Перепланировка вестибюля 4 секции 10 корпуса

[asx060]

В секции №-1 тоже самое -прохода нет

[andreyxp]

Вообщем наколотят мега магазинчиков, трусы и носки будут продавать

[toha_spb]

Кстати, в соответствии с проектной декларацией, в 10-м корпусе не предусмотрены коммерческие помещения, так что это по-любому "место общего пользования" урезали..

[andreyxp]

Посмотрите на дом Юлии, откуда она фотографирует, там из квартир жилых!!!!!! делают магазины, что уж говорить про общедомовую территорию!

[toha_spb]

Посмотрите на дом Юлии, откуда она фотографирует, там из квартир жилых!!!!!! делают магазины, что уж говорить про общедомовую территорию!

из квартир можно, если их перевести в нежилой фонд.

[andreyxp]

Посмотрите на дом Юлии, откуда она фотографирует, там из квартир жилых!!!!!! делают магазины, что уж говорить про общедомовую территорию!

из квартир можно, если их перевести в нежилой фонд.

Говорят, что притормозили этот процесс

Конечно, все можно у нас и на газонах парковаться, правда пока не поймают.

[Bobby78]

В целом, будь я дольщиком корпуса, в котором откусили часть общего долевого имущества, я бы рассматривал ситуацию как несанкционированное проникновение в мой карман и думал бы, что с этим делать, пока не получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Потом все сложнее будет.
Признаюсь, сам рассматривал возможность прихватить (на возмездной основе) часть технического этажа над головой, договорившись с застройщиком о внесении изменений в проектную декларацию до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Но эта площадь явно никому не интересна (в отличие от высоколиквидной (в коммерческом плане) площади на первом этаже), поскольку находится (ну или должна находиться) под замком и кроме обслуживающего персонала доступа туда не должно быть (кроме как по решению общего собрания собственников). Но с идеей пришлось расстаться, поскольку договориться о чем-либо с Главстрой-СПб задача мегасложная (если вообще реальная). Позже, попав на технический этаж понял, что даже договорившись с ГС от идеи пришлось бы отказаться, поскольку учел только расположение стояков водоснабжения, канализации и вентиляции, совсем позабыв про отопление. А там такой паук из труб, разбегающихся по всем углам, что организовать свободную площадь над головой без масштабных переделок не удастся, а согласовывать и проводить переделку подобного масштаба с коммерческой точки зрения бессмысленно. Ну а если учесть, что по закону, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию нужно еще и согласие всех собственников получать, то задача (без нарушения закона) либо невыполнимая, либо опять же лишена коммерческого смысла.

[витуся]

В секции №-1 тоже самое -прохода нет

Смотрела специально планировки есть. И внутри была тоже вроде бы был

[andreyxp]

В целом, будь я дольщиком корпуса, в котором откусили часть общего долевого имущества, я бы рассматривал ситуацию как несанкционированное проникновение в мой карман и думал бы, что с этим делать, пока не получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Потом все сложнее будет.

Да, согласен с Вами абсолютно, когда уже будет все подписано и проштамповано, будет поздно

[ru007]

Видимо, одного ТСЖ (62 кв.м.) показалось мало... Нужно ещё одно, под сотню квадратов.
ТСЖ будут на загляденье - хоть сдать, хоть продать любо-дорого.

Кстати, точно, в нашем корпусе будет сидеть УК. В разрешении на ввод в эксплуатацию http://www.sevdol.ru/docs/solution/10_korp.pdf, помимо целого штаба для консъержей аж в 124,8 м2 и помещения для отдыха х.з. кого в 113,20 м2 (баня-сауна?), указано помещение для УК площадью в 104,1 м2 и помещение для ТСЖ ажно в 229,40 м2! А согласно ПД в 10-ке никакой нежилой для коммерческих нужд площади не будет.

Более 500 м2 в одном корпусе это что-то эпичное.

[Is_Alex]

... помимо целого штаба для консъержей аж в 124,8 м2 и помещения для отдыха х.з. кого в 113,20 м2 (баня-сауна?), указано помещение для УК площадью в 104,1 м2 и помещение для ТСЖ ажно в 229,40 м2!

В строке про "штаба для консъержей" четко указаны номера помещений - их 6 штук по кол-ву секций делите 124 на 6 получите оборудованное помещение для консьержа в каждой секции. Вполне нормально.

Помещение для отдыха - да, забавно, по идее это общедолевая собственность.
Помещение для ТСЖ - должно быть обязательно.

А вот про помещение для УК ... в Проектной документации на дом, никакого УК в помине не было.

[alxdr]

Сегодня зашли в секцию, кусок жесть оттяпали, выход только на одну сторону, и потолок у почтовых ящиков еле еле метра 2 наверное.