифтера в третьем корпусе?

Катя, привет!

Ключи получила?

Поздравляю!

[katesa]

Привет, привет.

Да, получила 9 числа. Спасибо.

У меня полы даже в квартире были вымыты очень хорошо.

[olga197555]

Может кто знает, где найти этого лифтера, который может включить лифт в 4 кор. 2 сек.?

[andreyxp]

Может кто знает, где найти этого лифтера, который может включить лифт в 4 кор. 2 сек.?

Какого лифтера, лифты не сданы, кто должен включать?

[Iruska818]

Нашла на одном из форумов, таких случаев миллионы, коррупция процветает! Не может дом быть сдан без лифтов!!!

Laki_oz
04.02.2010, 13:43
Здравствуйте. Купили квартиру в недавно построенном доме. Дому год. Он ещё не до конца заселен. Скажите пожалуйста, когда должны запустить лифт? Есть ведь какие то нормативы? Сколько в процентном соотношении должно быть продано квартир, чтобы люди могли пользоваться лифтом? Заранее спасибо.

Ingvar Ku
04.02.2010, 21:15
Логичнее с этим вопросом не на форум, а к вашей управляющей организации (УО)! Если дом введен в эксплуатацию - суммарный простой лифта допускается не более 3-з суток в месяц. Если это не так - это самоуправство со стороны ваших ИСПОЛНИТЕЛЕЙ - УО. Пишите жалобы в ЖилИнспекцию, Роспотребнадзор с требованием наказать руководителя УО по ст. 7.22 КоАП + 19.1 за самоуправство. Требуйте от УО провести перерасчет за отсутствие услуги "лифт" (лифт - общедомовое имущество) в соотв. с
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 года N 491
ПРАВИЛА
изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

[andreyxp]

Все бы ничего, только мы подписали бумагу, по которой нам сказали что до 31 будут проблемы со всем, лифты электричество вода и тепло!

Про заявления. Можно подать вот тут + пример жалобы:

Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция
Московской области»

141400, Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1

Жалоба
на нарушения в сфере жилищного законодательства


Мы, жители жилого дома, расположенного в новом микрорайоне «Новая Трехгорка» по адресу:
выбираем нужное, ненужное удаляем
Московская область, г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.1, д.2, д.3, д.4, д.4а, д.7, д.9, д.15, д.17, д.19, д.21, д.23, д.25; ул.Чистяковой, д.40, д.42, д.48, д.52, д.58, д.62, д.66, д.68, д.78, д.80, д.84,
по приложенному списку подписей заявляем о допускаемых ООО «ГорУправДом» нарушениях в сфере жилищного законодательства в отношении эксплуатации лифтового оборудования.
ООО «ГорУправДом» (ОГРН 1107746518923, ИНН 7727722058) является управляющей компанией с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества застройщика СУ-155 до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, в отношении следующих жилых домов, расположенных в новом микрорайоне «Новая Трехгорка» по адресу: Московская область, г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.1, д.2, д.3, д.4, д.4а, д.7, д.9, д.15, д.17, д.19, д.21, д.23, д.25; ул.Чистяковой, д.40, д.42, д.48, д.52, д.58, д.62, д.66, д.68, д.78, д.80, д.84.
В настоящее время не работает следующее лифтовое оборудование:

Выбираем нужное, ненужное удаляем
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.1, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.2, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.3, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.4, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.4а, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.7, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.9, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.15, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.17, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.19, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.21, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.23, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Кутузовская, д.25, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.40, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.42, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.48, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.52, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.58, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.62, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.68, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.78, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.80, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___
г.Одинцово, ул.Чистяковой, д.84, подъезд № ____ - работают ___ лифтов из ___

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов.
В соответствии с пунктами 5.10.1, 5.10.2 указанных Правил и норм ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба. Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Также указанным п. 5.10.2 предусмотрено, что исключительным основанием для приостановления эксплуатации лифтов самостоятельно эксплуатирующей организацией являются лишь случаи угрозы жизни людей.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ данные нарушения являются административным правонарушением, ст.7.22 установлена административная ответственность за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
В связи с изложенным просим провести проверку в отношении указанных в настоящей жалобе фактов, выдать предписание об устранении нарушений и привлечь в установленном законом порядке к административной ответственности лиц, виновных в нарушении жилищного законодательства РФ.

О результатах просим сообщить в установленный законодательством срок
кому _____________
по адресу: _____________________________



Лист подписей

ФИО Подпись Адрес
1
2
3
4
5
6

[Nati]

Поздравляю жителей 3-й секции 2-го корпуса. Лифт начал работать со вчерашнего позднего вечера (и пока до сих пор фунциклирует).

[Iruska818]

Все бы ничего, только мы подписали бумагу, по которой нам сказали что до 31 будут проблемы со всем, лифты электричество вода и тепло!

Перебои да, могут, как и с водой, но не отговорка, что лифты не сданы!!!

[dru67]

Пообщайтесь с лифтером напрямую - будет дешевле, чем Вы сами себе насчитали. Я переехала в прошлую субботу - человек он вполне адекватный.

Вчера вечером звонил "лифтеру-монтажнику" он сказал,что лифты вчера запустили в постоянном режиме и будут работать!

[andreyxp]

Все бы ничего, только мы подписали бумагу, по которой нам сказали что до 31 будут проблемы со всем, лифты электричество вода и тепло!

Перебои да, могут, как и с водой, но не отговорка, что лифты не сданы!!!

Да мне вообще энергетик сказал, что они работают с пятницы, а когда я потом к нему зашел и сказал ай яй яй, он сказал, ой ну значит завтра запустим и так каждый день. Либо не обладает точной инфой, либо намеренно что-то не договаривает.