Новости

[DvGo]

Судя повсему почти всю огороженую територию займет гиганская пятиэтажка

А разрешения на строительство не видно? Или паспорта объекта на заборе?

[botpride]

Так забора еще нет - есть стойки под него А на "теннисном корте" как висела табличка, что будет спортивный объект теннисного направления, так и висит. Но внутри что-то мало похожее на теннисный корт.

Площадь – 4,9 га, секций - не менее 30, площадь застройки типовой секции – около 380 м2, 4 этажа, высота до конька – 15 м.
Конструктив - несущие каркасные панели из LVL бруса Ultralam, лестницы - монолитный железобетон, наружные стены - стеновые панели с каркасом из бруса LVLt.

Это что ж за чудо-терем?! Какая-то деревянная хрущевка. Вообще-то такие длинные деревянные дома именуются бараками, не?

[Vadimtot]

Строение мало похожего на корт. Уже сооружают крышу. По высоте строение, в принципе, для корта подойдет, но уж очень странная конструкция.

[DvGo]

Это что ж за чудо-терем?!

[Григорий_ВПП]

С сайта ГС-СПб.

[GlavStroy]

#конкурс #МиссСевернаядолина #красота #конкурскрасоты

Все на МиссСевернаядолина!

Хотя, строго говоря, это мисс пос. Парголово.

от ГС: Друзья! Объявляем о начале ежегодного конкурса "Миссис Северная долина".

[vena52]

По поводу огороженного участка столбами в п. Торфяное,то там уже как 4 года все пытаются построится. Изначально там планировали малоэтажное строительство, но проблема в том, что земля там давалась только в аренду и никто не хотел такие условия. Как сейчас обстоят дела пока не понятно, думаю аренда останется. Тот кто купит там жилье будет собственником только помещения и усе. Чуть дальше уже была попытка продавать на котловане жилье и чем закончилось, все видели.

[DvGo]

...но проблема в том, что земля там давалась только в аренду и никто не хотел такие условия. Как сейчас обстоят дела пока не понятно, думаю аренда останется. Тот кто купит там жилье будет собственником только помещения и усе.

На чём основан такой вывод?

Под СД земля тоже в аренде у ГС, и ничего, выделяются участки и переходят в общедолевую собственность.

[Васильевна]

Под СД земля тоже в аренде у ГС, и ничего, выделяются участки и переходят в общедолевую собственность.

Дмитрий, какой документ подтверждает, что земля под домом в нашей собственности?

[DvGo]

Под СД земля тоже в аренде у ГС, и ничего, выделяются участки и переходят в общедолевую собственность.

Дмитрий, какой документ подтверждает, что земля под домом в нашей собственности?

Св-во о собственности на квартиру и 122-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » (далее — Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

[vena52]

...но проблема в том, что земля там давалась только в аренду ...

На чём основан такой вывод?

Основывалось на документах, которые приводились на момент предложения участка. Вид права: земельный участок в аренде у КУГИ сроком 49 лет до 2052 года с правом выкупа участка;

[vena52]

Большая часть земли в Торфяном находится в собственности города, за исключением нескольких участков. В настоящее время основная задача – расселить людей из аварийных домов, а дальше будем решать, что делать. Ситуация осложняется еще и линией электропередачи, которая имеет охранную зону, где нельзя строить.

Как отметили в администрации Выборгского района, территорию Торфяного там рассматривают как рекреационный резерв для будущего развития ближайших новостроек. Здесь можно будет возвести, например, бытовые комплексы, детские садики. А поскольку с повестки дня не снята идея легкорельсового трамвая до Сертолова, то именно в Торфяном мог бы разместиться вокзальный комплекс.

– На самом деле, что у нас будет дальше, никто не знает, – откровенно сказала корреспонденту «Санкт-Петербургских ведомостей» местный муниципальный депутат Лидия Таранина, старожил Торфяного, учитель физкультуры в здешней школе. – Такое впечатление, что власти просто ждут, пока за ближайшие годы «Северная долина» дорастет до Кольцевой дороги, дальше застройщикам станет тесно, и они выкупят землю в Торфяном. Тогда и соответствующие поправки в генплан примут...

В комиссии Законодательного собрания по городскому хозяйству была поддержана поправка в генплан города по поселку Торфяное. Согласно ей, должно увеличиться количество рекреационных зон Р2, отделяющих поселок от микрорайона «Северная долина». Они будут защищены от какой бы то ни было застройки. Там могут быть только спортивные сооружения. По крайней мере на срок действия нынешнего генплана – до 2025 года.

[Григорий_ВПП]

С сайта Госэкспертизы.

[Васильевна]

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » (далее — Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Каким образом мы можем убедиться, что в "общее имущество" включена и земля? Сомневаюсь я. А Вы?

[DvGo]

Каким образом мы можем убедиться ...

Я просто не вижу смысла убеждаться: все равно отдельно от самой квартиры этой виртуальной долей распорядиться нельзя.

[GlavStroy]

А если учесть, что стены, перекрытия - это тоже общее имущество, то распорядиться можно только тем, что куплено и ввезено в пространство, ограниченное четырьмя несущими стенами, т.е., за воздух, за который вы, собственно, и заплатили. В доме все общее.

[DvGo]

В доме все общее.

Особенно в доме от ГС.

[Васильевна]

Если земля под домом не является собственностью жильцов, то собственник земли может распорядиться ею по своему усмотрению...

[botpride]

Есть закон о вступлении в право собственности на землю по МКД, от 2005 года. Кому интересно, погуглите.

[GlavStroy]

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.