Альтернатива Северной долине (новостройки)

[Sam]

Государство дает добро на стройку, а потом не отвечает за свои решения.

[Bobby78]

Государство дает добро на стройку, а потом не отвечает за свои решения.

В перечисленных в списке случаях государство давало добро на индивидуальное жилищное строительство - один дом, один хозяин (ну или общая долевая собственность) и этих решений придерживается. А вот "застройщики" таких строений, как раз пытаются все перекроить - построили многоквартирные дома на участках ИЖС (конечно не такого масштаба, как корпуса СД, но с десятком, а то и двумя десятками квартир), без получения разрешения на строительство, без соответствующего строительного надзора и т.п. А теперь продают построенные квартиры, привлекая профессиональных очковтирателей по продаже недвижимости, запаривая мозги покупателю сложной схемой покупки, в результате которой покупатель, якобы станет обладателем собственной квартиры. На самом деле покупатель будет владеть долей в общей долевой собственности и с большой долей вероятности никогда не получит свидетельство о праве собственности на отдельную квартиру, со всеми вытекающими.

Сам было чуть не вписался в подобный блудень, хорошо опытные товарищи вовремя объяснили что к чему. Правда адресок тот в списке не значится. Может все же смогли оформить, но тогда это редкое исключение из правил. А качество строительства, скажу я вам, на том объекте было конкретно "на продажу".

[Надежда Геннадьевна]

Поступили в продажу квартиры нового жилого комплекса "на Заречной" компании Норманн, рядом с Северной Долиной. Цены от 50 000 до 56 000 рублей (студии) за 1 кв.м.

[Юлия]

А вот и конкуренция рядышком.

[Sam]

Дешевле! Но и сроки далекие.

[DvGo]

ничего себе списочек

Списочек уже куда-то дели... Не открывается ссылка.
Как у ГосСтройНадзора все быстро меняется.
Видимо, дошло, что они пресекать должны и штрафовать, а не сокрушенно мотать головой.
Если у кого остался список - залейте, пожалуйста, на форум. Можно вложением к сообщению.

[Юлия]

Нашла в другом месте.

09.02.2012, ДП, Опубликован список элитных домов, построенных незаконно

Большинство компаний, построивших такие дома, себя не афиширует. У некоторых в качестве застройщика фигурируют физические лица. Тем не менее объявления о продаже квартир в домах из черного списка опубликованы на специализированных сайтах.

Корреспонденту dp.ru удалось пообщаться с исполнительным директором компании "Строительное управление", построившей дом на Большой Десятинной, 5, Александром Андрюшковым. Он признал, что разрешение действительно выдавалось на строительство индивидуального жилого дома. Однако, по его словам, госкомиссия приняла построенный в итоге многоквартирный дом.

То, что теперь чиновники считают объект спорным, удивляет Александра Андрюшкова. "Они что, не видят документы, которые подписывают?" – недоумевает он. В любом случае исполнительный директор говорит, что дом находится в собственности компании и уверяет, что проблем с оформлением собственности на квартиры не возникнет.

Александр Соколовский, исполнительный директор филиала консалтинговой группы "НЭО Центр" в Петербурге предупреждает, что опубликованная чиновниками информация потенциально может повлечь судебные разбирательства между правообладателями объектов (в т.ч. земельных участков, на которых они строятся, застройщиков и т.п.) и органами власти об основаниях включения объектов в указанный перечень, возмещении вреда и требований по исключению объектов из него.

doma.pdf

(221.21 KIB) Скачиваний: 1166

[Ivanski]

Поступили в продажу квартиры нового жилого комплекса "на Заречной" компании Норманн, рядом с Северной Долиной. Цены от 50 000 до 56 000 рублей (студии) за 1 кв.м.

На сайте у них нет цен, где их можно посмотреть?

[tatyana_spb]

NCC сейчас продает по ценам ГС (отделка "белая"). в Девяткино. качество обещает быть хорошим...

[Sam]

В Девяткино гораздо хуже чем на Парнасе.

[tatyana_spb]

для меня - да, но мало ли, кому-то все равно
как почитаешь, что люди пишут о СД если б не видела все своими глазами, в жизни б не поехала в этот "ад"

[Lentochka]

NCC сейчас продает по ценам ГС (отделка "белая"). в Девяткино. качество обещает быть хорошим...

Прописка в Девяткино - областная, а не городская. Т.к. это уже не СПб, а Всеволожский район Ленинградской области. Потому и стоимость ниже.

Городская прописка всегда котировалась выше, чем областная. В частности, при приеме на работу. Размер социальных выплат тоже разный в СПб и ЛО. Ну и вся инфраструктура соответственно...

"Если обычного жителя современного Петербурга спросить, где находится Девяткино, большинство назовёт конечную станцию «красной» ветки метрополитена.

На самом же деле метро «Девяткино» находится в посёлке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Настоящее Девяткино - это деревня Новое Девяткино, самый крупный сельский населённый пункт Ленинградской области, административный центр Новодевяткинского сельского поселения того же Всеволожского района.

Расположена деревня примерно в полутора километрах от станции метро и в трёх километрах от Санкт-Петербурга, рядом с Муриным, по обе стороны Токсовского шоссе между рекой Охтой и Капральевым ручьём. "

[Sam]

Я катался на веле (на веле можно проехать куда угодно там за очень короткий интервал времени). по Девяткино. Там поселок и нечего особенно страшного там нет. Стоит например девятиэтажка, а рядом с ней домики деревенские, заборчики покоившиеся, собачки лают... В обще пока там деревня.

Кстати, моему велу было там не очень хорошо. Много дорог без асфальта.

[tatyana_spb]

NCC сейчас продает по ценам ГС (отделка "белая"). в Девяткино. качество обещает быть хорошим...

Прописка в Девяткино - областная, а не городская. Т.к. это уже не СПб, а Всеволожский район Ленинградской области. Потому и стоимость ниже.
Городская прописка всегда котировалась выше, чем областная. В частности, при приеме на работу. Размер социальных выплат тоже разный в СПб и ЛО. Ну и вся инфраструктура соответственно...

областная прописка не очень мешает при приеме на работу (по крайней мере совсем не так, как региональная) а с садами/поликлиниками, как выяснилось и в городе не очень... соц выплат не имеем, поэтому тут мимо меня...
кстати, и налоги не городские

[Lentochka]

Каждый выбирает по своим потребностям. Просто Вам повезло, видимо, и особых проблем не возникло, как у многих моих знакомых, имеющих прописку в ЛО.

[tatyana_spb]

Каждый выбирает по своим потребностям.

о чем и речь

[Аля]

Знакомая купила в Девяткино квартиру. Ее очень долго строили и очень долго тянули со сдачей дома. У нее после оплаты получилось почти 3 года ожидания.

[tatyana_spb]

Знакомая купила в Девяткино квартиру. Ее очень долго строили и очень долго тянули со сдачей дома. У нее после оплаты получилось почти 3 года ожидания.

тут главное не где, а у кого

[Аркадий]

Перед покупкой квартиры в долине объездил стройки. В Девяткино однозначно не стал бы брать. ИМХО.

[Аля]

Когда я решала насчет квартиры, менеджер по недвижимости очень уговаривала на квартиру в Девяткино. Потому что в Девяткино уже были построенные дома, а в Северной Долине был только котлован. Но я уже живу в квартире, а моя знакомая еще не переехала. Скорость строительства - это большой плюс Главстрою.