Общение с Менеджером по продаже квартир

[larson 222]

Привет всем.

Хочу поднять такую тему. Когда только собралась покупать квартиру, Итака предложила мне подходящий вариант. Я поехала посмотреть объект и зашла в отдел продаж на стройке, где менеджер по продажам отговорила покупать у них по той причине, что "как подпишете договор, они про Вас забудут в этот же день, и получать информацию будет не у кого".

Купила у "Главстрой-СПб", но ситуация ничем не отличается: как только проплатила, никто ничего не знает и спросить не у кого. Так в чем же все-таки заключается работа менеджера: только продать или вести клиента до конца строительства?

[Bobby78]

Ответ на вопрос в названии темы - Менеджер по продаже квартир.

[Надежда Геннадьевна]

Ну, Вас просто не стали вводить во внутреннюю конкуренцию, так бы ГС пришлось платить АН "Итака" проценты за клиента, а так всё осталось в своём кошельке.

Не огорчайтесь, Вы бы всё равно остались со своими вопросами один на один при любом раскладе. Для помощи друг другу и есть форум, где можно найти почти все ответы на свои первоначальные вопросы, и даже их задать.

[larson 222]

Спасибо. Конечно, я все понимаю... Но мне обещали, что до конца строительства на все вопросы отвечает менеджер.

Ну, я надеялась, а зря...

[Юлия]

Они сами не знают ответы на некоторые вопросы. Например, на счет срока начала оформления собственности квартир 1 очереди или точной даты начала осмотров квартир 2 очереди.

[Макар Семашко]

Но мне обещали, что до конца строительства на все вопросы отвечает менеджер.

Всем тут на словах много чего обещали, лишь бы люди подписали договор. А вот в договоре нет ни слова ни о какой информационной поддержке, например. Тактика "Главстрой-СПб" - обещать на словах "золотые горы", а договоры писать так, чтобы быть минимально должными дольщикам.

[Ирина Юрьевна]

Мы приезжали в офис заключать ПДДУ и ДДУ с ребенком, которому тогда исполнилось 2 месяца (ну, не с кем мне его было оставить, благо, что старшего детеныша мы отвезли к подруге в гости).

Провели в Петровском форте 5 (!) часов. У меня тогда чуть истерика не случилась. Мы пришли со 100% предоплатой, а наш менеджер кроме того, что впарила нам квартиру большего метража, чем мы рассчитывали по нашим финансам, ничем не отличилась... Плавала по офису с бумажками очень неспеша, и, соответственно, никакой конкретной информации по датам и срокам.

Так что сервис - без комментариев!!! А то они все матные...

[Sam]

На такие зарплаты идут самые простые люди, которым до вас нет дела. Клиент с 5 миллионами им не интересен получается. Отношение к нам не очень хорошее.

[Юлия]

Да, тут уж как повезет.

Нам удалось заключить договор только со второй попытки. В первый раз в конце дня по непонятным причинам зависли компьютеры, и заключение нашего договора перенесли на неделю позже. Хорошо, что тогда еще квартиры бронировали, но мы боялись повышения цен.

[Юлия]

На такие зарплаты идут самые простые люди, которым до вас нет дела.

Вакансия Менеджер по продажам недвижимости (первичный рынок) постоянно висит.

[DvGo]

Да, тут уж как повезет. Нам удалось заключить договор только со второй попытки.

У меня прошло все нормально, если не считать впаривания ДВУ (кстати, сейчас в ПДДУ почему-то прописывается заключение ДДУ со стороны ГС НЕ ОДНОВРЕМЕННО с ПДДУ, а в определенную дату, у меня - начало апреля ).
Начало продаж какое-то подпольное было. Звоню во вторник - "Начнутся в следующий понедельник", звоню в среду - "Ой, уже сегодня начались продажи".

А вот что кругом творилось в дни моих визитов в Главстрой-СПб... Кому-то отказывали. Говорили, что только по записи продажа. Кому-то втирали, что всё продано, и остался только второй этаж. . Не дай Бог с такими врунами связаться... В общем, только мой менеджер нормальный, остальных - на метан!

[DvGo]

На такие зарплаты идут самые простые люди, которым до вас нет дела.

Вакансия Менеджер по продажам недвижимости (первичный рынок) постоянно висит.

Соседи, или я чего-то не понимаю, или одно из двух.

От 40 до 100 килорублей - это зарплата самых простых людей в Питере? Рассуждая логически - когда может быть 100? При максимальном выполнении плана продаж. А он у Главстрой-СПб и так всегда перевыполнен. И что, 100 000 - зарплата простого петербуржца?

Или в вакансии брехня?

[Туся]

Интересно, а почему ДДУ теперь не подписывают одновременно с ПДДУ, т.е. вся оплата производится по ПДДУ. Рискованно...

[DvGo]

т.е. вся оплата производится по ПДДУ. Рискованно...

А разве хоть одна (из 10 тысяч квартир) оплата у Главстрой-СПб прошла сразу по ДДУ? 2114-ФЗ - такой 214-ФЗ. По сути, они списали на себя ещё пару месяцев из 3-4 месяцев саботажа УФРС.

[Туся]

По крайней мере, ДДУ подписывали сразу и отправляли в ФРС. Теперь еще не легче, очередь-то последняя.

[Юлия]

В общем, только мой менеджер нормальный, остальных - на метан!

Если учесть, что помимо менеджеров Главстроя в Петровском Форте полно агентов из АН, то тут уж совсем лотерея.

Мы покупали квартиру еще до начала работы отдела продаж. Я обзванивала агентства, информация везде отличалась.

[Юлия]

Теперь еще не легче, очередь-то последняя.

Почему последняя? Уже подготавливают площадку под 19 квартал.

[DvGo]

По крайней мере, ДДУ подписывали сразу и отправляли в ФРС ...

А Вы откуда знаете, что подписывали? Экземпляр-то Ваш никто Вам не показывал?! Когда захотели, тогда и подписали, и отнесли. Редиски.

... Теперь еще не легче, очередь-то последняя.

Есть иные сведения, подкрепленные работающей строительной техникой.

[Ирина Юрьевна]

На такие зарплаты идут самые простые люди, которым до вас нет дела. Клиент с 5 миллионами им не интересен получается.

Да, мы-то наивные, еле набравшие такую для нас астрономическую сумму, оказывается ничего особенного из себя не представляем для простых людей с зарплатой от 40 тыс. руб. с ГАРАНТИРОВАННО выполняемым планом... Меня, как человека работающего в продажах, это абсолютно изумляет...

[Sergeechev]

Вакансия Менеджер по продажам недвижимости (первичный рынок) постоянно висит.

Эта вакансия была размещена в пятницу, так что неубедительно.

Начало продаж какое-то подпольное было ...

Продажи начались в четверг. А известно об этом стало накануне.

От 40 до 100 килорублей - это зарплата самых простых людей в Питере? Рассуждая логически - когда может быть 100? При максимальном выполнении плана продаж. А он у ГС и так всегда перевыполнен. И что, 100 000 - зарплата простого петербуржца?

100 килорублей может быть при максимальном выполнении плана продаж конкретным менеджером (они же наверняка между собой соревнуются). Условно 100 квартир в месяц. Продал меньше 100 в прошлом месяце - не получишь 100 килорублей. И чем больше менеджеров, тем сложнее выполнить план. Так что, по факту, думаю, менеджеры те 40 килорублей и получают. Ну, некоторые, может, 50. Но вряд ли больше.