Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Ипотека и рассрочка

Вопросы, связанные с ипотекой и рассрочкой на квартиру

Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 22 июн 2010, 18:46

Ипотеки пока нет.
Рассрочка есть.

С 1 июня:

1.1. Базовые цены:
1-е квартиры (студии) - 55 000 руб./м2
1-е квартиры - 52 500 руб./м2
2-е квартиры - 52 500 руб./м2
3-е квартиры - 49 900 руб./м2

1.2. Цены при 100% оплатой стоимости:
1-е квартиры (студии) - 52 500 руб./м2
1-е квартиры - 49 900 руб./м2
2-е квартиры - 49 900 руб./м2
3-е квартиры - 47 405 руб./м2

II РАССРОЧКА:
2.1. Первый взнос
Размер минимального первого взноса – 30%

2.2. Размер процента по рассрочке:
А) для договоров с суммой взносов за квартал менее 119 999 руб. – 18% годовых
Б) для договоров с суммой взносов за квартал более 120 000 руб. – 12% годовых

2.3. Продолжительность рассрочки
Продолжительность рассрочки - 20 марта 2011 года (у меня прописано 15 марта в договоре)
(отсюда)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 23 июн 2010, 00:11

При рассрочке цена, указанная в договоре, окончательная (с учетом процентов по рассрочке) и при досрочном внесении остатка не пересчитывается! (у меня такая ситуация :( )
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 23 июн 2010, 00:12

На счет банков по ипотеке:

http://www.arin.spb.ru/guestb/index.php

"16 Мая 2010 13:29
Здравствуйте.
Заинтересовался ЖК "Северная долина".
У Вас написано, что привлечены средства Сбербанка, хотя в базе СБ по новостройкам с участием кредитных средств Сб Вас я не нашел. Ипотека в ЖК "Северная долина" попадет под программу СБ "Ипотека+"?
Спасибо.
...
17 Мая 2010 16:43
Здравствуйте!
Сбербанк финансирует строительство ЖК Северная Долина, но ипотечных программ с участием Сбербанка пока нет. Вопрос ипотеки рассматривается в 4-х банках Санкт-Петербурга:
банк «Санкт-Петербург»,
ВТБ24,
Сбербанк,
Абсолют банк
.
Ожидается, что ипотечные программы начнутся в скором времени."
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Ekaterina S » 28 июн 2010, 21:38

Я думаю, раз появился ДДУ, значит сейчас появится и ипотека!
Ekaterina S
 

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение NatANat » 28 июн 2010, 22:48

Интересовалась сегодня днем в отделе продаж Главстроя - когда же будет ипотека и в каких банках?

Менеджер сказала, что звонить нужно в июле, лучше во второй половине. Сами ждут. Сказала, что, скорее всего, ипотека будет в 3 банках : "Санкт-Петербург", "Союз" и "Абсолют". На вопрос о Сбербанке - "Может, и там".
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение NatANat » 02 июл 2010, 21:44

Забрела на на форум СД ("sevdolparnas.ru") , прочитала:

Звонил в офис сегодня и получил две новости: одну хорошую, другую плохую.

Начну с хорошей. Мне подтвердили инфу о том, что ипотека будет в конце лета, и они уже принимают заявки от тех, кто хочет покупать квартиру в ипотеку. В общем, можно оставить заявку, и как только решится вопрос с ипотекой, они обещают сразу связаться с вами и подобрать квартиру.

Плохая новость заключается в том, что весь пятый корпус выкуплен городом, и квартиры там продаваться не будут. А это самый близкий дом к метро, и я хотел покупать квартиру именно в нем. Хотя с другой стороны, раз город покупает квартиры там, это некая гарантия, что все будет хорошо.

Нужно бы позвонить в офис Главстроя, поспрошать ...
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение NatANat » 05 июл 2010, 17:34

Только что разговаривала по телефону с менеджером отдела продаж Главстроя, интересовалась ипотекой. Ипотеку ждут с августа в "Райффайзен Банке" и Банке "Санкт-Петербург". СберБанк, вроде, ожидают, но не ранее сентября.

Расстроилась. Со слов менеджера, получается, что ипотеку будут оформлять вновь покупающим, а вот когда будет готов договор по ипотеке для УЖЕ оформивших ПДДУ или ДДУ - не известно. :(

На вопрос: "В чем разница?" - ответила, что оформляется сразу договор на ипотеку и ДДУ с перекрестными ссылками. Кто-нибудь когда-нибудь оформлял уже ипотеку под строящееся жилье? Это действительно так ?
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Таня » 05 июл 2010, 22:37

Интересно тогда, а чем отличается вновь заключающий договор сразу ДДУ от того, кто переходит с ПДДУ на ДДУ?

Ндеюсь, как раз при переходе и возможно будет в основном договоре прописать все ссылки и одновременно заключить договор на ипотеку.
Таня
Житель
 
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 24 июн 2010, 21:45
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 06 июл 2010, 09:55

Видимо, об этом мне и говорила агент, когда советовала ДДУ заказывать именно ПОД ипотеку, чтоб не было потом сложностей с ипотекой. Я так и планировала. Перезаключать не ранее ноября-декабря - в это же время я буду подавать документы в банк. Заключенный ПДДУ особого значения для этого иметь не должен, я думаю. А вот ДДУ уже совсем другое дело...
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 06 июл 2010, 11:08

Тоже думаю, что при перезаключении ДДУ все должно быть без проблем. Деньги же по документам будут чисто по ДДУ без упоминания платежей до этого (при перезаключении ГС их возвращает и нужно снова оплачивать, думаю все таки что-нибудь придумают чтобы не гонять по счетам, а по документам выдача и тут же оплата через кассу ГС, так было бы для всех проще).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 12:14

Деловой Петербург, 19.07.2010, Путин подписал стратегию развития ипотеки до 2030 года
Премьер-министр России Владимир Путин подписал стратегию развития ипотечного кредитования до 2030 года, предусматривающую повышение его доступности до уровня 60% населения.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 12:17

Деловой Петербург, 20.07.2010, Ипотечным ставкам в РФ прописали снижаться
Ставки по ипотечным кредитам в России существенно снизятся во второй половине этого года. Об этом, как передает РИА "Новости", сообщил вице-премьер РФ по социальным вопросам Александр Жуков на заседании президиума правительства в понедельник.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 20 июл 2010, 12:20

очень напоминает "Каждой семье - по квартире к 2000 году"....
Увы, правительство с удовольствием обещает долгосрочные перспектвы, потому что неотвечает за них. Кто в 2030 году будет помнить о том, что там обещал Путин в 2010??? ;)
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 12:23

Про вторую половину этого года более реально, хотя она уже наступила.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 20 июл 2010, 12:27

Юлия писал(а):Про вторую половину этого года более реально, хотя она уже наступила.

Очень на это надеюсь. Мне как раз в ноябре-декабре получать... В мае в Сбере мне посчитали 14,6% годовых на 10 лет с учетом собственных внесенных средств более 50%... Что не есть дешево...(((
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 13:41

Мы когда задумались о приобретении жилья в ипотеку, на кредитном калькуляторе посчитали сколько платить если брать 1 миллион на 10 или 15 лет, разница около 2,5 т. ежемесячных платежей.
+ дополнительные расходы (страховка и т.д.)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 14:40

"Райффайзенбанк" дает ипотечные кредиты на покупку квартир в "Северной Долине". (отсюда). :)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Юлия » 20 июл 2010, 15:57

С ЛВ. Ипотека в "Северной Долине".:

Всем здрасте. Сегодня звонила в отдел продаж. Сказали, что ипотека будет с Райффайзенбанком (правильно написала?) под 11% годовых. Остались 1 комн. кв. по 41 м., примерно 2 млн. 50 тыс. и то "раскупаются быстро, спешите". Городу отдадут 5 корпус. Когда дадут в продажу новые корпуса - неизвестно.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18639
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3535 раз.
Поблагодарили: 2567 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение Татьяна » 20 июл 2010, 17:07

11% - это уже теплее. yahoo Или речь о долларах? 8-)
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека и рассрочка

Сообщение ГаляМакс » 20 июл 2010, 20:12

Юлия писал(а):
Городу отдадут 5 корпус.


Что это значит???
ГаляМакс
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 20 июл 2010, 20:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

След.

Вернуться в Ипотека и рассрочка на квартиру

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1