Ипотека и рассрочка

[Sam]

Это значит, что будут нежелательные и антисоциальные элементы жить в "Северной Долине".

[Юлия]

Городу отдадут 5 корпус.

что это значит???

Продадут городу (уже закупили 88 квартир для сирот - будут коммунальные квартиры, т.е. 1 двухкомнатная квартира для 2 сирот, правда не уточняется в каком корпусе, а так же для расселения аварийного жилья, ветеранов ВОВ и т.д., посмотрите в теме Ссылки на статьи в прессе о Северной долине и Главстрое).

[Татьяна]

Только что Юрий Преображенский подтвердил, что в Райфайзенбанке ипотека будет только под залог имеющегося жилья. К тому же, под 15%. Это, к сожалению, не вариант для многих. В том числе и для меня.

[Юлия]

Это "первая ласточка", скоро и другие должны открыть (банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Сбербанк).

[NatANat]

С нетерпением жду ипотеки от Сбербанка, по-моему, у них лучшие условия по программе "Ипотека+".

[Татьяна]

С нетерпением жду ипотеки от Сбербанка, по-моему, у них лучшие условия по программе "Ипотека+".

И я тоже. Все будет хорошо. И время еще есть.

[Макар Семашко]

С нетерпением жду ипотеки от Сбербанка, по-моему, у них лучшие условия по программе "Ипотека+".

Думаю, что у Сбербанка будут особые условия по ипотеке для "Северной Долины".

[Макар Семашко]

Это значит, что будут нежелательные и антисоциальные элементы жить в "Северной Долине".

Не надо так резко. Я сам почти "антисоциальный элемент", но со мной всегда можно договориться.

[NatANat]

Ипотека
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.

[Юлия]

Для справки:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)" ОТ 16.07.1998 N 102-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 24.06.1997)
(действующая редакция)

[NatANat]

Звонила сегодня в офис "Главстроя", интересовалась ипотекой от Сбербакнка. Менеджер ответил, что пока не будет 70% готовности объекта, ипотеки от Сбера не будет. Если говорить о сроках, то это, скорее всего, ноябрь-декабрь 2010 года.

[Юлия]

Если я не ошибаюсь, то 70% - это когда коробка отстроена. А это, скорее всего, будет уже к осени.

[Юлия]

Из контакта:

Сбербанк ждет первый зарегистрированный договор из ФРС - как он появится так сразу в ближайшее время ипотека появится!

[NatANat]

Жду-с-с-с-с-с-с-с.... и надеюсь!

[Татьяна]

Хотя, подавать на ипотеку буду только в ноябре, но мне все равно хочется, чтоб она появилась как можно раньше.

[Юлия]

Появилась ипотека!

Информация на официальном сайте:

Отдел маркетинга и продаж ООО “Главстрой-СПб” приступил к реализации ипотечных программ

"Банк Санкт-Петербург" - «Ипотечный кредит на первичном рынке» (под залог прав приобретаемого жилья).
Еще 3 банка предоставляют ипотеку под залог имеющегося жилья.

[Татьяна]

Скопировала свой же ответ из Vkontakte.

Только что я позвонила Анне в Главстрой. СНАЧАЛА МЫ ПОДАЕМ ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕКУ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ЖДЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДДУ (иначе ДДУ придется перерегистрировать в ФРС!!!)

Так что, собираете все документы, которые требуются в банк, едете с ними в Главстрой, сдаете на проверку. Потом Главстрой опять выдает вам на руки ваш проверенный пакет + извещение от застройщика о том, что за вами "забронирована" такая-то квартира.

После этого ждете 5 дней ответ от банка.

Так что если на ДДУ пригласят не скоро, ничего страшного в этом нет, наоборот, если пригласят раньше, чем вы получите ипотеку, надо им сказать, что вы планируете получать ипотеку и будете заключать договор после того, как получите ободрение.

[Юлия]

25.08.2010, Официальный сайт sevdol.ru:

Проданы первые 500 квартир по программам ипотечного кредитования!

[Татьяна]

25.08.2010, Официальный сайт sevdol.ru:
Проданы первые 500 квартир по программам ипотечного кредитования!

ОГО!!!
Спрос явно превышает предложение....:D

[Юлия]

Получается, что осталось совсем мало квартир.

9 корпус - 1391 кв.
8 корпус - 1415 кв.
5 корпус - 979 кв.
---
Получается 3785 кв.

В 9 корпусе до начала продаж 8 корпуса было продано больше 1000 квартир, 963 + 88 купил город, 500 по ипотеке (больше 2551)... Ипотека появилась в конце июля, а от Банка Санкт-Петербург в начале августа.