Корпус 1В внутри

[tatyana_spb]

Кому как... Я бы от лишнего метра не отказалась. Но только от метра, больше не потяну.

[Юлия]

При изменении метража квартиры в меньшую сторону в Главстрое пишется заявление (давали бланк) и указываются реквизиты, куда нужно перечислить деньги. С собой нужно иметь копию первой страницы сберкнижки или распечатку своих банковских реквизитов, это прикладывается к заявлению. Первой очереди перечисляли по времени около 3-4 недель.

[Bobby78]

А акт при этом подписывался до перечисления что-ли? Да и по договору, вроде, 10 дней на оплату/возврат, если не ошибаюсь.

[Юлия]

Сразу не вспомню, нужно посмотреть по документам. У нас была небольшая переплата по платежам, по такому же заявлению возвращали. Вечером посмотрю даты.

[Bobby78]

Да, кстати. Забыл отметить, что, по крайней мере, на 26 этаже в 1В по состоянию на момент последнего посещения квартиры не были установлены отливы ("подоконник" с наружной стороны окна, на приведенных ранее в теме фото это видно). Не уверен, что их устанавливают на окнах, выходящих на застекленный балкон (лоджию), но вот на наружных окнах они должны быть обязательно. В 1Б отливы на наружных окнах, вроде, везде установлены. В 1А и 1Г - не обращал внимания. Советую обратить на это внимание при приемке (если до приемки их не установят).

[Tatyana]

Всем, добрый день!

Если в квартире будут не "зашиты" трубы, обмерщик измеряет от какой точки? И нужно-ли это считать недоделками? Если - да, и исправят это, потом вызывать представителя ПИБ заново что-ли? И на сколько в данном случае может измениться метраж?

[Bobby78]

Чисто теоретически, при не зашитой транзитной трубе (как в случае с трубами вентиляции квартир предпоследних этажей, проходящими через квартиры последних этажей) можно претендовать на уменьшение площади квартиры, как минимум на площадь сечения самой трубы (хотя, это копейки), а как максимум - требовать зашить в короб и уменьшить на площадь сечения короба. Это не относится к стоякам ГВС, ХВС, канализации, поскольку вне зависимости от того, зашиты они или нет, площадь, занимаемая ими, учитывается в общей площади квартиры, т.к. они обслуживают и вашу квартиру.

[Tatyana]

Спасибо.

[Bobby78]

Если кому интересно - размеры угловой трешки 72.5 кв.м на последнем этаже корпуса 1В.

[nabo146]

А где взять размеры смежной с этой трешкой угловой двушки?

[Bobby78]

Соседи?

Актуальные размеры можно взять, только измерив квартиру. Я привел актуальные размеры, которые измерил рулеткой. Можно сопоставить их с проектными и оценить разницу. Приблизительно проектные размеры можно оценить на поэтажном плане, там расстояния между строительными осями указаны, но толщин стен нет. Я тоже не замерил.

[nabo146]

Спасибо!

Попробую поэкспериментировать с поэтажным планом и вашими размерами. У нас 17 этаж.

[Юлия]

У нас толщина пенобетонной стены внутри квартиры 10 см, монолит выступает на 10 см в комнатах (выступы рядом с окном), т.е. его толщина 20 см. Вот и считайте приблизительные размеры.

Оси есть на планировках (см. здесь).

[nabo146]

Cпасибо, Юля, поняла.

[Bobby78]

У нас толщина пенобетонной стены внутри квартиры 10 см, монолит выступает на 10 см в комнатах (выступы рядом с окном), т.е. его толщина 20 см.

Ух ты, угадал. Я такие размеры и выдерживал на плане. А наружный сэндвич принимал за 40 см.

[Юлия]

Измерила. У нас наружный сэндвич 52 см, от стеклопакета до внутреннего края стены 32 см.

При нормально установленных стеклопакетах (во всяком случае, чтобы не дуло, об остальном не могу судить) нормально держит тепло. У нас при температуре чуть больше 0 за окном и 26 в квартире за сутки без отопления температура в квартире снизилась на 2 градуса, приточные клапаны закрывали.

[Bobby78]

У нас наружный сэндвич 52 см

С увеличением толщины стен - погрешность глазомера возрастает (теорема сформулирована Bobby78, доказана Юлией).

от стеклопакета до внутреннего края стены 32 см

Коту раздолье будет. А то на узких подоконниках в 137 панельке места для разворота не хватает - в одну сторону попа мешает, в другую - толстые британские щеки.

[nabo146]

Ну, тогда мы своего кота Тимофея из Тольятти привезем.

[Bobby78]

По результатам измерений рулеткой в сумерках получил следующую картину - общая площадь (без учета балкона) уменьшилась на 1.42 м.кв и составила 69.08 м.кв (3.к.кв 72.5 м.кв 26 этаж 1В).

Плюс еще 0.16 кв.м площадь ниши под кухонный стояк. Итого получается общая площадь без учета балкона 69.24 кв.м. Площадь двух коробов, в которых зашиты транзитные вентиляционные трубы с 25 этажа, в сумме составляет около 0.15 кв.м (эта площадь не учтена в общей 69.24 кв.м). Площадь балкона с коэффициентом по договору 2 кв.м. Итого, в случае, если обмеры БТИ были до того, как трубы вентиляции зашили, получаем общую фактическую площадь без учета балкона 69.39 кв.м, а таковая проектная - 70.50 кв.м. Разница 1.11 кв.м, плюс/минус погрешность измерений. Это я к тому, что площадь коробов под транзитные вентиляционные трубы может обойтись более, чем в 50000 руб.

А будущим владельцам угловых трешек 72.5-73.5 кв.м (по крайней мере, в корпусе В) советую повнимательнее относится к результатам замеров БТИ, при необходимости проверять. Возможны пограничные варианты - либо вам вернут деньги за уменьшенную площадь, либо нет.

[Юлия]

Каждую квартиру замеряют индивидуально. Площадь квартир по стояку немного отличается. У нас, например, площадь уменьшилась на 0,14 м, а у соседей по стояку на несколько этажей ниже немного другая площадь (точные данные не вспомню).