Паркинг, стоит ли покупать

[Is_Alex]

Зачем паркинг если можно на газоны изгадить?

Всё что ни делается к лучшему , хоть и относительно.

В интересах Главстроя теперь срочно все газоны огородить.
Чтобы сомнений не возникало в связке "истина-ложь"

Заодно, конкретнее приобщить население к паркингам

[Maya]

Эээ, судя по квитанции оплата за паркинг: 7 741,94 руб (колонка к оплате),
т.е. 5 000 + 2 241,94

Судя по квитанции - оплата 5 тысяч за сентябрь, что и отражено в колонке "Начислено".
Колонка "К оплате" - это полная сумма к оплате на данный момент, скорее всего остальные 2+ тысячи - это "долг" за предыдущий месяц (очевидно, неполный). Вот только как он образовался, если на счете прилично денег? Может, связано с первым месяцем и небольшой неразберихой...

Круто - 9000 руб. за одно место в паркинге!

Как вы считали - ума не приложу

5000 за сентябрь и 2241,94 это за август ( ставим с середины месяца где-то) просто оплачивали сразу, а квитанция пришла позже, поэтому сумма за 1,5 месяца, а к оплате 0, так как платили вперед)

[Is_Alex]

2500 - эксплуатационные расходы ...
За однушку меньше выходит вместе с водой электричеством, со всем ...

открытая парковка - 3500 ? ок, пусть будет 4500.

Итого: 800 тысяч отдай сразу и оплата коммуналки паркинга на 2 тысячи дешевле в месяц, чем место на открытой парковке. окупаемость паркинга - 33 года ?
Но конечно крытый паркинг приятней.
Арендовать парковочное место получается много выгодней, а с учётом низкой ликвидности места в паркинге благодаря условиям ГС ..... покупка места в паркинге - выброшенные деньги по такой цене.
PS. Выбор - за покупателем

[Ivanski]

Всё что ни делается к лучшему , хоть и относительно.

В интересах Главстроя теперь срочно все газоны огородить.
Чтобы сомнений не возникало в связке "истина-ложь"

Заодно, конкретнее приобщить население к паркингам

Хорошо бы так и сделали, мне кажется это единственный нормальный выход.

[цедент]

на домах ГДСК ("фортуна") до сих пор висят баннеры "Знаем цену спокойному сну" (это на тему их паркингов по 250 тр). Почему-то не раскупают.

так вот - спокойный ли сон, когда машина в паркинге? понаблюдав немного, могу сказать что очень вряд ли. Впрочем, на охраняемой стоянке тоже. Когда ставил машину на открытых "охраняемых" стоянках - всегда намеренно забирал ее, не предъявляя сторожу никаких документов и ничего не объясняя. Пофиг что сторож зачастую видел меня в первый раз - НИ РАЗУ. НИКТО. не попытался воспрепятствовать, не спросил "что вы тут делаете", не проверил документы. Зачастую из их будки и не видно, что на стоянке происходит. Так какая она нафиг "охраняемая", думаете охранник грудью будет бросаться на хулиганов? фактически разница лишь в том, что гоп-компании не будут шататься вокруг машины и меньше риск, что гвоздиком проведут по борту. Иногда плюс в том, что есть зарезервировнное место, и то не на всех парковках. Остальные развлечения - разбить стекло итд, можно и из-за забора. Угнать - тут даже смешно, я ни разу на "охраняемых" парковках не видел даже закрытого шлагбаума. сторожей может интересовать единственный вопрос - "вы оплатили?"

подземные паркинги с точки зрения безопасности - такой же фейк. Во всех паркингах, что я видел, ворота ОТКРЫТЫ. А это означает, заходи кто хочешь. Охраны, как правило, нет, или же она индиффирентна к происходящему. Въезд/выезд осуществляется с брелока, а это такой же фейк, что и домофон. Тем более многие граждане будут оставлять брелок в машине, чтоб севшему в нее угонщику хоть с воротами на выезд не заморачиваться.

А по части действий угонщика тут полный простор - происходящее внутри паркинга сокрыто от глаз прохожих, а активность (въезды-выезды) редкая и хорошо слышная заранее, достаточно времени для "шухера". Из-за тесноты мест (а по-другому в паркингах и не бывает) велика вероятность повреждений при парковке.

Поэтому я бы не обольщался насчет безопасности паркинга. единственный бонус, что он дает - это гарантированное место + машина в тепле, что актуально разве что зимой, ибо спасает от очистки снега. А так - безопаснее когда под окном стоит, хотя бы видишь что рядом с ней происходит.

[Is_Alex]

Интересно было бы посмотреть на Договор по "обслуживанию"? паркинга.

В договоре открытой "охраняемой" автостоянки ЭГС чётко написано - ответственность за сохранность автомобиля никто кроме её владельца не несёт.

Есть ли пункт об ответственности за сохранность автомобиля на принадлежащем владельцу парковочного места ?

[kirill873]

А где находится автостоянка ЭГС? если можно ссылку на плане посмотреть, и какова вместимость?

[Юлия]

www.severdol.ru/forum/viewtopic.php?p=13744#p13744

[kirill873]

Спасибо большое!

[цедент]

Интересно было бы посмотреть на Договор по "обслуживанию"? паркинга.

В договоре открытой "охраняемой" автостоянки ЭГС чётко написано - ответственность за сохранность автомобиля никто кроме её владельца не несёт.

Есть ли пункт об ответственности за сохранность автомобиля на принадлежащем владельцу парковочного места ?

я думаю, ни на одной стоянке не найдете такого, чтоб в договоре не было указано, что исполнители за сохранность автомобиля "ответственность не неССут" (© египет). ну то есть резульат выполнения своих прямых обязанностей (сохранность автомобиля) ответственности, как всегда не неССут. для ЭТОЙ СТРАНЫ сие нормально, да и для других тоже.

не следует воспринимать слова "ОХРАНЯЕМАЯ стоянка" буквально, это все равно как надеяться на охрану подъезда консьержем. Тот кто сидит в будке на стоянке - по сути, такой же консьерж. представьте, сколько бы услуги паркинга СТОИЛИ, если бы сторожа еще за что-то отвечали.

все эти стоянки, что подземные что наземные, по сути обеспечивают одну функцию - предоставление парковочного места. все остальное и все проблемы безопасности - трудности клиента.

[цедент]

2500 - эксплуатационные расходы ...
За однушку меньше выходит вместе с водой электричеством, со всем ...

открытая парковка - 3500 ? ок, пусть будет 4500.

Итого: 800 тысяч отдай сразу и оплата коммуналки паркинга на 2 тысячи дешевле в месяц, чем место на открытой парковке. окупаемость паркинга - 33 года ?
Но конечно крытый паркинг приятней.
Арендовать парковочное место получается много выгодней, а с учётом низкой ликвидности места в паркинге благодаря условиям ГС ..... покупка места в паркинге - выброшенные деньги по такой цене.
PS. Выбор - за покупателем

800 тр/ 5 тр / 12 мес = 13.3 года - окупаемость парковки относительно аренды. Вполне нормальный показатель, при покупке квартир для аренды окупаемость не выше, а значит, цена выбрана адекватно. Ликвидность у парко-места, конечно, сильно пониже чем у квартир...

[Maya]

Интересно было бы посмотреть на Договор по "обслуживанию"? паркинга.

В договоре открытой "охраняемой" автостоянки ЭГС чётко написано - ответственность за сохранность автомобиля никто кроме её владельца не несёт.

Есть ли пункт об ответственности за сохранность автомобиля на принадлежащем владельцу парковочного места ?

я думаю, ни на одной стоянке не найдете такого, чтоб в договоре не было указано, что исполнители за сохранность автомобиля "ответственность не неССут" (© египет). ну то есть резульат выполнения своих прямых обязанностей (сохранность автомобиля) ответственности, как всегда не неССут. для ЭТОЙ СТРАНЫ сие нормально, да и для других тоже.

не следует воспринимать слова "ОХРАНЯЕМАЯ стоянка" буквально, это все равно как надеяться на охрану подъезда консьержем. Тот кто сидит в будке на стоянке - по сути, такой же консьерж. представьте, сколько бы услуги паркинга СТОИЛИ, если бы сторожа еще за что-то отвечали.

все эти стоянки, что подземные что наземные, по сути обеспечивают одну функцию - предоставление парковочного места. все остальное и все проблемы безопасности - трудности клиента.

В договоре на аренду паркинга тоже есть фраза про то, что ответственности не несут

[Is_Alex]

Maya, спасибо.
Паркинг на условиях ГС мне не нужен, определился окончательно, даже за 400-500 т.р.

[Андрей1]

Позапрошлую зиму ставил машину в отапливаемый паркинг - в паркинге наверно было в морозы гразусов 7-8. Влажность 100% - снег, который налип на днище и шины - тает - стоят лужи. Вместо того чтобы проветриваться на свежем морозном воздухе - машина стояла в этом болоте. В результате появился запах затхлости в салоне. Перестал ставить в паркинг - все прошло.
Еще один момент - в паркинге плюс - на улице минус 35 - моментально охлаждаются пластмассовые части (аж хрустит - усаживается резко) - явно не полезно автомобилю. Охрана - хамы, документ на аренду парковочного места при внимательном прочтении ни только снимает с охраны всякую ответственность, а еще и ты им будешь должен если они ковш экскаватора, например, поцарапают о твой автомобиль. Одним словом, решил что в гробу я видал этот аттракцион- 60 тысяч в год - это полное КАСКО с угоном и любыми повреждениями на полтора - два года (в среднем - зависит от стоимости автомобиля)

[vlad-trans]

Да, самый лучший вариант - продать автомобиль и купить велосипед со всеми аксессуарами.
Кстати, велопаркинг в СД предусмотрен?

[Niisan]

Да, самый лучший вариант - продать автомобиль и купить велосипед со всеми аксессуарами.
Кстати, велопаркинг в СД предусмотрен?

Конечно, причем у каждого собственника личный и весьма безопасный. Балкон называется, или кладовка, или коридор

[Anastasia812]

можно еще около квартиры к пожарному крану пристегивать)

[vlad-trans]

Эх, а я хотел красиво припарковаться перед магазином или фитнес-клубом, как бывало в Европе

[Is_Alex]

Эх, а я хотел красиво припарковаться перед магазином или фитнес-клубом, как бывало в Европе

есть технический 26й этаж, места там для велопаркинга валом, имеет смысл запросить стоимость веломеста там

[Niisan]

можно еще около квартиры к пожарному крану пристегивать)

Спилят вместе с краном реалии таковы...
У кого-то вон уже украли велик, был пристегнут в коридоре. Пару недель назад писали об этом в группе ВК.