Проблемы с ипотекой

[A-Rain]

ZLATA удалось ли вам найти выход из вашей ситуации?

[andreyxp]

Ходил вчера к своему менеджеру. Видимо весь сбер знает о ситуации. Со слов проблема в пути, решение и его сроки не известны!

[gla]

Zlata, у вас был подписан кредитный договор и Вам отказали в кредите? ИЛи было только одобрение кредита и Вы сменили работу до подписания кредитного договора?
Вопрос волнует, т.к. нахожусь на стадии оформления сделки.

[masmat]

У меня так было:
2012.03.28 Зарезервировал в Главстрое квартиру и получил список документов из Ханты-Мансийского банка (далее - ХМБ) на ипотеку
2012.03.30 Сдал документы с ХМБ (там же в Главстрое)
2012.04.05 Получил от банка одобрение. Заключил с Главстроем предварительный договор. Сдал юристам.
2012.05.15 Пригласили в ХМБ для подписания договора на ипотеку. Отдали в УФРС (так сказали)
2012.08.20 Пригласили получить договор подписанный в УФРС. Ипотеку начал платить с августа.

В итоге 5 месяцев. Кстати не особо напрягаясь.

Кстати в отделении ХМБ две девушки вели нас, вот они ваще умнички. На все вопросы по договору ответили, вопросов от меня было много, так как работаю с договорами. Сами отзвонятся, поинтересуются все ли понятно, пригласят за документами. Вообщем зачет им .

[BoomeR]

Со слов проблема в пути, решение и его сроки не известны!

Похоже, почтовыми голубями из Москвы решение послали

[Ivanski]

У меня так было:
2012.03.28 Зарезервировал в Главстрое квартиру и получил список документов из Ханты-Мансийского банка (далее - ХМБ) на ипотеку
2012.03.30 Сдал документы с ХМБ (там же в Главстрое)
2012.04.05 Получил от банка одобрение. Заключил с Главстроем предварительный договор. Сдал юристам.
2012.05.15 Пригласили в ХМБ для подписания договора на ипотеку. Отдали в УФРС (так сказали)
2012.08.20 Пригласили получить договор подписанный в УФРС. Ипотеку начал платить с августа.

В итоге 5 месяцев. Кстати не особо напрягаясь.

Кстати в отделении ХМБ две девушки вели нас, вот они ваще умнички. На все вопросы по договору ответили, вопросов от меня было много, так как работаю с договорами. Сами отзвонятся, поинтересуются все ли понятно, пригласят за документами. Вообщем зачет им .

Вопрос: Вы ДЗПТ отдавали на регистрацию в УФРС?

[BoomeR]

Свершилось! Сегодня днем выдали кредит! Долго по "сберовски", но выдали
Хорошая новость : досрочные платежи теперь с 1го месяца и без мин. суммы.

[Юлия]

Поздравляю!

[andreyxp]

Свершилось! Сегодня днем выдали кредит! Долго по "сберовски", но выдали
Хорошая новость : досрочные платежи теперь с 1го месяца и без мин. суммы.

поздравляю! Уже давно так!()

[A-Rain]

Свершилось! Сегодня днем выдали кредит! Долго по "сберовски", но выдали
Хорошая новость : досрочные платежи теперь с 1го месяца и без мин. суммы.

Поздравляю!!!!
А мы завезли справки и копии трудовой в третий раз.
Но получили информацию, что скорее всего, все благополучно закончится в первой половине сентября

[ZLATA]

Поздравляю! У нас вопрос еще не решился.А сама ситуация развивалась так: В ноябре зарезервировали квартиру и подали заявку на кредит в сбербанк.Кредит одобрили и 06.12 мы подписали кредитный договор и пдду и дду и стали ждать.Когда подходили к концу 90 дней я сходила в главстрой и сбер ,мне сказали не переживайте ждите, когда к концу подходили 180 дней мне сказали ваш договор отправляем на регистрацию и как только закончились 180 дней мне позвонили и сказали ,что расписка получена о сдаче договора на регистрацию,но закончился срок действия кредитного договора и необходимо продление до 360 дней. и вот тут началось. В результате в июне я раз сдала документы, тишина, в июле попросили еще раз документы,т.к. закончился срок предыдущих, а в августе сообщили что в связи со сменой работы кредит выдать не могут,ищите созаемщика .Сейчас подала документы созаемщика и вот теперь ждемс.

[sosedi]

Свершилось! Сегодня днем выдали кредит! Долго по "сберовски", но выдали
Хорошая новость : досрочные платежи теперь с 1го месяца и без мин. суммы.

Вас здесь не хватает!

viewtopic.php?f=34&t=2178&start=20&hilit=%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%8F

[A-Rain]

Поздравляю! У нас вопрос еще не решился.А сама ситуация развивалась так: В ноябре зарезервировали квартиру и подали заявку на кредит в сбербанк.Кредит одобрили и 06.12 мы подписали кредитный договор и пдду и дду и стали ждать.Когда подходили к концу 90 дней я сходила в главстрой и сбер ,мне сказали не переживайте ждите, когда к концу подходили 180 дней мне сказали ваш договор отправляем на регистрацию и как только закончились 180 дней мне позвонили и сказали ,что расписка получена о сдаче договора на регистрацию,но закончился срок действия кредитного договора и необходимо продление до 360 дней. и вот тут началось. В результате в июне я раз сдала документы, тишина, в июле попросили еще раз документы,т.к. закончился срок предыдущих, а в августе сообщили что в связи со сменой работы кредит выдать не могут,ищите созаемщика .Сейчас подала документы созаемщика и вот теперь ждемс.

Отлично, что появилась еще хоть какая-то возможность зацепиться.
На сколько я помню вам до полугода на новом рабочем месте оставалось пару недель продержать оборону.
Так что возможно вам в конечном итоге не понадобится со заемщик. Правда придется еще раз везти справки.
Удачи.

P.S. Я правильно понимаю: цена квартиры и условия ипотеки остались прежними?

[ZLATA]

да,вроде цена и условия ипотеки не изменились,во всяком случае мне ничего об этом не говорили

[njyz]

с ноября 2011г не можем получить ипотеку в СБ. То ГС задержал регистрации, теперь СБ никак не может решить о продлениии ипотечного договора на 360 дней. Кто ещё такой счастливый? Может у кого есть какая нибудь информация?

[A-Rain]

njyz
Звонил в понедельник. Девушка которая ответила на звонок пыталась узнать у кого-то
"они ВСЕ хотят знать дату... Извините, пока по вам нет новостей, как что-то будет известно вам позвонят"

Так что вы не одни. Ждем..

[njyz]

сегодня звонила в СБ,сказали,что документы у управляющего СБ Санкт-Петербурга.Затем будут ждать решение Москвы.

[A-Rain]

njyz
Предполагаю, что ответ будет в последнюю неделю месяца.
Чувствую начнем платить и сразу заселимся.
При положительном исходе можно будет сказать, что нервы компенсируются финансово.

[gosttsog]

Всем добрый день.
У меня тоже была похожая ситуация со Сбербанком. В моем случае накосячили и Главстрой и Сбербанк. Вначале, конечно, отличился Главстрой, не согласовав со Сбербанком условия перечисления ипотечных средств: по ДДУ деньги должны были перечислить после ПОДАЧИ договора на регистрацию (было соответствующее извещение), а по кредитному договору Сбер обязался перечислить средства после РЕГИСТРАЦИИ ДДУ. В итоге пришлось ждать регистрацию. Договора я подписала 28 октября 2011 г. зарегистрированный договор получила 20 февраля 2012 года, 90 дней по кредитному договору, конечно же, прошли, и в Сбере было сказано, что нужно ждать продления кредитного договора на 180 дней.
Дальше было еще веселее: Сбер начал утверждать лимиты кредитных средств по Главстрою на 2012 год, без которых денег нам дать не могли. Так как в начале года у нас много праздников лимиты были утверждены только 13 апреля 2012 г. Срок выдачи кредитных средств по моему договору заканчивался 25 апреля (с решением о продлении до 180 дней), а решение Сбера по лимитам до моего кредитного менеджера дошло только 27 апреля! В связи с чем денег мне опять не дали. Нужно было продление до 360 дней. Были заново собраны все документы + еще кучу дополнительных. Менеджер сказала, что будет держать «руку на пульсе»
А потом стало совсем весело: отделение ипотечного кредитования в котором я брала кредит (кредит я оформляла сама, не через Главстрой) закрылось на ремонт. Мой менеджер не брал трубку, по телефонам указанным рядом с закрытым отделением (типа «туда все переехало») никто ничего не знал. Два месяца я искала свои документы по всему Питеру. Пыталась хоть что-то узнать. К какому-либо начальству из Сбера я так и не пробилась, кидали меня от одного исполнителя к другому. Кое-как нашла людей, которым передали дела из нашего отделения, они мое дело сначала не могли найти, потом не знали, кто его будет вести. Написала жалобу на сайте Сбербанка. Жалобу отработали, дали данные менеджера, которому передано наше дело. И вот тут-то я на эту девочку насела. Звонила ей 2 раза в неделю. Она меня теперь, наверное, не скоро забудет :D
Из того что удалось узнать – все продления кредитного договора на 360 дней рассматриваются в Москве в индивидуальном порядке, то есть на каждое дело отдельная комиссия, поэтому это все действительно долго. И еще очень много зависит от кредитного менеджера, он пишет заключение по каждому этапу: проверка безопасников в Спб, принятие решения на уровне Спб, и главное – отчет для комиссии в Москве. Отчет по моему делу занял 10 страниц. Мой новый кредитный менеджер очень старалась, следила за сроками, так что нашими совместными усилиями 30 августа я наконец-то получила ипотечные деньги.
Людям, которые находятся в подобной ситуации могу посоветовать быть более настырными, и ни в коем случае ничего не пускать на самотек, особенно со Сбербанком (это не единичный мой случай разборок с ними). Также писать жалобы (на сайте Сбербанка), их, как ни странно, отрабатывают хорошо.
Удачи вам и терпения!

[ZLATA]

Я правильно поняла,что вы такие же счастливчики которым никак не могут дать продление до 360 дней? интересно нас много осталось? изначально было 39 человек. Мне сказали что в 20 числах дадут ответ,очень странно что так долго тянут. А вам из Главстроя не звонили? я очень переживаю чтобы не расторгли договор