Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Все, что касается вопросов ЖКХ, УК и ТСЖ

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение DvGo » 31 окт 2018, 12:11

То-то в лифтовых шахтах свет горит уже пару недель.
Бережливость и экономия ресурсов, блин. :x
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8614
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3086 раз.
Поблагодарили: 1799 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение Vadimtot » 31 окт 2018, 16:47

Eugene писал(а):
Reg писал(а): причем в личном кабинете увеличена в квитанциях начиная с октября 2017-го,

Говорят в личном кабинете УК меняет квитанции задним числом. Нужно смотреть бумажные.


По данным площадь помещений, входящих в состав общего имущества
более чем в 10 раз меньше чем написано в квитанциях (как минимум для Заречной 25 и дудина 25/2)

Сдается мне что эти попахивающие мошеничеством манипуляции могут обернутся если уже не обернулись десятикратным повышением стоимости услуг связанных с общедомовым имуществом
Vadimtot
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 01:50
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 1

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение DvGo » 31 окт 2018, 19:42

Для ФА8, по квитанциям:
- до сентября 2018 - 51 706 кв.м.,
- с сентября 2018 - 75 894 кв.м.

По данным Фонда ЖКХ:
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества - 5 243 кв.м. :shock:

P.S. Сайтик, кстати, любопытный, видно общее имущество, сдаваемое всяческим ИП... spiteful

P.P.S. Отчет УКи за 2017г:

Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту: 57 935 731 руб.
Получено денежных средств: 63 658 815 руб.
в т.ч. денежных средств от использования общего имущества, руб. 6 414 858 руб.

Внимание, вопрос: не слишком ли прибыльна УК ЭГС по ФА8?
Услуги управления 5 лямов нарисовали, а прибыль - и так 6.4 ляма! Это мы за соседние дома платим, или как? :?
Последний раз редактировалось DvGo 31 окт 2018, 20:01, всего редактировалось 1 раз.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8614
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3086 раз.
Поблагодарили: 1799 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение botpride » 31 окт 2018, 19:52

Там две цифры, одна под другой: суммарная жилых и нежилых и площадь общего имущества.
Вы, случаем, первую со второй не перепутали?
botpride
 
Сообщений: 6420
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 534 раз.
Поблагодарили: 2056 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение Vadimtot » 01 ноя 2018, 14:11

просмотрел тут квитанции на заречную 25 с момента сдачи дома.

начиналась площадь помещений, входящих в состав общего имущества с 8000 кв.м. и постепено доросла до 27000 кв.м. на данный момент.
Vadimtot
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 01:50
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 1

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение DvGo » 01 ноя 2018, 15:31

botpride писал(а):Там две цифры, одна под другой: суммарная жилых и нежилых и площадь общего имущества.
Вы, случаем, первую со второй не перепутали?

Если вопрос мне, то нет, не перепутал. :)
Возможно, Фонд ЖКХ каким-то образом не учитывает коридоры? В 4-й очереди они нехило места занимают, 2.5м из 16м ширины дома, и почти по всей длине каждой секции.
Vadimtot писал(а):просмотрел тут квитанции на заречную 25 с момента сдачи дома.

начиналась площадь помещений, входящих в состав общего имущества с 8000 кв.м. и постепено доросла до 27000 кв.м. на данный момент.

Вглубь копают, новые уровни паркинга? :shock:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8614
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3086 раз.
Поблагодарили: 1799 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение Vadimtot » 01 ноя 2018, 16:58

Если про перепутаные цифры вопрос ко мне, то тоже не перепутал..
согласно этим данным, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, 2207.1 м2, а согласно квитанции - 26974,6 м2
Vadimtot
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 01:50
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 1

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение botpride » 01 ноя 2018, 17:28

Они могли включить туда земельный участок, если он приватизирован (судя по сайту - таки приватизирован). Т.е. на котором стоит дом + придомовая территория.
botpride
 
Сообщений: 6420
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 534 раз.
Поблагодарили: 2056 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение Vadimtot » 01 ноя 2018, 17:32

причем здесь земельный участок, речь об помещениях. а никаких пристоек общего пользования к дому не пристроили)
Vadimtot
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 01:50
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 1

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение botpride » 01 ноя 2018, 17:36

Ну тогда, наверное, проще у них самих спросить :)
Можно же через личный кабинет им там обращение написать или как оно зовется. По идее обязаны ответить. Если нет - тогда уже спрашивать вышестоящих.
botpride
 
Сообщений: 6420
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 534 раз.
Поблагодарили: 2056 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение nick » 01 ноя 2018, 18:04

Посмотрите акт ввода, там перечислены все помещения. Например, наш, ФА4:
Вложения
Razreshenie_na_vvod_v_expluatatsiyu.pdf
(4.39 MIB) Скачиваний: 37
nick
Житель
 
Сообщений: 348
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 22:11
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение botpride » 01 ноя 2018, 19:28

Кстати, вот чисто философский вопрос: а если у дома есть подземный паркинг, но в нем не продано, скажем, 50% мест - это считается общедомовой территорией или нет?
Аналогично - коммерческие помещения, которые не выкуплены, а находятся в аренде.
botpride
 
Сообщений: 6420
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 534 раз.
Поблагодарили: 2056 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение Eugene » 01 ноя 2018, 21:57

Место в паркинге сейчас вроде самостоятельный объект недвижимости.
То, что не выкуплено наверное принадлежит Главстрою.
Eugene
 
Сообщений: 1077
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 237 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение drass » 02 ноя 2018, 09:43

botpride писал(а):Кстати, вот чисто философский вопрос: а если у дома есть подземный паркинг, но в нем не продано, скажем, 50% мест - это считается общедомовой территорией или нет?
Аналогично - коммерческие помещения, которые не выкуплены, а находятся в аренде.

Все, не приобретенные по ДДУ на стадии строительства помещения в доме, после ввода в эксплуатацию, являются собственностью застройщика и продаются им по договору купли-продажи. И он, до момента продажи, должен платить за них коммунальные платежи, кап.ремонт и налоги.
Или вы думаете что помещения, которые "не выкуплены", а сдаются в аренду - ничейные?
Аватар пользователя
drass
 
Сообщений: 464
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 10:27
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 226 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение botpride » 02 ноя 2018, 10:12

Я, честно говоря, считал, что они принадлежат дому (и жильцам), и при этом деньги, вырученные от их аренды/сдачи, должны идти на содержание дома (т.е. на содержание тех же площадей в том числе). Ну и соответственно, что приход в таком случае (деньги за аренду) должен быть больше, чем расход (траты на содержание).
botpride
 
Сообщений: 6420
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 534 раз.
Поблагодарили: 2056 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение drass » 02 ноя 2018, 10:56

Вы описали дом, который строится жилищно-строительным кооперативом, а не частным застройщиком.
Т.е. строил застройщик на свои деньги, а доход от аренды должен идти третьим лицам? Вы своим рублем вкладывались только в свою квартиру и общедомовое имущество, которое было включено в цену вашей квартиры. Коммерческие помещения, паркинги и непроданные квартиры общедомовым имуществом не являются.
И дом является объектом, а не субъектом собственности, ему ничего принадлежать не может.
Аватар пользователя
drass
 
Сообщений: 464
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 10:27
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 35 раз.
Поблагодарили: 226 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение DvGo » 02 ноя 2018, 12:13

botpride писал(а):Я, честно говоря, считал, что они принадлежат дому (и жильцам), и при этом деньги, вырученные от их аренды/сдачи, должны идти на содержание дома (т.е. на содержание тех же площадей в том числе).

Это применимо к общедомовому имуществу, сдаваемому УКой под сферу услуг (цокольный этаж в розницу, помещения уборочного инвентаря, нежилые помещения и т.д.).

По ФА8, как выше писал, около 5 лямов рублей насобирали за 2017 год.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8614
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3086 раз.
Поблагодарили: 1799 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение вгфы » 15 ноя 2018, 22:43

Человечики, а подскажите по такому вопросу по оплате электроэнергии.

В личном электрическом кабинете задолженности нет.
В почтовый ящик пришло бумажное письмо, что, мол, я задолжала небольшую сумму (как я понимаю, за время от приёмки квартиры до проверки счётчиков и постановки их на учёт).

Я должна оплатить или могу игнорить?

Мне не жалко оплатить, просто никак не дойти до туда, где платежи принимают (где их принимают-то?). Вот уже не могу найти, куда пихнула это письмо среди бумажек..
Аватар пользователя
вгфы
 
Сообщений: 948
Зарегистрирован: 20 апр 2015, 12:21
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 630 раз.
Поблагодарили: 232 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 9

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение DvGo » 16 ноя 2018, 00:09

вгфы писал(а):...никак не дойти до туда, где платежи принимают (где их принимают-то?).

В Перекрестке, напротив касс. :)
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8614
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3086 раз.
Поблагодарили: 1799 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение Vadimtot » 16 ноя 2018, 05:22

все долги дожны быть в квинанциях, если в квитанции нет-чистой воды развод какими нибудь леаыми людьми
Vadimtot
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 01:50
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 1

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ, тарифы на коммунальные платежи, УК и ТСЖ

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1