Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в 3к

Обсуждение вопросов выбора квартиры, плюсов и минусов

Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в 3к

Сообщение gla » 14 май 2017, 12:58

Живем в 4 очереди. Все очень нравится: район, месторасположение, квартира.
До метро близко, машину всегда есть куда поставить.

Теперь хотим курить еще одну квартиру для дочери, конечно, в Северной долине: все нравится, и рядом будем.
Дочь пока незамужем, но рассчитываем, конечно, на увеличение семьи. Поэтому квартиру ищем 2- комнатную.

Наизусть знаем все планировки, предлагаемые ГС, но находимся в ступоре- не выбрать!

Основной выбор - между большой квартирой, которая устраивает, но которая находится на краю света,
и квартирой поменьше, которая рядом.
Мечта- иметь большую кухню- гостиную и гардеробную.
Готовы сами слегка перепланировать квартиру без переноса мокрых зон.

1) Сначала мы увидели квартиру мечты в 9 корпусе. Но сейчас они в продаже только на 2-7 этажах.
Непонятно, все уже раскупили, или застройщик придерживает. Для нас 7 этаж - низко, сейчас живем на 16-м, хотим еще выше.
Поэтому данную квартиру мечты, скрепя сердце, не рассматриваем для покупки.


2) Есть квартира очень похожая. Планируем передвинуть стенку, чтобы сделать побольше кухню и поменьше комнату.
Это квартира в 9-м корпусе,11 очереди на краю света, рядом ЛЭП.


3) И квартира в 3-м корпусе 11 очереди, но кухня всего 13 м2. Зато рядом, прямо через дорогу, район обжитой, метро близко.


Помогите с выбором, выскажите свое мнение- любое, техническое и психологическое.
План Северной долины (слегка устаревший, по 3 и 9 корпус без изменений)
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Daniilka » 14 май 2017, 14:01

однозначно брать поближе к метро, то есть в 3 корпусе. Планировка более "стандартная", и большую кухню не сделать, но она вполне комфортна.
Daniilka
 
Сообщений: 262
Зарегистрирован: 06 янв 2012, 12:11
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Юлия » 14 май 2017, 14:59

Я бы тоже предпочла вариант в 3 корпусе, расстояние почти в 2 раза ближе к метро. Кухня 13,45 - тоже большая, тоже можно зонировать пространство.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2643 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Liolia28 » 14 май 2017, 17:33

Насколько я помню квартирографию 3его корпуса это жуткая общага. Вроде квартир 20 на этаже, причем, в основном, малогабаритные. Но если это не смущает, то 3й корпус. Действительно, 13 метров не так мало, при грамотной планировке вполне можно гостей принимать и диван разместить. Расстояние до метро все-таки существенный фактор. А из 9го корпуса пешком очень далеко получается, транспорт туда когда еще ходить начнет.
Liolia28
 
Сообщений: 652
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 09:01
Благодарил (а): 423 раз.
Поблагодарили: 663 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 6

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Юлия » 14 май 2017, 18:54

У нас 15 квартир на площадке, с соседями видимся редко, знаю только половину с нашего этажа, в основном ближайших, с некоторыми из них начали общаться еще до заселения. :) 4 лифта, если работают хотя бы 3, то никаких проблем.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2643 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение gla » 14 май 2017, 19:02

Да, посчитала, в 3 корпусе около 20 кв. на этаже. Но коридор изогнутый, достаточно уютный, разделен на 3 части. В части 6 квартир.
Ну и количество квартир на этаже точно не смущает. Живем в 4 корпусе - 15 или 16 квартир на этаже, абсолютно никаких неудобств не испытываем, вообще ничего не слышно.
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение gla » 14 май 2017, 19:05

Спасибо за мнения. Прислушаюсь ко всем высказываниям.. Реально ли жить в такой кв. поменьше, скажем, втроем? Понятно, что живут и в однушках, но хочется, чтобы теснота не раздражала и вещи из шкафа не вываливались.
gla
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 21:03
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Юлия » 14 май 2017, 19:47

Мы живем втроем в двушке. :) Сын-школьник и мы с мужем. Еще 2 кота и стадо рыб. :D Не тесно, в самый раз.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2643 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Фрекен Бок » 15 май 2017, 10:19

Вставлю свои 5 копеек, хотя и так все ясно. :)

Парнас хорош тем, и только тем, что тут близко метро, 3 корпус - идеальный вариант в этом отношении. Я бы даже не задумывалась. Хотя планировка - да, унылая.
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2798
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 200 раз.
Поблагодарили: 250 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение botpride » 15 май 2017, 11:02

В 11 очереди что с одной стороны, что с другой, или окна-в-окна, или окна на улицу/во двор, причем только торцевые (их явно меньше, и они, скорее всего, раскупаются первыми).

Ну и планировки 2х-комнатных квартир с кухней посередине - это какое-то жестокое извращение. Кухня все-таки должна быть скраю, так, чтобы все стояки, шумная канализация, мокрые зоны, венткороб и прочие были максимально удалены от жилого помещения.
botpride
 
Сообщений: 6933
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2285 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение eva » 15 май 2017, 11:34

botpride писал(а):Ну и планировки 2х-комнатных квартир с кухней посередине - это какое-то жестокое извращение.


Это моя любимая планировка с кухней посредине, так что на вкус на цвет... все пирожки разные..... По теме - Вам не к спеху, может стоит подождать СВОЙ вариант без компромиссов, чтобы все устраивало. Может в следующей очереди что подходящее будет, или во вторичке поискать...
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение DvGo » 15 май 2017, 11:37

Фрекен Бок писал(а):Вставлю свои 5 копеек, хотя и так все ясно. :)

Да, тема смахивает на рекламу 3-го корпуса... spiteful
И немудрено: с таким-то ценником за квадрат надо что-то предпринимать. :lol:
eva писал(а):может стоит подождать СВОЙ вариант без компромисов,чтобы все устраивало.Может в след.очереди что подходящее будет, или во вторичке поискать...

Или по переуступке. :)
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9199
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3476 раз.
Поблагодарили: 1984 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Bobroff » 15 май 2017, 11:45

Берите вариант 1 или 2! "Распашонка" всегда лучше "гребенки".
Аватар пользователя
Bobroff
Главный бобёр форума
 
Сообщений: 2268
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 22:46
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 416 раз.
Поблагодарили: 1228 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Фрекен Бок » 15 май 2017, 13:31

DvGo писал(а):Да, тема смахивает на рекламу 3-го корпуса... spiteful
И немудрено: с таким-то ценником за квадрат надо что-то предпринимать. :lol:

Нуу, эти корпуса в рекламе не нуждаются :D - ближе к метро уже ничего не построят.
Мне тоже в "гребенке" кухня посередине больше нра, хотя бы тем, что она прямо напротив входной двери.
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2798
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 200 раз.
Поблагодарили: 250 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение DvGo » 15 май 2017, 14:53

Фрекен Бок писал(а):Нуу, эти корпуса в рекламе не нуждаются :D - ближе к метро уже ничего не построят.

Да чего уж там, во всем Питере больше ничего не построят, налетай на псевдо-точку с 21-й квартирой на этаже. :good: crazy
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9199
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3476 раз.
Поблагодарили: 1984 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение eva » 15 май 2017, 15:01

DvGo писал(а):... налетай на псевдо-точку ...


А почему это" псевдо"? Что-то я не поняла.

А если по теме - на что налететь советуете?
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение botpride » 15 май 2017, 15:10

DvGo писал(а):Да чего уж там, во всем Питере больше ничего не построят, налетай на псевдо-точку с 21-й квартирой на этаже. :good: crazy

Ну вот кстати, друг тут начал подыскивать себе квартиру, раскатал губу на что-нибудь ближе к центру, ну и чтоб с вменяемой ценой - и загрустил. Потому что сначала наткнулся на ваське на ЖК Самоцветы, с прекрасным видом на кладбище, потом на петроградке на "Европу-Сити", где судя по отзывам из кранов второй год течет коричневая вода, потом на парочку новостроек в районе Фрунзенской по соседству с железкой от Витебского вокзала, ну и самый цимус - ЖК Трилогия на Ветеранов, с прекрасной транспортной доступностью - ЖД, КАД, Пулково и вертолетная площадка в шаговой доступности :D
botpride
 
Сообщений: 6933
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2285 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение Фрекен Бок » 15 май 2017, 15:19

Ну так-то можно везде креатив найти.
Не Вы Варламову пишете? ;)

eva писал(а):А почему это" псевдо"? Что-то я не поняла.

Ну, как-то для "точки" многовато квартир на этаже, наверное. :P Тут к 16 квартирам с трудом привыкли. :)
Аватар пользователя
Фрекен Бок
Житель
 
Сообщений: 2798
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 00:29
Благодарил (а): 200 раз.
Поблагодарили: 250 раз.
Корпус (строительный номер): 3

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение DvGo » 15 май 2017, 15:52

botpride писал(а):...потом на парочку новостроек в районе Фрунзенской по соседству с железкой от Витебского вокзала

А по другую сторону Московского прошпекта? :)
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9199
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3476 раз.
Поблагодарили: 1984 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в

Сообщение botpride » 15 май 2017, 16:10

Там, как я понимаю, ценовая категория уже вне его ожиданий.
botpride
 
Сообщений: 6933
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 642 раз.
Поблагодарили: 2285 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

След.

Вернуться в Муки выбора (обсуждение выбора квартиры, плюсов-минусов)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1