Как самостоятельно оформить собственность и вернуть деньги ?

[SergeyS]

паразиты

[eva]

Написала жалобу о нарушении сроков регистрации сегодня на сайт МФЦ (может поможет?). Ответили, что приняли к рассмотрению - опять ждемс. У меня срок в расписке стоит 6 августа вообще (ипотека). Хотя я звонила два дня назад в росреестр - там сказали доки в работе, еще не готовы.

Мы тоже по вашим следам написали. Толку - ноль. Может, ещё выписку из реестра заказать... Или тоже зависнет, 200 руб потерять не жалко?

[Фрекен Бок]

А зачем выписку заказывать? Онлайн нельзя посмотреть?

[aloven]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: являясь дольщиком 7 очереди, я могу сейчас расторгнуть ДВОУ? Смущает факт, что вместе с заявлением народ просит выдать второй экземпляр акта приема передачи квартиры, а моем случае еще рано о нем думать.

[Фрекен Бок]

Конечно, можете. АПП при приемке кв-ры сразу получите в 2-х экз-х.

[Pusyapupusya]

ДДУ
Квитанция о пошлине (у нас 2 собственника, соответственно платят по 500 рэ каждый)
АПП (2 штуки, второй выдают на руки после расторжения ДВОУ)
Ксерокопия паспорта( стр. 2,3,прописка,19)
Акт сверки взаиморасчетов
Документы из банка

Документы из банка - это самое интересное.
После звонка в Росреестр и анализа ГС- списка документов для регистрации ипотеки нужны:
1. Кредитный договор и нотариально заверенная его копия
2. Закладная и отксеренная прошитая копия
3. Уведомление о снятии обременения (залога прав требования, иногда это называют обременение участка, что, на мой взгляд, не совсем верно).

Отчет об оценке, кадастровый паспорт не нужны для регистрации собственности.

Более того, П.3 тоже не называют в списке документов, типа заявление на снятие обременения можно сразу написать лично одновременно с подачей доков. НО это заявление принимается только совместно с сотрудником банка!!. Т.е. надо звонить в банк, узнавать, по каким дням и в какое время в МФЦ дежурит сотрудник, и в это время ехать подавать доки на собственность. Ну или заранее снять обременение.

Извините, что отвечаю спустя столько времени. Просто мы уже все сдали и ждем собственности
Про документы из банка:
1. Кредитный договор и простая копия
2. Закладная и простая копия
3. Подавали документы на обременение и на собственность одновременно. В итоге, когда получили уведомление о снятии обременения нам в МФЦ сказали, что это уведомление нужно только нам А в МФЦ просто теперь есть информация, что обременение сняли. Даже копия этого уведомления оказалась не нужна.

[Pusyapupusya]

Еще про расторжение ДВОУ, заявление написали, но на расторжение нас так и не пригласили (месяц почти прошел), в МФЦ при подаче документов на собственность сдали только свои экземпляры АПП (собственников двое). Нам сказали, их более чем достаточно...

[aloven]

Конечно, можете. АПП при приемке кв-ры сразу получите в 2-х экз-х.

спасибо

[Aresand]

Еще про расторжение ДВОУ, заявление написали, но на расторжение нас так и не пригласили (месяц почти прошел), в МФЦ при подаче документов на собственность сдали только свои экземпляры АПП (собственников двое). Нам сказали, их более чем достаточно...

Здравствуйте. Вам сюда: viewtopic.php?f=31&t=2052&start=1000

[DvGo]

Мы тоже по вашим следам написали. Толку - ноль.

Мне на днях из регионального Росреестра ответили по электронке стандартным шаблоном, мол "мы прилагаем все усилия, но вас много, а нас в Росреестре - мало".
Причем ответ был одновременно на 15 адресатов.
Вот такая автоматизация документооборота: скопировали в письмо обращение одного, и ответили всем 15-ти.

Может, ещё выписку из реестра заказать... Или тоже зависнет, 200 руб потерять не жалко?

Бумажную - так же задержат.
А электронную - к делу не пришьешь. Хотя, может быть здесь меня поправят? Есть же в списках услуг нотариусов "Обеспечение доказательств (в том числе интернет страница)". Почему бы не удостоверить нотариально распечатку эл.выписки, приравняв её к бумажной? Как считаете, прокатит, как "выписка из ЕГРП"?

[dmsspb]

К делу электронную пришьешь. Только Росреестр не умеет/не хочет ставить электронную подпись. Имеется ввиду, что к делу - только с электронной подписью

[DvGo]

К делу электронную пришьешь. Только Росреестр не умеет/не хочет ставить электронную подпись. Имеется ввиду, что к делу - только с электронной подписью

Допустим, не ставит Росреестр ЭЦП.
Но нотариус то - вот он, рядом. Его подпись не слабее электронной.

[DvGo]

Пользуясь случаем хочу вынести на обсуждение несостоятельность отписки о большом потоке документов: если бы сил Росреестра (Х документов в день) не хватало на обработку потока (У документов в день), то хвост задержки ежедневно бы рос на дельту (У-Х), а не был постоянным (4-6 месяцев в худших случаях).
Очевидно, буфер задержки создан и поддерживается искусственно.
Цитирую отписку УФРС СПб:

Главные факторы, влияющие на процесс увеличения объема обрабатываемых документов и сокращения сроков их обработки, лежат вне компетенции и возможностей Управления; модернизация программного обеспечения; повышение качества подготовки документов, представляемых на государственную регистрацию заявителями и их представителями.

1. Сознательно опущен элементарный экстенсивный способ: посадить ещё 10 Дашек в отдел нового строительства, и пусть работают (зачем, если задержки - искусственные?).
2. Качество подготовки. Что же получается?! По всей стране грамотные заявители, правильно заполняют документы, поэтому нет задержек регистрации, а в культурной столице - сплошь одни дебилы, раз не могут заявление правильно заполнить?!
Косяками валят из полумиллионных спальников, и все - с низким качеством документов.
Петербуржцы! Доколе нас будут выставлять дураками?!

Ведь развалить этот тараканник можно одной простой организационной мерой: выдавать документы только в порядке поступления!
Если отсечь возможность "ускорений", потеряют смысл и сами искусственные задержки.

[dmsspb]

Допускаетсяполучение выписки из ЕГРП несколькими способами:бумажный,ссылка на документ на портале Росреестра,электронный документ с цифровой подписью.Но Росреестр не может/не хочет нормально делать ничего кроме бумажной версии