Новости

[Sam]

Может ссылка так сделана?

[Юлия]

Уже исправили. Видимо, разместили новость сначала на сайте застройщика, а потом уже на оф. сайте проекта СД.

[Liolia28]

Чего-то у них в этом корпусе совсем мелкая квартирография Трешек совсем нет, двушки какие-то маленькие. А место хорошее, с видом на парк.

[Ivanski]

Ужасный корпус, студий много и есть кривые планировки.

[Nikolanna2]

Вот, сегодня прочла:

Рост евро может остановить стройки в Санкт-Петербурге

Не грозит ли и СД новый "лэк"???
И когда наконец-то начнут строить на пустыре напротив метро ТРЦ, сначала нарисовано-обещанный в проектах СД, а сейчас тихо оттуда исчезнувший???

[Ivanski]

Строительные материалы практически все у нас делают, зарплату в рублях платят, при чем тут рост евро тогда? Не думаю, что стройки остановятся. Может быть подорожание будет, но это от спроса зависит.

[Sam]

У нас очень большая зависимость от курса во всем.

[Nikolanna2]

Строительные материалы практически все у нас делают, зарплату в рублях платят, при чем тут рост евро тогда? Не думаю, что стройки остановятся. Может быть подорожание будет, но это от спроса зависит.

Все так, но ведь для потенциальных лэков велик соблазн все списать на курс в т.ч.

[Reg]

ВЕРЮ В ГЛАВСТРОЙ!«Главстрой СПб» по объемам проведенных строительных работ занимает лидирующие позиции в Питере. Строительный холдинг "Главстрой" принадлежит компании "Базовый элемент". Главным направлением работы корпорации является строительство, выпуск строй.материалов и инжиниринг. "Главстрой" выполняет весь цикл работ, начиная с инвестиций и заканчивая сдачей в эксплуатацию.
Объем строительства ежегодно составляет сотни тысяч квадратных метров. В штате компании работают более 20 000 человек.
Компании, входящие в состав корпорации "Главстрой", уже многие годы занимают лидирующие позиции в рейтинге строительных компаний России.
Строительное отделение "Главстроя" - "Главмосстрой" - основан в 1954 году. Им построено около 3/4 столичного жилищного фонда и множество объектов соц. инфраструктуры.
Производственное отделение "Главстроя" - "Моспромстройматериалы" - основан в 1958 году. Его продукция применялась при строительстве практически всех крупных проектов в столице.
Инжиниринговый отдел "Главстроя" - "Мосмонтажспецстрой" - основан в 1977 году. Доказал, что может выполнить даже самые трудные специальные строительные работы.
Осенью 2006 "Главстрой" стал вертикально интегрированным инвестиционно-строительным холдингом.

О компании

"Базовый элемент" Олега Дерипаски является одной из крупнейших российских бизнес-структур. Это диверсифицированная холдинговая компания, имеющая активы и в России, и за рубежом. Основные активы "Базэла" сосредоточены в шести секторах: энергетическом, машиностроительном, ресурсном, финансовых услуг, строительстве и девелопменте. Практически весь нынешний бизнес группы был создан в жесткой борьбе с разными группами интересов. "Базэл" имеет имидж ветерана в сфере передела собственности. Добытый в борьбе с Андреем Андреевым "Ингосстрах". "Лесные войны" с "Илим Палпом", стоившие лесопромышленникам из Петербурга почти половины бизнеса. Штаб-квартира "Базового элемента" на Рочдельской улице в Москве, в бывших владениях "Трехгорной мануфактуры"... Эффективно, но очень уж жестко.
Собственники компании

Олег Дерипаска, по данным компании, является ее единственным бенефициаром.

Активы компании

Сектор инфраструктурного строительства и девелопмента:
Альтиус Девелопмент;
Аремэкс;
50% акций "Трансстроя";
Авиационный сектор:
Международный аэропорт Краснодар;
Международный аэропорт Сочи;
Аэропорт Анапа;
Аэропорт Геленджик;
Аэропорт Кубани;
Машиностроительный сектор (ОАО "Русские машины"):
Группа ГАЗ;
Авикор - авиационный завод;
Абаканвагонмаш;
Ресурсный сектор (Element Resources Ltd):
Союзметаллресурс;
ЛПК Континенталь Менеджмент;
Жаны Жылдыз Голд Лимитед;
Batu Mining;
Финансовый сектор (Basic Element Finance Ltd):
Ингосстрах;
Банк "СОЮЗ";
Элемент Лизинг;
НПФ "СОЦИУМ";
УК "Ингосстрах-Инвестиции";
Энергетический сектор (En+Group Ltd):
РУСАЛ;
ЕвроСибЭнерго;
Объединенная нефтяная группа;
CEAC Holdings;
Сектор строительных услуг и производства материалов:
Главстрой;
БазэлЦемент.

Источник: Базэл

[Reg]

Рост евро грозит «заморозкой» строек (Источник: Фонтанка.ру сегодня в 12:00) http://realty.rambler.ru/news/rost-evro ... troek-420/
При продолжающемся росте курса доллара и евро застройщики в следующем году столкнутся с резким удорожанием себестоимости строительства — до 30% в зависимости от объекта. Увеличение стоимости жилья не сможет покрыть такой скачок себестоимости строительства. Это приведет к падению прибыльности проектов и, возможно, банкротству некоторых девелоперов.

Как пишет «Фонтанка», себестоимость строительства вырастет на 5 – 30% для различных объектов в связи с ростом курса доллара и евро. По мнению экспертов рынка недвижимости, сильнее всего подорожает возведение бизнес-центров класса «А» и элитного жилья, спокойнее всего кризис переждут застройщики жилых комплексов эконом-класса – в этом сегменте удорожание составит 5-10%.

«Сегодня около 97% материалов, используемых в строительстве жилья массового сегмента (бетон, арматура, кирпич, ЖБИ, песок, щебень и пр.), – российского производства или изготовлены из российского сырья. Поэтому ожидать роста себестоимости строительства в проектах эконом-класса не стоит. Возможно даже незначительное снижение за счет потенциального сокращения объемов строительства», – говорит коммерческий директор «Главстрой СПб» Алексей Гусев.

Чем сложнее и дороже в домах инженерные системы, чем качественнее отделка, тем сильнее возрастет и себестоимость строительства. Для комфорт-, бизнес- и элитного класса – это 10 – 20%, говорят участники рынка. Из-за границы застройщики завозят материалы для остекления, отделки, лифты и почти все инженерное оборудование от электрики до отопления.

Подорожание коснется также и российских стройматериалов. Многие из них — окна, электро-, сантехническое оборудование – производятся с использованием импортных комплектующих и сырья. Это приведет к удорожанию проектов – в особенности тех, которые в настоящее время лишь начинают реализовываться. Также пострадают в сложившейся ситуации подрядные организации и небольшие девелоперские компании, считают эксперты. Увеличение стоимости строительства в ряде случаев может обернуться банкротством подрядчиков и даже заморозкой проектов. При этом после улучшения экономической ситуации произойдет довольно заметный рост цен для покупателей.

Ипотечные ставки приблизились к отметке 15% (вчера, 18:30 http://realty.rambler.ru/news/ipotechny ... ke-15-413/)
В декабре эксперты рынка недвижимости зафиксировали тенденцию увеличения сроков рассмотрения заявок на ипотечный кредит. Банки продолжают ужесточать требования к заемщикам, количество отказов находится на уровне 10-11%.

Аналитики компании «Домус Финанс» ожидают повышения ипотечных ставок на 1-1,5% после Нового года. На текущий момент средний размер ставок по ипотечным кредитам составляет 13-14%, они постепенно растут и приближаются к психологической отметке – 15% годовых. Если в течение первых трех кварталов 2014 года наблюдалось смягчение требований к заемщикам многими банками (снижался минимальный возраст, стаж работы, размеры первоначального взноса), то сейчас происходит обратный процесс.

Также банки стали внимательнее относиться к кредитной истории заемщиков. Впрочем, пока что количество отказов заметно не выросло – оно, как и раньше, составляет в среднем около 10-11%. Еще одна тенденция, наблюдаемая на рынке – увеличение сроков рассмотрения документов. Она отмечается практически у всех банков.

На сегодняшний день одну из самых низких ставок для новостроек предлагает Сбербанк. При подаче кредита через застройщика или агентство недвижимости, являющихся официальными партнерами банка, и сумме кредита свыше 4 млн. рублей, банк предлагает ставку 12% на срок до 30 лет. Получение кредита на меньшую сумму будет стоить 13%. Нововведением для Сбербанка является появление условия о страховании жизни и здоровья заемщика. Данные ставки действительны при соблюдении этого требования, при отказе они увеличиваются на 0,5%.
Источник: Рамблер-Недвижимость

[Nikolanna2]

Ну, дай-то Бог, как говорится, чтоб ГС и дальше так работал. Я верю только в готовый результат, все остальное - покупаем за 100% оплату только обещание на бумажке, отсюда и риски. А банки и так свой риск сводят к минимуму.

[Batex]

Как же мы удачно взяли ипотеку по 11%

[Baralgin]

У нас очень большая зависимость от курса во всем.

По большей части эта зависимость психологическая.

[Юлия]

Так конечно, цены-то растут, зарплата у подавляющего большинства населения на месте, покупательская способность уменьшается. Вот и проявляется зависимость. Психологическая.

[Sam]

Если бы...

[Den_Spb]

У нас очень большая зависимость от курса во всем.

По большей части эта зависимость психологическая.

а вы импортные товары не покупаете?

[botpride]

«Главстрой-СПб» сдал в эксплуатацию шестую очередь ЖК «Северная долина»

[Юлия]

Ура, поздравляю дольщиков.

[николаевна]

вОТ И ДОЖДАЛИСЬ!!!!!!!

[botpride]

А мне вот только что позвонила девушка-робот и сказала, что я выиграл приз в главстроевском опросе Зовут в штаб ЭГС, а он теперь фиг знает где. Кому-нибудь еще звонили?