Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Взнос за капитальный ремонт

Все, что касается вопросов ЖКХ, УК и ТСЖ

Взнос за капитальный ремонт - платите?

Да
94
38%
Нет
121
48%
Нет, т.к. не приходят квитанции
25
10%
А что это?
10
4%
 
Всего голосов : 250

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение Юлия » 27 дек 2017, 11:42

apeshkov писал(а):а тут вопрос денег да еще и огромных, а ЭГС врядли будет в это все влезать им нафига лишняя работа.

Перспектива освоения этих самых денег. Правда, через более 30 лет. :)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2645 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение turist » 27 дек 2017, 14:20

DvGo писал(а):Давайте ближе к теме: кто-то может подтвердить/опровергнуть/высказаться по такой информации?
1.
Стоит помнить, что не платить взнос на законных основаниях можно еще и таким способом: достаточно провести собрание жильцов и самостоятельно провести капитальный ремонт.

По-моему, в нашем случае не применимо, так как: а) дом новый; б) дом огромный; в) набо немерено бабла на проведение капремонта всего ОДИ.
2.
для домов, в которых капремонтный фонд аккумулируется на спецсчете ТСЖ, УК, ЖК (не региональным оператором) при достижении минимальной отметки размера фонда для отдельного дома (такой размер устанавливается законами субъекта РФ) платежи могут по решению собственников дома приостанавливаться.

Совершенно верно, но для осуществления этого плана надо:
1. найти лицо, которое согласится содержать спецсчет.
2. провести ОСС и набрать более половины от всего дома решений за переход к спецсчету.
3. накопить на спецсчете достаточную сумму (определит барин, когда создадим спецсчет)
4. провести ещё одно ОСС для приостановления сбора взносов
И вуаля - золотой ключик у нас в кармане.

Токо, боюсь, мы погорим ещё на первом пункте crazy
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение botpride » 27 дек 2017, 15:31

>найти лицо, которое согласится содержать спецсчет
>Токо, боюсь, мы погорим ещё на первом пункте

Как говорится - "дурных нема" :) Особенно учитывая то, что счет формально будет принадлежать юрлицу и не будет застрахован. Какой банк ни выбери - можно вляпаться вот примерно в такую ситуацию.
если кратко:
Судья Антон Крюков признал топ-менеджеров виновными в том, что при размещении 13 млрд «Ленэнерго» на счетах «Таврического» они не учли финансовые риски и продлили договор обслуживания в ситуации, при которой это было опасно.
botpride
 
Сообщений: 7401
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 719 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение turist » 27 дек 2017, 16:30

Не то чтоб совсем "нема"... - Некоторые ТСЖ/ЖСК спец счета открывают, и даже деньги оттуда используют.
С 2015 года УК тоже могут быть владельцем спецсчета, но почему-то этого не делают :)
Интересно, есть хоть одна УК, покусившаяся на общий котел?
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение DvGo » 27 дек 2017, 17:41

turist писал(а):Не то чтоб совсем "нема"... - Некоторые ТСЖ/ЖСК спец счета открывают, и даже деньги оттуда используют.
С 2015 года УК тоже могут быть владельцем спецсчета, но почему-то этого не делают :)
Интересно, есть хоть одна УК, покусившаяся на общий котел?

Да уж лучше бы УК ЭГС этими деньгами пользовалась, чем какие-то паразиты их пилят на "прихорашивании" домов, в которых жители СД никогда не жили, и даже в глаза их не видели. :D
Плюс инфляция их тупо обесценит... сделали, блин, кассу анонимной взаимопомощи.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9444
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3624 раз.
Поблагодарили: 2060 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение turist » 27 дек 2017, 18:24

DvGo писал(а):Да уж лучше бы УК ЭГС этими деньгами пользовалась...

В том-то и прикол, что УК не сможет "освоить" эти денежки, а головняка выше крыши! Потому-то ни одна УК с этим спецсчетом не связывается. Они сюда пришли бабло пилить, а не дома ремонтировать.
turist
 
Сообщений: 544
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 20:38
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 148 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение Shuko » 24 янв 2018, 22:17

Всем привет.

Такая ситуация, получил претензию от НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга" за то что накопилась задолженность. Угрожают судом, арестами имущства, взысканиями и даже ограничениями выезда. Я действительно не платил ни разу и не собираюсь. Но мой вопрос к экспертам/юристам, которые возможно присутствуют на этом форуме, а именно, является ли основанием не платить по приходящим квитанциям то, что в свидетельстве права собственности указан адрес дома 4, а в приходящих квитанциях адрес дома 4, литер А? Кроме того, в выписке из ЕГРП тоже адрес без литеры А. Вобщем, подскажите, если компетентны, имеет ли перспективы этот факт или в случае суда меня все равно признают неплательщиком?
Shuko
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 10:44
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение DvGo » 25 янв 2018, 12:21

А претензия именная, или как квитанции, на адрес, а имя - "впишите сами, раз взялись платить"? :D
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9444
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3624 раз.
Поблагодарили: 2060 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение botpride » 25 янв 2018, 16:42

Начнем с того, что минимальная сумма долга, при которой могут ограничить выезд и вообще всячески пинать - 30 тысяч рублей (хотя, возможно, законы менялись). Это надо лет десять не платить в данный говнофонд.
botpride
 
Сообщений: 7401
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 719 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение urvic » 26 янв 2018, 14:12

botpride писал(а):... десять не платить в данный говнофонд.


Через десять лет введут амнистию по накопившейся задолженности.
urvic
 
Сообщений: 19
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 22:44
Благодарил (а): 276 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 15 (5-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение apeshkov » 29 янв 2018, 08:15

я думаю через 10 лет фонд разворуют и все закроется это и будет своеобразной амнистией :)
apeshkov
 
Сообщений: 168
Зарегистрирован: 06 ноя 2013, 09:26
Благодарил (а): 128 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение Nikolanna2 » 29 янв 2018, 09:16

Самое рациональное - открыть каждому лично свой спец.счет "на капремонт", каждому - на свое имя, отчислять туда свой взнос еже(годно/квартально/помесячно, т.е., как кому удобно), а по истечении 30 лет заплатить накопившуюся сумму (как свою часть оплаты) за работы по капремонту. Тогда, в случае проверки, можно доказать и свою платежеспособность, и тот факт, что отчисления производились регулярно, а деньги никем не разворованы. Мы - собственники, и сами должны планировать сроки и объем кап.ремонта аналогично тому, как это делают собственники частных домов. Их же не принуждают сдавать деньги на ремонт чьих-то ветхих избенок! Куда юристы смотрят? Ведь люди не платят не потому, что не хотят, а потому, что нет ничьих гарантий, что они в очередной раз не останутся обманутыми. Мы все уже умудренные (а некоторые и "одуренные") опытом и гос. и не гос. управления.
Я за славой не гонюсь, мне нужен только результат
Nikolanna2
Житель
 
Сообщений: 3875
Зарегистрирован: 24 дек 2011, 17:29
Благодарил (а): 131 раз.
Поблагодарили: 125 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение botpride » 29 янв 2018, 12:16

Ну все-таки изначально надо рассматривать взнос на капремонт по аналогии с другими соцвзносами - т.е. говорить "зачем я, молодой и здоровый, должен скидываться в фонд ОМС за больных бабок, осаждающих поликлиники" как-то неправильно. Проблема не в самом взносе как таковом, а в том, что идею довели до полного маразма: жители старых домов платят копейки, но надеются, что их дома сразу же починят. Жители новых домов пытаются скидываться в свой персональный фонд, но закон это хоть и позволяет, но ставит кучу искусственных препон и геморроя. Плюс все это отдано на откуп каким-то частным шарагам, которые могут исчезнуть в любой момент (и, скорее всего, воспользуются этой приятной возможностью, как только директору хватит денег на домик на Канарах).
botpride
 
Сообщений: 7401
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 719 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение DvGo » 29 янв 2018, 13:03

Думаю, даже домика на Канарах не ждут: чем быстрее сменишь юрлицо, тем меньше вероятность исправлять по гарантии свою халтуру. :D
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9444
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3624 раз.
Поблагодарили: 2060 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение Nikolanna2 » 29 янв 2018, 15:37

botpride писал(а):Ну все-таки изначально надо рассматривать взнос на капремонт по аналогии с другими соцвзносами - т.е. говорить "зачем я, молодой и здоровый, должен скидываться в фонд ОМС за больных бабок, осаждающих поликлиники" как-то неправильно.

Аха, принудительный колхоз сделали для перелива капитала (учим историю, все уже было). За ремонт своего жилья мы в складчину платить обязаны, а по аналогии с соц ... - мы подоходный платим. А если я "молодой-здоровый", то это - благотворительность, т.к. платить добровольно за кого и кому угодно никто не запрещает.
Я за славой не гонюсь, мне нужен только результат
Nikolanna2
Житель
 
Сообщений: 3875
Зарегистрирован: 24 дек 2011, 17:29
Благодарил (а): 131 раз.
Поблагодарили: 125 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение DvGo » 29 янв 2018, 18:41

Верховный суд подумал и не стал возражать против кап.ремонта. pardon
Не стал качать лодку. :D
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9444
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3624 раз.
Поблагодарили: 2060 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение Макар Семашко » 29 янв 2018, 20:24

DvGo писал(а):Не стал качать лодку.


Галеру. ;-)

Раскачивать.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5636
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 561 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение botpride » 29 янв 2018, 20:39

Да, не стоит злить лишний раз галерного краба. А то может чего-нить и отхватить.
botpride
 
Сообщений: 7401
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 719 раз.
Поблагодарили: 2471 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение Макар Семашко » 29 янв 2018, 20:49

botpride писал(а):А то может чего-нить и отхватить.


Как-то раз правитель Крез отправил Эзопа в Дельфы, и когда Эзоп прибыл туда, то принялся по своему обыкновению поучать местных жителей. Они оказались так возмущены этим, что решили ему отомстить. В котомку баснописцу они подложили чашу из храма, а потом начали убеждать местных священников, что Эзоп – вор и достоин казни. Как ни пытался баснописец доказать, что он ничего не крал, ничто не помогало. Его подвели к высокой скале и потребовали, чтобы он сбросился с нее. Эзопу не хотелось такой глупой смерти, но злые горожане настаивали. Никак баснописец не мог их убедить и сбросился с высоты.

Это легенда. Басня, так сказать. ;-)

Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5636
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 561 раз.
Поблагодарили: 834 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Взнос за капитальный ремонт

Сообщение Nikolanna2 » 29 янв 2018, 21:15

Мораль сей басни: как бы не доказывали несуразность 30-летнего авансирования кап.оброка, все равно "заставят спрыгнуть" и все разворуют!
Я за славой не гонюсь, мне нужен только результат
Nikolanna2
Житель
 
Сообщений: 3875
Зарегистрирован: 24 дек 2011, 17:29
Благодарил (а): 131 раз.
Поблагодарили: 125 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ, тарифы на коммунальные платежи, УК и ТСЖ

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1