Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Вопросы, связанные с ипотекой и рассрочкой на квартиру

Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение user3532 » 09 сен 2012, 21:17

Все-таки собрался брать ипотеку в этом банке. Можете посоветовать в какое отделение лучше идти? Стоит ли ходить в представительство в ГС? (а то где на форуме почему ругали эту затею).
Какие отношение этого банка с ГС (ругают симбиоз ГС-ВТБ)- быстро ли переводят деньги?
user3532
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 04 сен 2012, 22:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение eva » 10 сен 2012, 10:59

Идти нужно на пл.Островского,7(насколько мне известно,в др.местах не оформляют ипотеку).В представительство ГС нужно идти,если хотите заплатить 1,5% за их услуги и сразу забронировать квартиру,на которую будете оформлять ипотеку.Никто не запрещает Вам начать с получения предварительного согласия сразу в банке.Возможно этот вариант займет на неделю больше времени и соответственно квартиру Вы будете бронировать уже после предварительного одобрения банком возможности выдачи Вам ипотеки.Но это бесплатно...Выбор за Вами.Деньги переводят очень бысто.
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Alisaforyou » 10 сен 2012, 11:13

У меня ипотека в этом банке делали все через агенство итака. Денег лишних не платили.. подали необх документы прямо в итаку, получили одобрение от банка через 3-5 дней не помню, потом поехали в гс забронировали квартиру, через 1-2 недели приехали заключили договоры в ГС, в этот же день ипотечный в СПБ в главном офисе на набережной какой-то, и всё) сидим ждем пока ГС передаст таки наш договор на решистрацию))) процент побольше у них но одобрение быстрее и вообще как то без заморочек типа поручителей сбера и т.п. для тех у кого нет зарплатных проектов в Сбере самый хороший вариант.
Аватар пользователя
Alisaforyou
 
Сообщений: 869
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 10:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение user3532 » 10 сен 2012, 11:44

Идти нужно на пл.Островского,7(насколько мне известно,в др.местах не оформляют ипотеку).В представительство ГС нужно идти,если хотите заплатить 1,5% за их услуги и сразу забронировать квартиру,на которую будете оформлять ипотеку.Никто не запрещает Вам начать с получения предварительного согласия сразу в банке.Возможно этот вариант займет на неделю больше времени и соответственно квартиру Вы будете бронировать уже после предварительного одобрения банком возможности выдачи Вам ипотеки.Но это бесплатно...Выбор за Вами.Деньги переводят очень бысто.


А сейчас эти 1.5 % в обязательном порядке отдавать. :evil:
Правильно я понимаю, что этот самый процент не фиксирует цену, а фиксация осуществляется в момент подписания ПДДУ и ДДУ?

У меня ипотека в этом банке делали все через агенство итака. Денег лишних не платили..

Хм... А есть ли смысл идти в агенство? И почему у них бесплатно? Чтоль ГС отбашляет?
user3532
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 04 сен 2012, 22:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение eva » 10 сен 2012, 12:21

для тех у кого нет зарплатных проектов в Сбере самый хороший вариант.Абсолютно верно,я так же считаю....

А сейчас эти 1.5 % в обязательном порядке отдавать.
Правильно я понимаю, что этот самый процент не фиксирует цену, а фиксация осуществляется в момент подписания ПДДУ и ДДУ? Абсолютно правильно,а без 1,5 % они вам ничего не забронируют(если через них хотите делать...)Если не торопитесь-не выбрасывайте деньги на ветер-сдать документы в банк не составляет большого труда...
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Alisaforyou » 10 сен 2012, 12:25

user3532 писал(а):
Хм... А есть ли смысл идти в агенство? И почему у них бесплатно? Чтоль ГС отбашляет?


да там сидит девушка только СД занимается и ей видимо платят (по кр мере у нас на пионерской офис в тк купеческий двор) и ипотечница по моему тоже в общем сообща работают.... также итака есть прям в петровском форте.. мы туда ходили квартиру выбирать перед бронированием. не знаю как там насчет продаж но офис есть.
в общем то лучше чем самому бегать одобрения по банкам собирать) мы то думали что придется что то заплатитть... просто сами не знали как ипотеку в банке делать..а окозалось еще и бесплатно):D сами все проверяют в банки подают...
и еще плюс -в спб они тоже видимо итаке платят и они им вообще наши доки в эл виде прислали... потом одобрения скан..и нам по скану забронировали квартиру в ГС.. потом девушка из агенства сама довозила оригиналы... 8-)
Аватар пользователя
Alisaforyou
 
Сообщений: 869
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 10:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение kapany3 » 10 сен 2012, 20:18

Да, Итака рулит, тоже через них делал :)
kapany3
Житель
 
Сообщений: 942
Зарегистрирован: 21 июн 2011, 17:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение user3532 » 10 сен 2012, 23:24

А давно через агенство делали?
user3532
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 04 сен 2012, 22:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение kapany3 » 11 сен 2012, 07:59

В апреле, правда ХМБ
kapany3
Житель
 
Сообщений: 942
Зарегистрирован: 21 июн 2011, 17:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Alisaforyou » 11 сен 2012, 08:11

Я в июне делала.
Аватар пользователя
Alisaforyou
 
Сообщений: 869
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 10:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Shishok » 11 сен 2012, 08:43

Чего то я не пойму тогда выгоды в этом Итаки, если она ничего от вас не имеет, а делает всё за вас. Может в общем потом стоимость квартиры для вас выше?
Shishok
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 11 сен 2012, 08:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 5

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Юлия » 11 сен 2012, 08:49

Главстрой платит агентствам за привлечение клиентов.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение user3532 » 11 сен 2012, 08:56

Хорошо, а что тогда все прутся сами все оформлять в ГС и банки?
Советуете, идти в агенство?
user3532
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 04 сен 2012, 22:57
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Alisaforyou » 11 сен 2012, 08:59

Стоимость квартиры расчитывалась по офиц документам. ни рубля мы не переплачивали. просто, как правильно говорит Юлия ГС платит агенствам, сидит в агенствах по 2 человека которые занимаются только их объектами. 1 ипотечник и 1 менеджер. Очень удобно я вам скажу и выгоднее получается чем делать ипотеку через ГС или самостоятельно.
Я не пожалела что пошла в агенство. только не могу сказать за другие... но итака отработала нормально.
Поверьте я сама не думала что все бесплатно и 1000 раз переспросила, ждала подвоха, но нет.. все прошло гладко) при этом и ипотеку получить проще, по кр. мере в банке санкт-петербург.

p.s. только вот нужно контролировать все и перепроверять на всякий случай... т.е. единственное что мы делалаи это звонили туда и спрашивали чуть ли не каждый день как там дела... сделали все быстро.. даже получилось в 1 день и в ГС подписать и в банке сразу...
Аватар пользователя
Alisaforyou
 
Сообщений: 869
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 10:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Юлия » 11 сен 2012, 09:03

Мы тоже покупали через агентство, но тогда еще не было отдела продаж. Тоже удивлялись, что бесплатно (вносили залог за бронь, после подписания договора ее вернули, чуть позже перестали брать залог за бронь). Тоже все устроило.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение kapany3 » 11 сен 2012, 09:07

Народ идет в ГС, думая, что так выйдет дешевле и что агентства возьмут с них комиссионные
kapany3
Житель
 
Сообщений: 942
Зарегистрирован: 21 июн 2011, 17:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Юлия » 11 сен 2012, 09:08

user3532 писал(а):Хорошо, а что тогда все прутся сами все оформлять в ГС и банки?
Советуете, идти в агенство?

И в Главстрое может повезти или не повезти с менеджером, и в агентстве с агентом. Еще некоторые стараются успеть купить до подорожания и им все равно куда обращаться, лишь бы записали на оформление договора (договор подписывается в офисе застройщика).
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Alisaforyou » 11 сен 2012, 09:10

В ГС отношение дурное.. мы им попробовали просто позвонить когда узнавали.. столкнулись с хамством и пофигизмом.. пошли в агенство готовы были даже комиссионные заплатить, но получилось всё ок и бесплатно.
Аватар пользователя
Alisaforyou
 
Сообщений: 869
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 10:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение eva » 11 сен 2012, 09:22

Согласна,что в агентствах отношение к клиенту лучше,но в ГС идут,как мне кажется,с той надеждой,что у агенств выбор квартир меньше и в итоге все-таки дольше,чем напрямую....Хотя как оно на самом деле сложится......непредсказуемо.Агенства,с которыми у ГС договоры были размещены на их официальном сайте....
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Ипотека в банке "Санкт-Петербург"

Сообщение Юлия » 11 сен 2012, 09:27

Это банки размещены. Агентств там нет, список у нас можно посмотреть.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 19573
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 4410 раз.
Поблагодарили: 3227 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

След.

Вернуться в Ипотека и рассрочка на квартиру

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 16