Помогите выбрать кв: большая далеко в 9к. или поменьше в 3к

[gla]

Живем в 4 очереди. Все очень нравится: район, месторасположение, квартира.
До метро близко, машину всегда есть куда поставить.

Теперь хотим курить еще одну квартиру для дочери, конечно, в Северной долине: все нравится, и рядом будем.
Дочь пока незамужем, но рассчитываем, конечно, на увеличение семьи. Поэтому квартиру ищем 2- комнатную.

Наизусть знаем все планировки, предлагаемые ГС, но находимся в ступоре- не выбрать!

Основной выбор - между большой квартирой, которая устраивает, но которая находится на краю света,
и квартирой поменьше, которая рядом.
Мечта- иметь большую кухню- гостиную и гардеробную.
Готовы сами слегка перепланировать квартиру без переноса мокрых зон.

1) Сначала мы увидели квартиру мечты в 9 корпусе. Но сейчас они в продаже только на 2-7 этажах.
Непонятно, все уже раскупили, или застройщик придерживает. Для нас 7 этаж - низко, сейчас живем на 16-м, хотим еще выше.
Поэтому данную квартиру мечты, скрепя сердце, не рассматриваем для покупки.

Квартира мечты 1

2) Есть квартира очень похожая. Планируем передвинуть стенку, чтобы сделать побольше кухню и поменьше комнату.
Это квартира в 9-м корпусе,11 очереди на краю света, рядом ЛЭП.

Квартира 2 (похожа на квартиру мечты)

3) И квартира в 3-м корпусе 11 очереди, но кухня всего 13 м2. Зато рядом, прямо через дорогу, район обжитой, метро близко.

Квартира 3 поменьше, зато близко

Помогите с выбором, выскажите свое мнение- любое, техническое и психологическое.
План Северной долины (слегка устаревший, по 3 и 9 корпус без изменений)

[Daniilka]

однозначно брать поближе к метро, то есть в 3 корпусе. Планировка более "стандартная", и большую кухню не сделать, но она вполне комфортна.

[Юлия]

Я бы тоже предпочла вариант в 3 корпусе, расстояние почти в 2 раза ближе к метро. Кухня 13,45 - тоже большая, тоже можно зонировать пространство.

[Liolia28]

Насколько я помню квартирографию 3его корпуса это жуткая общага. Вроде квартир 20 на этаже, причем, в основном, малогабаритные. Но если это не смущает, то 3й корпус. Действительно, 13 метров не так мало, при грамотной планировке вполне можно гостей принимать и диван разместить. Расстояние до метро все-таки существенный фактор. А из 9го корпуса пешком очень далеко получается, транспорт туда когда еще ходить начнет.

[Юлия]

У нас 15 квартир на площадке, с соседями видимся редко, знаю только половину с нашего этажа, в основном ближайших, с некоторыми из них начали общаться еще до заселения. 4 лифта, если работают хотя бы 3, то никаких проблем.

[gla]

Да, посчитала, в 3 корпусе около 20 кв. на этаже. Но коридор изогнутый, достаточно уютный, разделен на 3 части. В части 6 квартир.
Ну и количество квартир на этаже точно не смущает. Живем в 4 корпусе - 15 или 16 квартир на этаже, абсолютно никаких неудобств не испытываем, вообще ничего не слышно.

[gla]

Спасибо за мнения. Прислушаюсь ко всем высказываниям.. Реально ли жить в такой кв. поменьше, скажем, втроем? Понятно, что живут и в однушках, но хочется, чтобы теснота не раздражала и вещи из шкафа не вываливались.

[Юлия]

Мы живем втроем в двушке. Сын-школьник и мы с мужем. Еще 2 кота и стадо рыб. Не тесно, в самый раз.

[Фрекен Бок]

Вставлю свои 5 копеек, хотя и так все ясно.

Парнас хорош тем, и только тем, что тут близко метро, 3 корпус - идеальный вариант в этом отношении. Я бы даже не задумывалась. Хотя планировка - да, унылая.

[botpride]

В 11 очереди что с одной стороны, что с другой, или окна-в-окна, или окна на улицу/во двор, причем только торцевые (их явно меньше, и они, скорее всего, раскупаются первыми).

Ну и планировки 2х-комнатных квартир с кухней посередине - это какое-то жестокое извращение. Кухня все-таки должна быть скраю, так, чтобы все стояки, шумная канализация, мокрые зоны, венткороб и прочие были максимально удалены от жилого помещения.

[eva]

Ну и планировки 2х-комнатных квартир с кухней посередине - это какое-то жестокое извращение.

Это моя любимая планировка с кухней посредине, так что на вкус на цвет... все пирожки разные..... По теме - Вам не к спеху, может стоит подождать СВОЙ вариант без компромиссов, чтобы все устраивало. Может в следующей очереди что подходящее будет, или во вторичке поискать...

[DvGo]

Вставлю свои 5 копеек, хотя и так все ясно.

Да, тема смахивает на рекламу 3-го корпуса...
И немудрено: с таким-то ценником за квадрат надо что-то предпринимать.

может стоит подождать СВОЙ вариант без компромисов,чтобы все устраивало.Может в след.очереди что подходящее будет, или во вторичке поискать...

Или по переуступке.

[Bobroff]

Берите вариант 1 или 2! "Распашонка" всегда лучше "гребенки".

[Фрекен Бок]

Да, тема смахивает на рекламу 3-го корпуса...
И немудрено: с таким-то ценником за квадрат надо что-то предпринимать.

Нуу, эти корпуса в рекламе не нуждаются - ближе к метро уже ничего не построят.
Мне тоже в "гребенке" кухня посередине больше нра, хотя бы тем, что она прямо напротив входной двери.

[DvGo]

Нуу, эти корпуса в рекламе не нуждаются - ближе к метро уже ничего не построят.

Да чего уж там, во всем Питере больше ничего не построят, налетай на псевдо-точку с 21-й квартирой на этаже.

[eva]

... налетай на псевдо-точку ...

А почему это" псевдо"? Что-то я не поняла.

А если по теме - на что налететь советуете?

[botpride]

Да чего уж там, во всем Питере больше ничего не построят, налетай на псевдо-точку с 21-й квартирой на этаже.

Ну вот кстати, друг тут начал подыскивать себе квартиру, раскатал губу на что-нибудь ближе к центру, ну и чтоб с вменяемой ценой - и загрустил. Потому что сначала наткнулся на ваське на ЖК Самоцветы, с прекрасным видом на кладбище, потом на петроградке на "Европу-Сити", где судя по отзывам из кранов второй год течет коричневая вода, потом на парочку новостроек в районе Фрунзенской по соседству с железкой от Витебского вокзала, ну и самый цимус - ЖК Трилогия на Ветеранов, с прекрасной транспортной доступностью - ЖД, КАД, Пулково и вертолетная площадка в шаговой доступности

[Фрекен Бок]

Ну так-то можно везде креатив найти.
Не Вы Варламову пишете?

А почему это" псевдо"? Что-то я не поняла.

Ну, как-то для "точки" многовато квартир на этаже, наверное. Тут к 16 квартирам с трудом привыкли.

[DvGo]

...потом на парочку новостроек в районе Фрунзенской по соседству с железкой от Витебского вокзала

А по другую сторону Московского прошпекта?

[botpride]

Там, как я понимаю, ценовая категория уже вне его ожиданий.