Общение с Менеджером по продаже квартир

[Юлия]

Вакансия Менеджер по продажам недвижимости (первичный рынок) постоянно висит.

Эта вакансия была размещена в пятницу, так что неубедительно

Я не отслеживаю, когда она висит, а когда нет. Но частенько всплывает вместе другими результатами при поиске новостей.

[Sergeechev]

Я не отслеживаю когда она висит, а когда нет. Но частенько всплывает вместе другими результатами при поиске новостей.

ОК

[DvGo]

Вакансия Менеджер по продажам недвижимости (первичный рынок) постоянно висит.

Эта вакансия была размещена в пятницу, так что неубедительно.

Она ж там не бесплатно висит. Истек срок размещения, заплатили ещё денех, дата обновилась.
Яндекс намекает. В первых пяти результатах поиска - даты от 09.2011 до 01.2012.

[Nikolanna2]

Тактика "Главстрой-СПб" - обещать на словах "золотые горы", а договоры писать так, чтобы быть минимально должными дольщикам.

Мы и сами виноваты, не были настроены достаточно критически, не обратили внимание на очевидные сегодня вещи как-то: дополнительно навязанный договор на оформление собственности, отсутствие конкретных дат, да и многое другое. При мне (утром 22 и 23.09.2010) одна женщина "качала права" "по каждой строчке" ПДДУ. Ее менеджер - молодая девушка - закатывала глаза, качала головой, вызывала юриста... Не знаю, чем там "сердце успокоилось", но в своей эйфории уверенности сделанного лично для себя "хорощего выбора" я этой тетечке в душе не посочувствовала... А может, и надо было прислушаться...

[DvGo]

Одного Главстроя мало... Нужен, как минимум, ещё один. А лучше - два! Вот тогда бы была конкуренция, и вся шелуха типа ДВУ (а также нерадивого его исполнения) поотлетала!

[Ирина Юрьевна]

Одного Главстроя мало... Нужен, как минимум, ещё один. А лучше - два! Вот тогда бы была конкуренция ...

В этом плане мы - первопроходцы! Главстрой-СПб сильно задемпинговал, когда пришел в Питер, и на этой волне пошла тенденция удешевления стоимости квадратного метра. Может, когда появится еще несколько "главстроев", они и на обслуживание начнут обращать внимание. Очень-очень надеюсь.

[Lyd]

Наверное, не соглашусь со всем вышесказанным.

С менеджерами и с секретарями в колл-центре общалась нормально, без хамства. Видимо, пришли с уже готовым решением, поэтому с нами им было проще.

Демпинговые цены? Кроме метро в шаговой доступности, плюсов на начало стройки было мало, рисковали здорово. Логикой продаж в какие-то моменты просто восхищалась - аналитики у них будь здоров, такой объём поднять и держать в тонусе.

Не думаю, что в ближайшее время увидим что-то подобное.

[Sam]

Сейчас в ценах у Главстрой-СПб нет преимущества совсем.

[Юлия]

Мне тоже везло с персоналом Главстроя.

[Sergeechev]

Вакансия Менеджер по продажам недвижимости (первичный рынок) постоянно висит.

Эта вакансия была размещена в пятницу, так что неубедительно.

Она ж там не бесплатно висит. Истек срок размещения, заплатили ещё денех, дата обновилась. Яндекс намекает. В первых пяти результатах поиска - даты от 09.2011 до 01.2012.

ОК

Мы и сами виноваты, не были настроены достаточно критически, не обратили внимание на очевидные сегодня вещи ...

А что изменилось бы, если были бы "настроены достаточно критически" и "обратили внимание на очевидные сегодня вещи"? Не нравятся условия сделки - не заключайте, никто же не заставляет. Всегда найдутся те, кто готов идти на такие условия. Это рынок. Видели бы, какой ажиотаж был в первый день продаж 4-й очереди.

Сейчас в ценах у Главстрой-СПб нет преимущества совсем.

Ну, покажите тогда, пожалуйста, иные интересные предложения на рынке недвижимости.

[DvGo]

Это рынок.

Т.е. рыночная экономика, по-вашему, это повод для бизнесмена быть бессовестным/бесчестным человеком? Рынок - категория финансовая. Порядочность - категория личностная. Нечего эти категории противопоставлять. И в условиях рынка можно быть порядочным человеком, а можно - сволочью.

Всегда найдутся те, кто готов идти на такие условия.

Т.е., следуя вашей логике, всегда есть повод поступать непорядочно, пеняя на "рынок", если это принесет хоть копейку прибыли? Или понятия "порядочность" для вас не существует? Вот и Главстрой-СПб позорится на мелочах.

[Nikolanna2]

... Не нравятся условия сделки - не заключайте, никто же не заставляет. Всегда найдутся те, кто готов идти на такие условия. Это рынок. Видели бы, какой ажиотаж был в первый день продаж 4-й очереди. ...

Я это видела и сама была в числе первых клиентов, в первый же день продажи второй очереди 1-го-А корпуса, с 10 утра в Петровском Форте! Глаза разбежались - что же лучше выбрать?! А уже через неделю все однушки и студии расхватали, как горячие пирожки. Где уж было "кобениться"! Вот и про тетечку подумала: "не хочешь - не бери!" А сейчас понимаю, что это неправильно!

[andrei29]

Понятно, как неправильно. Не понятно, как правильно.

[Nikolanna2]

Понятно, как неправильно. Не понятно, как правильно.

Какое точное и мудрое выражение!

[DvGo]

Понятно, как неправильно. Не понятно, как правильно.

Для вменяемой компании должно быть достаточно соответствующего настроя клиентов, намекающего, что при прочих равных они выберут конкурента, а не эту компанию. Для невменяемой же... не знаю. Принудительный курс деловой этики для её руководства.

[Ирина Юрьевна]

Я тоже не имела в виду, что нам хамили. Тетенька была взрослая и вполне приятная. Приходили с мужем второй раз, так как накануне он уже приезжал и сделал выбор (как я говорила выше - на 5кв.м больше чем мы планировали по деньгам), я нужна была всего для пары бумажек. И провели тогда там 5 часов и сейчас до сих пор никакой информации вменяемой нам никто не дает. Меня,например,не интересует какое-то раболепство и расцеловывание ручек, я хочу быть в курсе. А это самая большая проблема в нашем несравненном ГС. Тут вообще полфорума только по этой теме: кто и как и где и когда каким-то героическим способом узнал регистрации ДДУ или записи на осмотр или приемку квартиры и т.д. Со всем остальным я лино могу смирится...И тем не менее уверена, что жилищный вопрос наш в итоге решится вполне успешно, главный вопрос: КОГДА?!

[Lyd]

Ирина Юрьевна, так в том то и дело, что у всех головы разные и умозаключения разные. Звонила, узнавала про договор. Всегда отвечали внятно: документы готовятся, документы готовы, планируется отправка тогда-то, отправлены такого-то, звоните тогда-то, пришли, можете записываться. Самый первый пакет документов у ГС в рег.палату видимо прошёл большим количеством(в 3-ей очереди), часть почему-то задержали или вернули (наши в том числе). Не всё зависит от скорости или желания работников ГС. Большие вопросы к регистрационной палате, почему они ограничивают поступление документов только из-за того, что у этой строительной фирмы такой большой объём строительства и соответственно так много инвесторов. К городским властям другой вопрос, почему построенный садик не выкупают, соответственно задерживается строительство школ. Как быстро районные власти организуют отделение полиции в уже построенной 2-ой очереди

[DvGo]

Не всё зависит от скорости или желания работников ГС. Большие вопросы к регистрационной палате, почему они ограничивают поступление документов...

Не умеешь - не берись!!!
Физ.лицо в случае отказа в приёме документов может обжаловать незаконные действия районного УФРС.
ГС же это нафиг не нужно. О чём говорить, если даже сроков в ДВУ нет?!!!
Вина за ситуацию с ДДУ и собственностью - полностью на ГС.
Да и как может быть иначе, если затяжки времени уже год как очевидны, а они продолжают ШАНТАЖОМ вынуждать к заключению ДВУ?
P.S. Кстати, а откуда Вы знаете про ограничение поступления документов? На веру приняли? Или сами отказ получали?

[Lyd]

DvGo, причём здесь "не умеешь"? Есть объективные причины, есть субъективные причины, ещё есть причинно следственная связь Простой пример: одновременно с нами мои близкие родственники тоже вписались в стройку, но в провинции( про стоимость кв.метров умолчу, а то рыдать хочется). Этап ПДДУ они миновали, т.к. представитель застройщика вместе с покупателем сходил в рег.палату и зарегистрировали ДДУ. Но там один 9-ти этажный дом с 4-мя парадными). В нашем случае это физически невозможно .
Про ДВУ у меня тоже своё представление. Сам факт, что за меня это сделают , устраивал ( про денежную составляющую промолчу, так как всё относительно). Сколько иногородних в Сев.Долине? Лично мне бы билеты обошлись в один конец от 20 до 30 тыс.рублей , чтобы выбраться из этой пустыни до дома в Питере. Да и с работы не факт, что отпустят.
DvGo, в моём случае обещали 2-3 месяца. так и сделали

[Юлия]

Физ.лицо в случае отказа в приёме документов может обжаловать незаконные действия районного УФРС.
ГС же это нафиг не нужно. О чём говорить, если даже сроков в ДВУ нет?!!!
Вина за ситуацию с ДДУ и собственностью - полностью на ГС.

Да уж, а от ГС документального подтверждения из УФРС не добиться?