Сдавать квартиру станет невыгодно?

[Макар Семашко]

Власти Петербурга грозятся наказать владельцев квартир, зарабатывающих на аренде 300 млрд рублей

Около 90% рынка арендного жилья в Петербурге остается в тени. Собственники квартир зарабатывают почти 300 млрд рублей в год и налогов не платят. Власти грозятся выявить и наказать нелегальных рантье. Но скептики сомневаются в успехе этой затеи.

...

Собирать информацию будет ГБУ "Горжилобмен" через районные жилищные агентства, ЖСК и управдомов. Проверять ее и доводить до сведения граждан, что легальные договоры аренды нужно заключать через "Горжилобмен", будут сотрудники ГУВД, в частности участковые милиционеры. А дальше подключится налоговая служба, которая будет проверять налоговые декларации тех, кто регулярно сдает жилье.

[Bobby78]

А дальше подключится налоговая служба, которая будет проверять налоговые декларации тех, кто регулярно сдает жилье.

А дальше подключится суд и все останется как есть - чиновники будут так же, как и сейчас, плохо спать, лишь во сне видя налоговые отчисления с этих "почти 300 млрд. рублей в год".

[Юлия]

Недавно ходили по квартирам 2 женщины, спрашивали, живут ли на этаже лица неславянской внешности. На нашем этаже нет. А что, самое эффективное для выявления, по отзывам знакомых многие недовольны таким соседством.

Пару лет назад приходил контролёр ПЭС, сказала, что в СД половина квартир сдаётся, где ей приходилось бывать по работе. На нашем этаже большинство квартир с постоянными жильцами, точно сдаётся как минимум 3 квартиры.

[botpride]

Небезызвестный ОДН на воду - тоже хороший стимул для гражданской активности. На старой квартире, например, в подъезде минимум три квартиры сдаются, в каждой живет штук по пять гостей с Юга, при этом, как уже пронюхали тамошние активисты, во всех этих квартирах воду оплачивают по счетчику при прописанных 0 человек.

Так уже начинают потихоньку терроризировать квартировладельцев заявлениями в ЖЭК, полицию и так далее.

[DvGo]

доводить до сведения граждан, что легальные договоры аренды нужно заключать через "Горжилобмен"

А это что за покемоны? При чем тут наша собственность, и их обмен?

...три квартиры сдаются, в каждой живет штук по пять гостей с Юга, при этом, как уже пронюхали тамошние активисты, во всех этих квартирах воду оплачивают по счетчику при прописанных 0 человек.

И что, нулевой расход показывают? Может они rfr верблюды, на работе пьют и на сутки хватает?


По теме: выгода - понятие относительное, при нынешних ставках по вкладам, и перспективе дальнейшего снижения (учетной ставки, с целью таргетирования инфляции на 4%) сдача в аренду относительно рыночной стоимости квартиры - уже дело не убыточное (условно, 20т.р. с 1к за 3400т.р. - это 7% годовых).
А если посчитать от котлована... то там и все 10% нарисуются.

Плюс, недвига - понадежнее актив, чем нарезная бумага, производители которой держат гос.резервы РФ в валюте США.

[Макар Семашко]

А это что за покемоны?

Вот уж точно. Сайт их не работает.

[botpride]

И что, нулевой расход показывают? Может они rfr верблюды, на работе пьют и на сутки хватает?

Тьфу. Естественно, хотел написать "по нормативу", а не "по счетчику" . Нету там счетчиков в съемных квартирах.

[Bobby78]

Небезызвестный ОДН на воду - тоже хороший стимул для гражданской активности

С 01.01.2017 только в части оспаривания нормативов, установленных региональными органами власти. Теперь расчет ОДН простой: площадь квартиры умножить на норматив. Если фактический расход коммунального ресурса по дому меньше - управляющая организация выписывает сотрудникам премию или создает резервный фонд на случай, когда фактический расход окажется больше нормативного (чтобы не платить из своего кармана). Хотя зачем его создавать - всегда можно откусить от средств, собираемых на содержание и текущий ремонт, и фиг кто проверит.