Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Все, что касается вопросов ЖКХ, УК и ТСЖ

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение alekseeff7 » 26 фев 2019, 12:48

Уже три года не могу восстановить.
alekseeff7
 
Сообщений: 512
Зарегистрирован: 03 май 2014, 17:31
Благодарил (а): 633 раз.
Поблагодарили: 396 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 4

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение KIISA » 26 фев 2019, 13:52

Распечатала квитанцию за февраль и прифигела. Почти на тысячу дороже января. Повысились тарифы на воду и электроэнергию об.имущ. :x
Квартира однокомнатная.
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 1665
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 358 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение vena52 » 26 фев 2019, 19:30

KIISA писал(а):Распечатала квитанцию за февраль и прифигела. Почти на тысячу дороже января. Повысились тарифы на воду и электроэнергию об.имущ. :x
Квартира однокомнатная.

Тариф на электроэнергию с января изменился и в Вашей квитанции на электроэнергию.Что касается тарифа на воду ,то с 1 января 2019 года он тоже изменился в сторону увеличения. Изменение будет происходить в 2 периода.с 1.01.2019 по 30.06.2019 и потом с 01.07.2019. Сейчас тариф должен был изменится на 1,7 % .Не забывайте,что водоотведение поднимается тоже.
Вот тут посмотрите:https://dpcity.ru/tarify-na-oplatu-zhilishhno-kommunalnyx-uslug-s-1-yanvarya-2019-goda/
Последний раз редактировалось vena52 26 фев 2019, 19:49, всего редактировалось 1 раз.
vena52
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 22:05
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение vena52 » 26 фев 2019, 19:45

Редко когда наступление нового календарного года не совпадает с повышением платы за проезд в транспорте или роста цен на коммунальные услуги. И если стоимость жетона метро пока остается прежней, то, например, вода для петербуржцев подорожает на 7 процентов.

- С июля 2019 года произойдет плановое повышение тарифов, - сообщает пресс-служба Смольного.

Надо сказать, что новые цены взялись не с потолка. С июня 2018 года комитет по тарифам Петербурга проверял эти самые тарифы «Водоканала» и обоснованность повышения цен на воду. В качестве доводов «за» было приведено три основных пункта:

- 8,5-миллиардная задолженность потребителей перед «Водоканалом»

- высокий уровень цен на электроэнергию, потребляемую предприятием

- сокращение финансирования инвестиционной программы по содержанию и развитию сетей на 17 процентов

А ведь от коммунальщиков требуется еще и ремонтировать трубы, которые рвутся с завидной регулярностью. Вот получается, что долги огромные, электричество дорогое, денег на новые коммуникации город дает меньше, а платить за все это придется горожанам.

Впрочем, все это понимают и в Смольном, но от повышения цен никуда не деться. Хоть на заседании по тарифам и был найден потенциал повышения эффективности «Водоканала», но снижения цен на воду ждать точно не стоит.

ИСТОЧНИК KP.RU
vena52
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 22:05
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение KIISA » 27 фев 2019, 06:47

vena52 писал(а):Вот тут посмотрите:https://dpcity.ru/tarify-na-oplatu-zhilishhno-kommunalnyx-uslug-s-1-yanvarya-2019-goda/

Я и забыла совсем.
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 1665
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 358 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 27 фев 2019, 12:30

vena52 писал(а):три основных пункта:

- 8,5-миллиардная задолженность потребителей перед «Водоканалом»

- высокий уровень цен на электроэнергию, потребляемую предприятием

- сокращение финансирования инвестиционной программы по содержанию и развитию сетей на 17 процентов

Нормальные доводы...
А энергетики скажут, что у них вода подорожала, и так по кругу. :D
Насчет задолженности - т.е. мы всем миром платим пени за должников? :lol: :twisted:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9005
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3384 раз.
Поблагодарили: 1941 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение GlavStroy » 27 фев 2019, 13:19

End user всегда end loser. :D
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3084
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 275 раз.
Поблагодарили: 502 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Vadimtot » 27 фев 2019, 14:57

какая нахрен эфективность если водоканал более 2 месяцев прокладывал 30метров канализациной трубы у храма в торфяном. каждый день гоняя туда сюда по 2-3 пустых камаза и еще какуюто технику
Vadimtot
 
Сообщений: 1062
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 01:50
Благодарил (а): 36 раз.
Поблагодарили: 95 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 1

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение vena52 » 27 фев 2019, 20:38

Посмотрел сегодня квитанцию. Есть пункт оплаты "Электроэнергия общего имущества дома день и ночь". И вот тут у меня тоже возник вопрос.Откуда взялись тарифы день- 3,67 и ночь 2,13 .Согласно постановления по тарифам с 01 января 2019 года цена на электроэнергию для домов с электрическими плитами равна день - 3,61 ,ночь - 2,09. При этом в прошлой квитанции за январь было подсчитано правильно, А вот сейчас непонятно откуда взялся этот тариф. :(
vena52
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 22:05
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Eugene » 27 фев 2019, 21:34

vena52 писал(а):Откуда взялись тарифы день- 3,67 и ночь 2,13.

Лень подробно искать постановления, но тариф, увы, правильный.
Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам, на 2019 год
Eugene
 
Сообщений: 1179
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Eugene » 28 фев 2019, 15:47

Что изменится в жизни россиян с марта 2019 года

Новые требования к диспетчерским службам

С 1 марта вступают в силу новые стандарты работы аварийно-диспетчерской службы (АДС) в ЖКХ. Теперь управляющие компании и товарищества собственников недвижимости будут обязаны соблюдать определенный временной регламент при ликвидации аварийных ситуаций.

Так, в частности, засор канализации или мусоропровода необходимо будет устранить в течение двух часов после подачи заявки в дневное время.

Стандарты также уточняют порядок работы аварийно-диспетчерских служб при приеме заявок и вводят новые правила работы сотрудников на выезде. Например, теперь при входе в квартиру работники АДС будут обязаны надеть бахилы, а также иметь опознавательный бейдж или нашивку со своим именем и названием управляющей организации.
За нарушение новых требований к обслуживанию в случае аварии управляющие компании и товарищества собственников недвижимости будут привлечены к административной ответственности.
Eugene
 
Сообщений: 1179
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение GlavStroy » 28 фев 2019, 17:00

Изображение
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3084
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 275 раз.
Поблагодарили: 502 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение vena52 » 28 фев 2019, 19:48

Eugene писал(а):
vena52 писал(а):Откуда взялись тарифы день- 3,67 и ночь 2,13.

Лень подробно искать постановления, но тариф, увы, правильный.
Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам, на 2019 год

Взгляните на эту ссылку :https://dpcity.ru/tarify-na-oplatu-zhilishhno-kommunalnyx-uslug-s-1-yanvarya-2019-goda/
vena52
 
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 22:05
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение Eugene » 28 фев 2019, 22:49

vena52 писал(а):Взгляните на эту ссылку :https://dpcity.ru/tarify-na-oplatu-zhilishhno-kommunalnyx-uslug-s-1-yanvarya-2019-goda/

Зайдите на сайт Комитета по тарифам СПб, там всё есть.
Eugene
 
Сообщений: 1179
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 271 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение botpride » 28 фев 2019, 23:43

Там вроде всё еще и на повышение НДС завязано... То есть тарифы-то поменялись на сколько-то процентов, а сверху еще накинуты новые проценты НДС.
botpride
 
Сообщений: 6783
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 619 раз.
Поблагодарили: 2247 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение KIISA » 13 мар 2019, 06:54

Нашла в ЛК. В предпоследнем абзаце и про кабельное в квитанциях.

Информирование для жителей по ТСЖ
Уважаемые жители!

По информации, поступившей в управляющую компанию, стало известно, что инициативная группа жителей изъявила желание провести в МКД собрание и поставить на голосование вопрос о смене формы управления вашим домом, т.е. попробовать обслуживать и содержать МКД своими силами путем создания ТСЖ.

Ни в какой степени не ограничивая возможность всех собственников дома принять данное решение, управляющая компания ООО «Эксплуатация ГС-СПб» считает своим долгом разъяснить и предупредить всех жителей о некоторых моментах по содержанию дома, которые скрываются за таким решением.

В настоящее время постоянно нарастающая задолженность собственников квартир и помещений в доме за жилищные и коммунальные услуги составляет - 9 337 986,48 рублей. Сумма задолженности свыше 3 месяцев составляет 5 469 002,71 руб. и приходится на 235 лицевых счетов. То есть, примерно 11 % собственников не платят своевременно за предоставляемые услуги. УК активно ведет судебно-претензионную работы по взысканию задолженности, но процесс это не быстрый. В то же время, Управляющая Компания не имеет задолженности по платежам перед ресурсоснабжающими организациями за тепло, воду и водоотведение, подрядными организациями, обслуживающими инженерные системы (системы жизнеобеспечения (системы вентиляции, отопления, тепло- и водоснабжения, водоотведения), системы АППЗ, лифты и проч.). Принадлежность к группе компаний ООО «Главстрой-СПб», позволяет Управляющей Компании периодически привлекать дополнительные оборотные средства для покрытия временной задолженности жителей по жилищным и коммунальным платежам. Естественно, что у создаваемого ТСЖ такой возможности не будет, и возникают серьёзные риски по отключению от предоставляемых услуг по подаче тепла и воды со стороны ГУП «ТЭК» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», длительным перебоям в работе инженерных систем.

Обслуживание сложного технического сооружения, которым является современный МКД, требует наличия квалифицированных специалистов во многих специализированных технических областях. Для нормального содержания дома требуются специалисты по лифтовому оборудованию, теплотехники, энергетики, специалисты по оборудованию систем противопожарной защиты, систем диспетчеризации. Обычно правление ТСЖ заключает договоры на обслуживание с организациями, которые специализируются в данных сферах, но проблема состоит в том, что за самими обслуживающими организациями обязателен грамотный технический контроль, возможный только при наличии квалифицированных специалистов, отвечающих за данный участок. У Управляющей организации такие специалисты есть, а ТСЖ не в состоянии содержать в штате таких дорогостоящих работников. Вот именно поэтому, очень часты обращения в ООО УК «Эксплуатацию ГС-СПб» от председателей ТСЖ в некоторых соседних домах с просьбой взять дома на содержание.

Не секрет, что ТСЖ с целью экономии денежных средств будет пытаться найти специализированные подрядные организации с более низкой стоимостью оказываемых услуг, в связи с чем вопрос качества и своевременности их оказания остается открытым. В то время как УК, учитывая большие площади всех домов, находящихся в управлении, имеет возможность привлечь более опытных специалистов для оказания услуг по обслуживанию жизненно важных, сложных современных систем, что напрямую отражается на качестве, современности и безопасности для жизни, здоровья и имущества жителей современных домов.

Ответственность за надлежащее содержание дома и входящих в его состав систем в совокупности лежит в данном случае на УК перед жителями дома, а не на конкретной частной небольшой организации, которая отвечает только за свой участок работы и несет ответственность только в пределах заключенного договора с ТСЖ.

Несмотря на то, что гарантийный срок эксплуатации МКД истек, Управляющая Компания решает вопросы по устранению многих дефектов, связанных с возникающими протечками, ремонтом дорогостоящего оборудования ИТП, дефектами элементов благоустройства совместно с Застройщиком – ООО «Главстрой-СПб». Для решения подобных вопросов через товарищество собственников жилья потребуется проведение экспертиз и претензионной работы, что также потребует от ТСЖ дополнительных расходов которые будут взыматься со средств жителей.

Деятельность Управляющей Компании находится под пристальным контролем как ответственных лиц Застройщика, так и всевозможных контролирующих органов – Государственной жилищной инспекции, Жилищного Комитета, Администрации района, ГАТИ. Деятельность ТСЖ будет подконтрольна только общему собранию собственников.

Уборка территории осуществляется Управляющей Компанией комплексно по всему микрорайону, к тому же, ООО «Эксплуатация ГС-СПб» имеет для этого собственную технику и пользуется площадками временного складирования снега, предоставляемые Застройщиком. Отдельно созданному ТСЖ убирать снег придется прямо с территории, организуя вывоз на снегоплавильные пункты, что представляется очень затратным, медленным и не эффективным.

Следствием дефектов и недостатков в обслуживании и содержании общедомового имущества, является причинение ущерба личному имуществу собственника того или иного помещения. УК принимает меры к возмещению причиненного по ее вине ущерба из своей прибыли. ТСЖ как некоммерческая организация будет рассчитываться с жителями, которым причинен ущерб, деньгами соседей. Т.е. за вину ТСЖ платит дом, что исключает возможность надлежащего воздействия на ТСЖ для улучшения качества содержания общего имущества.

Также, хочется дополнительно проинформировать жителей, что в конце 2018г.–начале 2019 г. активизировались различные инициативные группы и коммерческие организации, которые пытаются провести различные голосования собственников для принятия решений с целью получения своей коммерческой выгоды. Так, для примера, были предприняты попытки провести внедрение оплат для жителей в квитанциях на услуги кабельного телевидения, на использование придомовой территории для организации доступа в помещения, переведенные из жилого в нежилой фонд, причем данные голосования оформлялись неустановленными лицами с использованием подписей не только жителей домов, но и в некоторых случаях с использованием подписей председателей и секретаря счетной комиссии, которые в последствии заявляли о том, что подписи они не ставили.

И в дальнейшем, Управляющая Компания будет отстаивать соблюдение законных интересов большинства жителей любого МКД, находящегося в обслуживании.
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 1665
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 358 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение DvGo » 13 мар 2019, 12:14

В общем, за все хорошее, стабильность и прорыв! :D

Но вот это смешно, конечно:
Уборка территории осуществляется Управляющей Компанией комплексно по всему микрорайону, к тому же, ООО «Эксплуатация ГС-СПб» имеет для этого собственную технику

:lol:
Особенно от 2-й очереди до метро, ага. :lol:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9005
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3384 раз.
Поблагодарили: 1941 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение GlavStroy » 13 мар 2019, 12:22

Говорил уже и повторюсь: в наших конкретных условиях и в наше время ТСЖ - это путь в никуда для собственников и способ беспрепятственного и неконтролируемого обогащения кучки активистов и руководства ТСЖ. Я - за УК. Из двух зол выбираю меньшее. :)
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3084
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 275 раз.
Поблагодарили: 502 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение apeshkov » 13 мар 2019, 12:53

GlavStroy писал(а):Говорил уже и повторюсь: в наших конкретных условиях и в наше время ТСЖ - это путь в никуда для собственников и способ беспрепятственного и неконтролируемого обогащения кучки активистов и руководства ТСЖ. Я - за УК. Из двух зол выбираю меньшее. :)

Все относительно, в любом случае какая то кучка обогащается в нашем случае это УК. но при реально жаждущих качества собственника и имеющих в доме набор определенных специальностей соседей которые готовы заниматься домом, реально можно сделать из дома конфетку, но к сожалению это не наш случай)
apeshkov
 
Сообщений: 165
Зарегистрирован: 06 ноя 2013, 09:26
Благодарил (а): 115 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 4

Re: Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

Сообщение KIISA » 13 мар 2019, 15:07

DvGo писал(а):В общем, за все хорошее, стабильность и прорыв! :D

Но вот это смешно, конечно:
Уборка территории осуществляется Управляющей Компанией комплексно по всему микрорайону, к тому же, ООО «Эксплуатация ГС-СПб» имеет для этого собственную технику

:lol:
Особенно от 2-й очереди до метро, ага. :lol:

Это не территория УК.
Кстати, наблюдаю, как люди мучаются. Неужели никто не написал в администрацию? Диву даюсь.
Аватар пользователя
KIISA
Житель
 
Сообщений: 1665
Зарегистрирован: 17 авг 2011, 15:44
Благодарил (а): 358 раз.
Поблагодарили: 188 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: Г

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ, тарифы на коммунальные платежи, УК и ТСЖ

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1