Альтернатива Северной долине (новостройки)

[Матильда]

У нас на работе несколько человек купили по ипотеке квартиры в НовоДевяткино,Квартиры без отделок,т.е нужно вложить деньги в ремонт и покупку сан.техники.Но собственность они получили сразу же в отличие от нас(разница в 6 месяцев)Там рядом "Призма" и в принципе кому не нужна прописка и при наличие машины очень неплохо.

[Sam]

Сегодня видел как восточнее депо насыпают грунт. Подняли уже метра на 3. Грунт это громкое слово. Там много кусков железобетона и мусора. Вот такой дом на Заречной на мусоре будет стоят.

[мех и ногти]

При покупке квартиры выбирал из двух вариантов: Девяткино (от застройщика Арсенал) это 1,5 км от метро девяткино и второй вариант Северной долиной. Выбор сделал в пользу "Долины". И там и тут кирпич-монолит, оба с отделкой, цена одинаковая (была на конец января по 63ооо р при 100% оплате). В Девяткино тоже застраивается квартал из 10-12 домав по 20 этажей, и дорогу до метро уже проложили прямую с мостом через Охту. НО...про магазины я бы не сказал что айс до Призмы ещё добраться надо. А местные ларьки только жевачкой торгуют. Рядом с небоскрёбами развалины частной собственности которые якобы Арсенал сказал что выкупит, но судя по соседним застроинным кварталам так и продолжают соседствовать. Возле м.Девяткино колхозный рынок, который больше похож на районный город в глубинке России. Получается квартал цивилизации перемешан с унылой застройкой кто-как мог так и строил.

[Sam]

У меня тоже такие впечатления глубинки.

[Юлия]

У нас на работе несколько человек купили по ипотеке квартиры в НовоДевяткино
...
Но собственность они получили сразу же в отличие от нас(разница в 6 месяцев).

Потому что область, там нет таких объемов на регистрацию.

[Sergeechev]

Сегодня видел как восточнее депо насыпают грунт. Подняли уже метра на 3. Грунт это громкое слово. Там много кусков железобетона и мусора. Вот такой дом на Заречной на мусоре будет стоят.

Восточнее или западнее?

[Sam]

Западнее от СД. Ближе к Выборгскому шоссе.

[Galina43]

Сегодня разговаривала с менеджером компании по Заречной интересовалась ценами .Сказали что первая очередь 4 квартал 14г дом где нет трешек, а двушки малогабаритные 52-54м кв их цена 2,6-2,7млн р однушки по 54 за квадрат это та стадия, где только еще разрешение только получают . Территория еще не ограждена. Далее будет 2я и 3я очереди в далеком будущем.

[Sam]

Там еще грунт не подняли весь. ДЕПО в 50 метрах. Метро 15 минут.

[Petr]

Норманн строить будет долго, но построит скорее всего. Цена конечно ниже чем в СД, но сдадут как минимум на год задержав - для Норманна норма - итого сдача в 2016 году.... как то далеко это

[Надежда Геннадьевна]

у Норманна цена ПОКА дешевая, так как нет разрешения на строительство. Нет разрешения - нет ипотеки (основных покупателей), получат разрешение - поднимут цены. Рынок... Но все равно, цены интересные для тех, у кого есть 100% оплаты. Вообще-то, трешки у них предусмотрены, первые дома в предложении без трешек и без студий.

[JuliyaMi]

Люди!!! Если вы уже купили квартиру в СД даже не думайте сравнивать её с Девяткино!!!! СД безусловно лучше!!!! Стоит только то, что Девяткино это ОБЛАСТЬ!!!! А область это ....опа!!! Это я как житель Всеволожского района говорю!!! (всю жизнь прожила недалеко от Девяткино и все прелести областной прописки знаю на себе!!! за каждой нелепой бумажкой перется в этот Всеволожск, хотя легче десять раз до города добраться!). Соц. выплаты ой какие разные!!! Все почему-то думают, что кварплата меньше- фигушки! Ещё и больше! Управы на власти меньше!
Насчет метро в Девяткино! Вы видели какой там контингент обитает возле этого метро??? Мне лично там все время стрёмно ходить! Если не алкаши, то цыгане! Если не цыгане, то бомбилы подозрительной наружности!!!! Если не бомбилы, то представители дружественных нам народов!!!
А пробки??? Думаете в деревне пробок нет? Не тут то было.
Вообщем если купили в СД- даже не думайте - со всеми имеющимися на сей день минусами она все равно лучше Девяткино!!!

[Юлия]

Про Девяткино:

17.02.2012, БН, Квартиры в Девяткино: доступное жилье у границ Петербурга

В целом эта территория обладает классическими плюсами и минусами, характерными для любого пригорода Петербурга. К ее преимуществам можно отнести хорошую экологическую обстановку, близость к городу, а также невысокие цены на жилье – они на 10-20% ниже, чем у аналогичных объектов в черте Петербурга. Основной минус Девяткино – недостаток социальной инфраструктуры. По мнению президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, жилье в Девяткино покупают в основном петербуржцы, ограниченные в средствах, либо приезжие из других регионов России и республик СНГ.

[Юлия]

Все почему-то думают, что кварплата меньше- фигушки! Ещё и больше!

Мама в области за двушку меньшего метража платит больше, чем мы раза в 1,5. Воды почти столько же расходуют, платят по счетчикам. Панельный дом, мусоропровода нет (приезжает мусорка по расписанию), за обслуживание домофона 30 рублей, но без гарантии (если сломается, то нужно скидываться подъездом на ремонт), подъезды убирают сами жильцы по графику. Электроплита, но платит без льгот, т.к. можно провести газ.

[Юлия]

21.02.2012, Коммерсантъ, RBI пошел в поля

Холдинг RBI приобрел 15 га в Каменке в Приморском районе. На них компания намерена построить порядка 200 тыс. кв. м недвижимости. Все подготовительные работы планируется завершить за два года. Участники рынка считают, что девелоперу придется тяжело — получить от монополистов и подвести необходимые инженерные мощности в этом районе практически невозможно.

Участники рынка оценивают район как перспективный, но в ближайшем будущем очень конкурентный. "Жилье в Приморском районе стабильно пользуется спросом у покупателей. Другое дело, что из всех строящихся сейчас проектов самый далекий срок сдачи у нашего ЖК "Gusi-Лебеди" — 2015 год. Остальные проекты будут сдаваться в 2012-2013 годы. И свободных участков с готовой градостроительной документацией в районе нет", — говорит Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS. С другой стороны, сейчас несколько девелоперов намерены реализовать в Приморском районе проекты комплексного освоения территории. В первую очередь это "Главстрой-СПб", который намерен в этом году начать продажи в малоэтажной части проекта "Юнтолово". Всего там "Главстрой-СПб" обещает ввести около 2,7 млн кв. м жилья и около 1 млн кв. м коммерческих помещений.

[Юлия]

На ЛВ про объект на Заречной от NORMANN:

Ездили 25.02. в офис компании, нам сказали что продано 25 квартир (первая очередь 2 дома из 5).
Можно забронировать на месяц. Бронь 30 тыс. (не возвращают), потом 40% и т.д.
На Заречной еще нет даже забора, говорят начнут строить в апреле и цены сразу поднимут.
Из минусов напротив дома через Заречную высоковольтная линия.
Из плюсов: м. Парнас, Шуваловский парк и симпатичный квартал от Главстроя.
Однушка 35,3 м при 100% оплате 1.8 млн. руб.
Не знаю решаться или нет. Похоже у них на всех объектах одинаковая схема сначала ПДДУ, потом ДДУ.

[Sergeechev]

"симпатичный квартал от Главстроя", несомненно, лучше "объекта на Заречной".

[Юлия]

Вот еще обсуждение на ЛВ Девяткино или Парнас??

Оттуда:

Я вот когда смотрю на район парнаса, сразу вспоминаю собаку баскервилей, ну в смысле не саму собаку, а место ее обитания показанное в нашем фильме. Болота. грязь, сейчас еще хмурое небо. И посредь этого великолепия двадцатипятиэтажки мерт...ой грустные стоят.

[tatyana_spb]

Вот еще обсуждение на ЛВ Девяткино или Парнас??

Оттуда:

Я вот когда смотрю на район парнаса, сразу вспоминаю собаку баскервилей, ну в смысле не саму собаку, а место ее обитания показанное в нашем фильме. Болота. грязь, сейчас еще хмурое небо. И посредь этого великолепия двадцатипятиэтажки мерт...ой грустные стоят.

ага! и местные жители с пеной у рта на прохожих бросаются

[Юлия]

Про БОМЖей и собак у метро уже наслышаны.

А что, реальная картина, временную регистрацию не дают сделать (1 очереди), вот и получается, что в этом отношении правда.