Страница 12 из 12

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 20 ноя 2019, 08:26
GlavStroy
Соглашайтесь, СБ РФ плохого не присоветует. :)

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 20 ноя 2019, 09:06
DvGo
Фрекен Бок писал(а):А что это за дата 13 декабря?
Мне вчера СБ предложил рефинансирование под прежние 9,5%...

Ближайшее заседание ЦБ РФ, ставки только на таких сходках меняют. :)

У ВТБ - и то 9%.
У Юника - 8.4%, у Возрождения - до 8.15%, если чуток пользоваться их дебетовкой...

А вообще, из 15 системно-значимых только 7 снизили ставки. Остальным и так нормально. :D
Вот ещё на 0.5% если учетную двинут вниз, вообще будет хорошо. Чтоб уж рефинансироваться, так до 7%. 8-)

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 22 ноя 2019, 10:33
DvGo
Во, пошло дело. :good:

Жилые деньги. Сбербанк снова снизил ставки по ипотеке
Жилищные кредиты на квартиры в новостройках теперь можно будет оформить по ставке от 6,5%, на вторичном рынке - от 8,5%
...
Снижение ставок на покупку квартиры в новостройке в большинстве российских регионов составит 0,4 процентного пункта. Еще в шести регионах ставки упадут на 0,6 процентного пункта - это Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область

И это даже без очередного снижения учетной ставки! search
А что будет в декабре?...

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 02 сен 2020, 21:48
Reg_26
а поделитесь, кто какой процент по ипотеке сейчас платит?
...я брал в 2017 в сбере под 12,5 без страховки, потом сбер милостиво снизил по моей просьбе до 11,9.
сейчас не хочет больше снижать(((

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 02 сен 2020, 23:43
Igor27
Reg_26 писал(а):а поделитесь, кто какой процент по ипотеке сейчас платит?
...я брал в 2017 в сбере под 12,5 без страховки, потом сбер милостиво снизил по моей просьбе до 11,9.
сейчас не хочет больше снижать(((

В 2018 ВТБ 9,3, правда со страховкой, но недорогая около 5000. РСХБ предлагал 9,1, но смутили отзывы про замороченное досрочное погашение. Сбер самые жмоты 10,5 давали и были посланы. Это мы еще с супругой как бы безработные, зп официальной не было, а так думаю можно было бы условия и получше найти.

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 03 сен 2020, 10:12
botpride
Я сам с ипотеками не связывался, но вот товарищ недавно брал и рассказывал про что-то около 8%. И самое главное - ждал, когда у него родится второе дитё, потому что при этом якобы можно было процент снизить чуть не до 5 по какой-то госпрограмме. Подробностей про саму программу не знаю, могу поинтересоваться.
Как говорится, "за шо купил, за то продал" - вдруг у Вас имеется соответствующее количество детей:)

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 03 сен 2020, 14:16
Reg_26
спасибо, я знаю об этой программе.
кстати, если второй ребенок родился в последние три года, то можно рассчитывать на снижение ставки и по уже выданной ипотеке.

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 03 сен 2020, 15:59
Фрекен Бок
да сейчас же, вроде, вообще какие-то смешные ставки у СБ на новостройки, не? типа, 6-6,5%

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 03 сен 2020, 22:23
Reg_26
у меня уже выданный кредит,
сегодняшние ставки на него никак не влияют

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 03 сен 2020, 22:52
botpride
Гипотетически, можно рефинансироваться в другом банке, но там надо иметь при себе знакомого - квалифицированного бухгалтера, потому что банки хитрят и обычно заставляют в начале выплачивать не тело кредита, а проценты. И с рефинансированием может оказаться, что все уже выплаченные проценты как бы коту под хвост, и ситуация после, казалось бы, "удачного" рефинансирования может стать только хуже.

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 04 сен 2020, 10:53
Reg_26
мне в прошлом году в чате менеджер россельхозбанка предварительно рассчитал на рефинансирование с понижением до 10%, но ежемесячный платеж получался рублей на 50 меньше, чем платеж в сбербанке при 11,9%.
что у них за математика...

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 22 окт 2020, 16:54
DvGo
ПриЁмник объявил о продлении программы льготной ипотеки
Ставка, падай! Бетоний, держись! yahoo

Reg_26 писал(а):мне в прошлом году в чате менеджер россельхозбанка предварительно рассчитал на рефинансирование с понижением до 10%, но ежемесячный платеж получался рублей на 50 меньше, чем платеж в сбербанке при 11,9%.
что у них за математика...

Срок поставил меньше, вот и вся "хитрость". Фактически, отпугнул клиента. :fool:

На sravni.ru удобно отслеживать актуальные предложения.
Например, сейчас от 6.2% можно рефинансироваться.

Я зимой на второй круг пойду, как раз годовые страховки истекают, а переплата ~4т.р. за оценку и нотариуса окупится за пару месяцев.
Сначала был ВТБ под 9.4%, этот год - Райф под 8.4%, теперь надеюсь уйти ниже 7... и к следующему НГ покончить с кабалой. 8-)

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 23 окт 2020, 17:20
Григорий_ВПП
DvGo писал(а):Я зимой на второй круг пойду, как раз годовые страховки истекают, а переплата ~4т.р. за оценку и нотариуса окупится за пару месяцев.
Сначала был ВТБ под 9.4%, этот год - Райф под 8.4%, теперь надеюсь уйти ниже 7... и к следующему НГ покончить с кабалой. 8-)

:o :shock: :?

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 23 окт 2020, 21:47
Фрекен Бок
А под вторичку рефинансируют?

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 24 окт 2020, 13:34
DvGo
Фрекен Бок писал(а):А под вторичку рефинансируют?

Конечно, проверено опытом. :)

Re: Ипотека и рассрочка

СообщениеДобавлено: 24 окт 2020, 16:01
botpride
DvGo писал(а):Срок поставил меньше, вот и вся "хитрость". Фактически, отпугнул клиента. :fool:

Там обычно все упирается в договор с первым банком, и как в нем прописано погашение тела кредита и процентов. Обычно первое время клиент по сути выплачивает проценты, а тело кредита не уменьшается вообще.

Поэтому, если взять для примера синтетическую ситуацию, что у человека ипотека на 10 лет и он ее выплачивал 5 лет, а потом рефинансировался в другом банке - для простоты, считаем, что там ровно тот же процент - он будет те же месячные платежи выплачивать еще 10 лет, итого будет платить 15 :)
Повторюсь, ситуация синтетическая и утрированная, но смысл понятен. То есть рефинансироваться обычно выгодно только на самом раннем этапе ипотеки, когда еще мало уплачено первому банку.