Новости

[Я-Люба]

сегодня видела объявление, что с 2 декабря 2019 паспортный стол, бухгалтерия и управляющая компания переехали на Валерия Гаврилина, 13.

[DvGo]

...Если за 2018 год в целом по РФ было выдано разрешений на строительство 52,3 млн кв. м, то за 10 месяцев 2019 года - 4,8 млн кв.м.

Конечно, застройщики "запаслись" разрешениями впрок, но надолго ли хватит запасов?
Десятикратное снижение запроса новых разрешений намекает. что запасы будут "экономить", т.е. выводить новые проекты реже, т.е. уменьшать предложение, т.е. создавать дефицит и повышать цены...

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб "СД":

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПБ» ОТКРЫЛА ЕДИНЫЙ ЦЕНТР ОБРАЩЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ
05 Декабря
Дочерняя структура компании «Главстрой Санкт-Петербург» — УК «Эксплуатация ГС-СПб» — открыла Единый центр обращения жителей. Посетители смогут получить необходимые услуги служб управляющей компании по принципу «одного окна». В первый день работы услугами центра воспользовался 291 человек, а среднее время ожидания в очереди составило всего 2 минуты 23 секунды.

Управляющая компания «Эксплуатация ГС-СПб», входящая в структуру девелопера «Главстрой Санкт-Петербург», открыла в ЖК «Северная долина» Единый центр обращения жителей по адресу: улица Валерия Гаврилина, дом 13.

Теперь три службы управляющей компании — паспортный стол, бухгалтерия и клиентская служба — объединены в просторном помещении общей площадью 210 кв. м. Для обслуживания посетителей предусмотрено 9 окон. По предварительным оценкам, услугами центра смогут пользоваться около 300 человек ежедневно.

В Едином центре обращений по принципу «одного окна» можно получить консультацию, в том числе по вопросу оплаты коммунальных услуг, подписать договор управления многоквартирным домом, оформить справки по формам № 7 и 9, а также справки об отсутствии задолженности.

В центре организована электронная очередь. В дальнейшем записаться на прием на определенное время также можно будет через сайт управляющей компании «Эксплуатация ГС-СПб».

Прием осуществляется со вторника по субботу с 9:00 до 18:00, с перерывом на обед с 13:00 до 14:00.

[DvGo]

Застройщики против процентов

Одобрение законопроекта о начислении процентов на эскроу-счетах в пользу дольщиков станет катастрофой для первичного рынка в целом.
Такое мнение высказал на пленарном заседании XII практической конференции профессионалов рынка недвижимости, организованной газетой «Недвижимость и строительство Петербурга», генеральный директор корпорации «Мегалит» Александр Брега.
...
«Последствия очевидны: в этом случае банки будут выдавать застройщикам проектное финансирование под 10–12% годовых, никаких пониженных ставок. А прибавку к себестоимости в 30% не выдержит даже Петербург.

Зашевелилось змеиное гнездо, не хотят делиться.
Сразу откуда-то 30% выдумал, аферюга, будто ему сразу вся сумма кредита нужна, прям на котловане, а строить он будет сто лет, и возвращать кредит только после ввода дома в эксплуатацию...

И законотворцы - молодцы: чем ограничить законодательно ставки по проектному финансированию, привязав их к ключевой ставке, лучше предложим начислять большие проценты, строители взвоют и в итоге законопроект не примут и процентов эскройщикам не будет никаких.

[вгфы]

Что-то горело утром.
Когда уходила, уже затушили, только дымило.

[Litium812]

Там что-то горит раз в полгода. Полагаю, что на месте ангаров ( последний похоже только что сгорел) хотят построить жк. Ahahah, classic.

[Фрекен Бок]

Ну шо, как и ожидалось, ключевая ставка понизилась.

[вгфы]

Там что-то горит раз в полгода. Полагаю, что на месте ангаров ( последний похоже только что сгорел) хотят построить жк. Ahahah, classic.

Да, опять огонь, но похоже, этот контролируемый.
То, что вчера горело - левая часть, выглядит мирно.

Нам обещали по плану малоэтажную застройку за окном. Надеюсь горизонт не перекроют.

[Bobroff]

Нам обещали по плану малоэтажную застройку за окном. Надеюсь горизонт не перекроют.

Та, куда у вас выходят окна, будет паркинг. Этаж у вас не высокий, так что - перекроет.

[вгфы]

Бобёр - плохой гонец (

"О бездушное слово! Уж в гибели пасть
Ты ввергаешь меня!"

..кхм, читаю тут Антигону, по мотивам, так сказать, пришлось

[botpride]

Ну, будете вместо Шуваловского парка смотреть на Шуваловский паркинг.
Лингвистически, разница трудноуловима до степени смешения.

[Reg_26]

Ну шо, как и ожидалось, ключевая ставка понизилась.

проц ставка.JPG

жду теперь, что сбер начнет опять снижать процент по выданным ипотекам.
очень...

[DvGo]

очень...

Почему?

[вгфы]

Ну, будете вместо Шуваловского парка смотреть на Шуваловский паркинг.

И тут снова на помощь приходит нестареющая классика:

" Гнев, богиня, воспой Ахиллеса, Пелеева сына
..." (с)

[bedik]

очень...

Почему?

Онм сами не снижают ставку. Это надо к ним идти и писать заяву на снижение процента по выданной ипотеке.
Я 2 года назад уже раз уменьшал таким образом ставку. На этой неделе снова пойду.

[DvGo]

Я 2 года назад уже раз уменьшал таким образом ставку. На этой неделе снова пойду.

И сильно снижают? До уровня действующей, или оставляют надбавку?

Может эффективнее в другом банке рефинансироваться?

[Litium812]

А разве банк снижает ставку два раза за кредит? Вроде ж это разовая акция, если ещё надо снизить ставку, то в другой банк уходить

[bedik]

Сходил в понедельник в Сбер. Написал заявление на снижение %. Через два дня получил отказ. Причина - с сентября 2018 года программа по снижению ставок завершена. Ничего не пишут про то, что второй раз нельзя... Видимо пора ипотеку переводить в другой банк...

[DvGo]

Сходил в понедельник в Сбер. Написал заявление на снижение %. Через два дня получил отказ. Причина - с сентября 2018 года программа по снижению ставок завершена. Ничего не пишут про то, что второй раз нельзя... Видимо пора ипотеку переводить в другой банк...

Конечно, пора.
Вот отыграют очередное снижение ключевой ставки, и приступим.

[DvGo]

Девелоперы стали реже обращаться за разрешениями на строительство жилья