Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[Юлия]

Ну вот, и в нашем доме сегодня заваривали мурсоропроводы. Уже валяется мусор на первых этажах.
Мало ли кто не знает чат нашего дома Михаила Дудина 25/2: https://t.me/MD25k2 вступайте ("Телега")
Сейчас как раз активно обсуждается заваривание мусоропровода. По опросу 85% проголосовавших участников чата против заваривания мусоропровода.
(УК оперативно убирает информацию в местах общего пользования, лучше бы так с рекламой окон и разных услуг боролись).

[KIISA]

Ну вот, и в нашем доме сегодня заваривали мурсоропроводы. Уже валяется мусор на первых этажах.
Мало ли кто не знает чат нашего дома Михаила Дудина 25/2: https://t.me/MD25k2 вступайте ("Телега")
Сейчас как раз активно обсуждается заваривание мусоропровода. По опросу 85% проголосовавших участников чата против заваривания мусоропровода.
(УК оперативно убирает информацию в местах общего пользования, лучше бы так с рекламой окон и разных услуг боролись).

Ну что за уроды. Неужели не найти управу на этих козлов? Извините за мой французский, но прям бесит.

[KIISA]

В жилищную инспекцию обратиться? Пусть проводят проверку. Прокуратура?

[Юлия]

В жилищную инспекцию обратиться? Пусть проводят проверку. Прокуратура?

Все будет, задействованы юристы. И повторное голосование. В группе уже больше 500 человек. Заварили пока 1-3 из 6 парадных. Активность увеличится, когда остальным заварят.

Заваривают без промывки, привет запахам.

[Фрекен Бок]

Помню как собирали подписи за установку светофора на переходе к метро, хорошо бы и сейчас такой же сбор подписей провести.
Но это всегда упирается в активистов, готовых поучаствовать в таком мероприятии...

и вот так решаются все вопросы в нашей ук, с молчаливой покорности беспределу...
Теперь да, мусор в лифте, на лестницах, в фойе. Ну и коридоры само собой.

[Юлия]

На счёт светофора и я писала в администрацию города, но как-то не особо ускорило. Хотя по светофору в другом месте (не СД) быстро ответили о согласии с целесообразностью пешеходного перехода и светофора и уже через полгода все установили. Но там реально было опасно переходить дорогу, много аварий на перекрёстке без светофора с летальным исходом, сбивали пешеходов.

[botpride]

Насколько я знаю, тренд на заваривание мусоропроводов связан с фетишем в виде раздельного сбора мусора. Дескать, нельзя сделать по 3-4 люка для пищевых отходов, бумаги, стекла и так далее.

[Юлия]

А все равно все в один мусоровоз сваливают, какая там сортировка и разделение.

Ещё нужна система пожаротушения, а это денег стоит, поэтому им проще заварить, чем обслуживать.

[Юлия]

Ну все, дом погряз в мусоре.
Мусорные урны завалены пакетами ленивых соседей, на первых этажах свалка у мусоропровода, крысы уже стайками бегают во дворе.
Наступит тепло, все это еще и вонять будет.

В чате дома предпринимаются активные действия, но пока все решится, придется жить в таком свинарнике.

[botpride]

А у нас это с самого начала. Потому что заваренные мусоропроводы даже не разваривали. В первую очередь из-за истеричных воплей, что оттуда полезут крысы-мутанты-скалолазы и всех съедят.

[DvGo]

Спасибо за информацию, сомневаюсь, что большинство будут обращаться проверять. Я не голосовала, чтобы не набрался кворум, нашей квартиры в списке нет.

Здравствуйте, Юлия!
Кворум в итоге набрался (по крайней мере, по мнению УК)? Или они просто так заваривать м/п начали?

[botpride]

Там с голосованиями вообще что-то странное. Вот у нас в нашей очереди есть теплосчетчики, и каждую зиму они реально вписывали показания и сумма за отопление была... приемлемой. В эту зиму сумма явно стала вписываться нормативная. Я сделал запрос, и мне ответили в том стиле, что "по решению общего собрания жильцов, корректировка согласно показаниям счетчиков будет производиться раз в полгода".
Видимо, в мп то же самое.

[DvGo]

Там с голосованиями вообще что-то странное. Вот у нас в нашей очереди есть теплосчетчики, и каждую зиму они реально вписывали показания и сумма за отопление была... приемлемой. В эту зиму сумма явно стала вписываться нормативная. Я сделал запрос, и мне ответили в том стиле, что "по решению общего собрания жильцов, корректировка согласно показаниям счетчиков будет производиться раз в полгода".
Видимо, в мп то же самое.

Осенью орган, ошибочно называемый парламентом, принял поправку, и теперь ежемесячный учет показаний инд.счетчиков УКой необязателен (главное - оснащали счетчиками принудительно и за наш счет, а теперь "вы же не провели ОСС").
Только если на ОСС приняли решение ежемесячно учитывать показания.
А так - раз в год, летом посмотрят на счетчик и якобы вернут разницу.

P.S. Откуда взялись полгода... неужели в вашем доме и правда было ОСС?

[KIISA]

Офф: DvGo, рада слышать Куда вы пропали? Приходите в Флудилку, расскажете

[botpride]

Только если на ОСС приняли решение ежемесячно учитывать показания.
А так - раз в год, летом посмотрят на счетчик и якобы вернут разницу.

P.S. Откуда взялись полгода... неужели в вашем доме и правда было ОСС?

Я этот вопрос задавал еще в декабре где-то, поэтому подробности забыл. Сейчас глянул в текст.

Уважаемый собственник,

В соответствии с п. 42 (1) ПП РФ № 354, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 % общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Решением общего собрания собственников помещений в вашем многоквартирном доме не установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Следовательно, расчет начислений за теплоснабжение в отопительный сезон 2022-2023гг. будет производиться исходя из показаний общедомового прибора учета тепла (ОДПУ) пропорционально площади квартиры с последующей корректировкой в межотопительный период.

Вот выделенный фрагмент, если вдуматься, можно трактовать как "общее собрание проведено, и принято решение не проводить корректировки чаще, чем раз в год". Или как "общее собрание не проводилось, а значит, и решение не принималось".

[KIISA]

Вот выделенный фрагмент, если вдуматься, можно трактовать как "общее собрание проведено, и принято решение не проводить корректировки чаще, чем раз в год". Или как "общее собрание не проводилось, а значит, и решение не принималось".

Мне читается последнее

[Юлия]

Спасибо за информацию, сомневаюсь, что большинство будут обращаться проверять. Я не голосовала, чтобы не набрался кворум, нашей квартиры в списке нет.

Здравствуйте, Юлия!
Кворум в итоге набрался (по крайней мере, по мнению УК)? Или они просто так заваривать м/п начали?

Здравствуйте, рада, что Вы вернулись. Правда.

По мнению УК набрался. Наглость, ощущение безнаказанности и масштабы впечатляют. Сейчас через чат дома в Телеге активизировали соседей, заваривание мп поспособствовало. По таблице с результатами голосования с сайта ГИС ЖКХ сверяли кто голосовал, а кто нет, сделали поквартирный обход. Выявилось много поддельных бюллетеней, часть из реально прогосовавших исчезла (чтобы подогнать количество "за").

В процессе организация Совета дома, чтобы хоть как-то влиять на деятельность УК и организация нового голосования ("За" заваривание голосовали единицы). Параллельно ведется работа для привлечения УК в суд за махинации с вытекающими последствиями.

[DvGo]

Спасибо на добром слове, Юлия!

"организация нового голосования" - прямо настоящее ОСС своё хотите провести?

По идее, если кворум, очищенный от подделок, дутый, то УК и без нового голосования должна вернуть все в исходное положение?
И наверное, получить за махинации как минимум штрафы?

Идея совета дома, есть у меня ощущение, это четкий признак деятельности попов-гапонов от УК...
Просто нет у СМКД и его участников никаких прав сверх тех, что и так есть у каждого собственника по ЖК РФ.
А вот для УК очень удобно через них принимать всякие липовые акты (не)выполненных работ и т.п.

[Юлия]

Да, настоящее ОСС. С поквартирным обходом. Так надёжнее и быстрее. Ну а с УК параллельно разбирательство. СМКД из собственников, желающих немного.

Кстати, 23 дом уже провёл повторное ОСС и им начали разваривать мусоропровод.

[DvGo]

Кстати, 23 дом уже провёл повторное ОСС и им начали разваривать мусоропровод.

УК открыла ящик Пандоры?
Так недалеко и до Mai 68 с Imagine : c’est la guerre et personne n’y va!



А где можно почитать хроники? М.б. у них ВК-группа есть или ветка на каком-то форуме?
В ВК-группе ФА8 как-то вяло, невнятные речи про суд и всё... а плата за м/п из квитанции уже пропала!