Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Квартиры от города

Обсуждение вопросов выбора квартиры, плюсов и минусов

Re: Квартиры от города

Сообщение Lyd » 28 янв 2012, 17:06

гадзилла писал(а):Если кому интересно выложила фотографии квартиры вконтакте.


Светлана, посмотрели. Очень понравилась Ваша квартира. :) Рады за Вас. :good:
Lyd
 
Сообщений: 723
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 08:07
Благодарил (а): 89 раз.
Поблагодарили: 72 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6

Re: Квартиры от города

Сообщение гадзилла » 28 янв 2012, 17:39

Спасибо!!! А как мы рады. :)
гадзилла
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 20:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Квартиры от города

Сообщение Юлия » 28 янв 2012, 21:05

гадзилла писал(а):Юлия, у нас тоже никаких перспектив получения жилья не было. Ещё раз повторю, что нам дают лишь потому, что у ребёнка инвалидность.


Рада, что у Вас решился жилищный вопрос.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18850
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3720 раз.
Поблагодарили: 2717 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартиры от города

Сообщение Sam » 28 янв 2012, 21:44

Столько ждать! Поздравляю!
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартиры от города

Сообщение гадзилла » 31 янв 2012, 08:46


гадзилла
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 20:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Квартиры от города

Сообщение гадзилла » 31 янв 2012, 08:50

гадзилла
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 20:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Квартиры от города

Сообщение гадзилла » 31 янв 2012, 08:53









гадзилла
 
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 20:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 5

Re: Квартиры от города

Сообщение Юлия » 31 янв 2012, 08:59

гадзилла, спасибо, интересная планировка. :)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18850
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3720 раз.
Поблагодарили: 2717 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартиры от города

Сообщение Макар Семашко » 31 янв 2012, 21:16

На подъезде к виадуку, ведущему в Северную Долину.

Наверное, в 8-й корпус ехал. Или в 5-й.

Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5644
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 577 раз.
Поблагодарили: 848 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартиры от города

Сообщение Sam » 31 янв 2012, 21:36

Да уж, сирота казанская. Может, что испанское - сирОта?
Аватар пользователя
Sam
Модератор
 
Сообщений: 2885
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:09
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартиры от города

Сообщение Nika » 20 фев 2012, 20:55

"В контакте" писали:
Я читала на fontanka.ru и в вестях видела, что в 15 корпус вроде (не уверена с номером корпуса) будут расселять выходцев из детских домов с расчетом 1 человек на комнату.


Никто не в курсе достоверности сведений?
Nika
Житель
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 20:49
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 15
Очередь строительства: 3

Re: Квартиры от города

Сообщение Юлия » 20 фев 2012, 20:58

Речь идет о 5 и о 8 корпусе. После первой очереди Главстрой не участвовал в тендерах города.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18850
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3720 раз.
Поблагодарили: 2717 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартиры от города

Сообщение Аркадий » 26 мар 2014, 00:06

"Деловой Петербург". Чиновники готовят выкуп
Смольный планирует в этом году более чем в 2 раза увеличить бюджет на закупку квартир у застройщиков для реализации социальных программ. На эти нужды, по данным "ДП", собираются потратить более 7 млрд рублей. Строить жилье для очередников власти не смогут, поскольку в городе не осталось инженерно обеспеченных для этого участков. На их подготовку потребуется не менее 3 лет. Цена выкупа квартир, установленная сейчас для Петербурга Минрегионом на уровне 56,1 тыс. рублей за "квадрат", большинство застройщиков не привлекает. Они опасаются, что Смольный не сможет купить нужного количества жилья и начнет изымать в казну участки у компаний, которые задерживают сроки застройки.

На прошлой неделе председатель комитета по строительству Петербурга (КС) Михаил Демиденко заявил, что Смольный вынужден вернуться к практике выкупа квартир для госнужд у застройщиков, хотя до сих пор приоритетным считалось строительство такого жилья за счет бюджета.

"В бюджетном строительстве наметился провал, поскольку были проблемы с планированием и проектированием таких объектов. В прошлом году мы едва дотянули до сдачи 200 тыс. м2, в этом году будет в 2 раза меньше, и далее — до 15 тыс. м2 в год", — заявил чиновник. Поэтому, по его словам, ближайшие 3 года город будет закупать квартиры для госнужд на аукционах у частников за счет казны. "Речь идет об огромных суммах", — отметил он, но точную цифру необходимых городу квартир и бюджетные затраты на их выкуп не озвучил.

"Наряду с этим мы введем новые формы взаимодействия с застройщиками, которые будут стимулировать строительство недорогого, но качественного жилья для бюджета", — пообещал чиновник.

Все нюансы новой стратегии, по его словам, будут определены на совещании с участием губернатора Георгия Полтавченко в ближайшее время. В пресс–службе вице–губернатора Марата Оганесяна, который курирует строительный блок, подтвердили, что совещание намечено на пятницу.

Интересно, Главстрой будет участвовать? Если еще есть трешки в 3 очереди, то в следующих очередях вполне возможно, что был бы интерес.
Аватар пользователя
Аркадий
 
Сообщений: 874
Зарегистрирован: 04 ноя 2010, 12:51
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 107 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартиры от города

Сообщение Ivanski » 26 мар 2014, 08:10

У Главстроя цены за метр сейчас намного выше, чем заложено в бюджет для выкупа. Если только совсем плохо будет с продажами, то могут городу предложить.
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2058
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Квартиры от города

Сообщение Юлия » 18 июл 2021, 01:32

Аркадий писал(а):Цена выкупа квартир, установленная сейчас для Петербурга Минрегионом на уровне 56,1 тыс. рублей за "квадрат".

Уже 130 тыс. :| Я так понимаю, речь про жилье комфорт-класса в 21 квартале.

Главстрой поможет очередникам - Девелопер продаст Смольному квартиры для льготников на сумму 450 млн рублей
Строительная компания «Главстрой Санкт-Петербург» стала победителем трех городских аукционов на закупку 66 квартир для очередников на общую сумму около 450 млн рублей, став их единственным участником. Эксперты отмечают, что после увеличения выкупной цены до 130 тыс. рублей за «квадрат» программа Смольного стала интересной для застройщиков, реализующих проекты в удаленных локациях Петербурга: такие сделки обеспечивают предсказуемые денежные поступления. Вместе с тем участники рынка предупреждают о необходимости сохранять баланс во избежание появления целых кварталов муниципального жилья «с вытекающими из этого социальными последствиями».

Как стало известно “Ъ”, строительная компания «Главстрой-СПб Специализированный застройщик» («Главстрой Санкт-Петербург») стала единственным участником объявленных Смольным трех аукционов на приобретение в государственную собственность квартир, предназначенных для очередников. В соответствии с 44-ФЗ и документацией об аукционе, именно с ней планируется заключить контракты на общую сумму более 457 млн рублей, следует из опубликованного протокола рассмотрения заявок на портале госзакупок. По условиям конкурса, «Главстрой Санкт-Петербург» до конца текущего года должен передать городу 19 однокомнатных квартир, 2022 года — 19 трехкомнатных квартир и не позднее июля 2023 года — 28 однокомнатных квартир. Жилье будет передаваться в проектах «Юнтолово» и «Северная долина». Максимальная стоимость квадратного метра по контрактам составляет 130,8 тыс. рублей. Она была увеличена в марте текущего года на 36% с 96 тыс. рублей (см. “Ъ” от 17.03.2021).
Почему Смольный поднял стоимость «квадрата» в соцквартирах

Директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая рассказала “Ъ”, что стоимость и условия, предложенные комитетом имущественных отношений, приближены к рыночным реалиям. «Наша компания и ранее принимала участие в торгах, квартиры в жилом комплексе "Северная долина" были приобретены для обеспечения жильем льготных категорий граждан. Мы изучим новые предложения города и, в случае наличия подходящих лотов, сможем поучаствовать»,— отметила госпожа Ружицкая, добавив, что сегодня город многое делает, чтобы аукционы на закупку жилья были привлекательны для широкого круга застройщиков.

В комитете имущественных отношений Петербурга “Ъ” рассказали, что в первом полугодии текущего года было заключено 50 государственных контрактов на приобретение в государственную собственность города 45 однокомнатных и 5 многокомнатных квартир. Общая сумма закупок составила 314,2 млн рублей. «Все эти 50 контрактов заключены на приобретение квартир на вторичном рынке путем заключения договоров купли-продажи, из них 25 заключены с физическими лицами или индивидуальными предпринимателями»,— пояснили в КИО. Всего же в 2021 году городским бюджетом предусмотрено направить на закупку соцквартир около 5,7 млрд рублей. На текущий момент идет прием заявок, а также определяется победитель в аукционах на закупку квартир на общую сумму более 2 млрд рублей. Ранее в этом году на них не поступало ни одной заявки. При этом в 2020 году комитет объявлял 905 аукционов, из которых не состоялись 834 аукциона на сумму 4,48 млрд рублей, а контрактов было заключено на общую стоимость 567,8 млн рублей.

«На мой взгляд, интерес к городским аукционам на закупку социального жилья не связан с ситуацией на рынке первичной недвижимости,— полагает Александр Андрианов, первый вице-президент GloraX.— Приобретение городом квартир для очередников — рядовой процесс, сделка Смольного с "Главстроем" — это успешный пример привлечения бизнеса к решению проблемы расселения аварийных зданий и обеспечения жильем соответствующих категорий населения. Такое сотрудничество при определенных условиях выгодно всем сторонам. Главное — сохранять баланс, во избежание появления целых кварталов муниципального жилья с вытекающими из этого социальными последствиями. Продавая квартиры в своих ЖК городу, девелопер также должен поддерживать рыночный интерес к этим домам»,— размышляет господин Андрианов.

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), замечает, что, по данным на июнь, в локации Парнас (где возводится ЖК «Северная долина») средняя цена «квадрата» составляет 136,3 тыс. рублей, а в локации Юнтолово (ЖК «Юнтолово») — 118 тыс. рублей. «Таким образом, выкупная цена города (до 130 тыс. рублей) может вполне вписываться в диапазон средних цен и по объектам "Главстроя". Речь идет об удаленных городских локациях, где возводится жилье классов "эконом" и "комфорт", а цены ниже, чем в районах, расположенных ближе к центральной части города»,— объясняет она. По мнению госпожи Трошевой, после повышения городом выкупной цены она соответствует рынку на объекты масс-маркет в удаленных локациях. «Конечно, на таких условиях программа городского выкупа стала более интересной для застройщиков»,— заключает эксперт.

По словам Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers, для крупных проектов порой ритмичность поступлений важнее, чем их объем. «В данном случае прогнозируемые комфортные сделки могут создать предсказуемый cash-flow, что важно для финансовой модели девелопера»,— указывает она.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18850
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3720 раз.
Поблагодарили: 2717 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.

Вернуться в Муки выбора (обсуждение выбора квартиры, плюсов-минусов)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1