Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Все, что касается вопросов ЖКХ, УК и ТСЖ

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение DvGo » 29 авг 2019, 14:55

Eugene писал(а):ОСС это не просто раздать бюллетени, должно быть соответствующее информирование о его проведение. Как минимум, на инфостендах в парадных должно висеть объявление.

Если не ошибаюсь, по умолчанию - уведомление заказным письмом.

Поэтому УК ЭГС и включает в бюллетени своего подставного голосования пункт "признать достаточным информирование об очередном ОСС путем сайта УК и инфостендов".

Закон, что дышло... :mshok:
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9003
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3377 раз.
Поблагодарили: 1939 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение viktorya » 12 сен 2019, 13:01

На ВГ5 УК запустила после собрания такой же бюллетень на голосование (с фамилиями инициативной группы от жильцов). Можно поподробнее, со ссылками на НД по поводу распределения потребленного сверх норматива. Выше писали, что УК не может тратить ... сверх норматива и предлагает для себя выход - переложить эти расходы на жильцов. Откуда такой вывод, с какими документами надо ознакомиться, подскажите пжл. Пообщалась с представителем нашей ИГ, там все пока в планах - написать, запросить и т.д. Хочу сама ознакомиться с правилами игры.
viktorya
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 09:48
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение viktorya » 12 сен 2019, 14:32

Сама нашла ответ. Кому интересно - см. ФЗ №176 ст.12 ч.10
viktorya
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 09:48
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Адрес дома: ул. Валерия Гаврилина, д. 5 (6-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Сообщение Reg » 13 сен 2019, 10:53

Eugene писал(а):
Dmitriy840 писал(а):Будьте внимательны за что голосуете.

Сейчас УК не может тратить на ОДН больше норматива.
тратить свыше норматива УК может, только оплачивать сверхнормативное потребление должна сама, не перекладывать на собственников, тут Вы правы абсолютно.С 1 января 2017 г вступили в силу поправки в ЖК РФ, предусмотренные ФЗ №176-ФЗ от 29.06.2015 г, которые регламентируют начисление коммунальных платежей на ОДН по нормативу. Сверхнормативное потребление УК должна оплатить из своего кармана (если нет решения ОСС, позволяющего распределение сверхнормативного потребления между потребителями). (С) В связи с многочисленным жалобами, Минстрой в феврале 2017 направил всем главам субъектов письмо № 4275 от 14.02.2017 с разъяснениями. В письме пояснялось, что если в доме установлены общие счетчики и расход ресурсов по факту выходит меньше, чем по установленным нормам, жильцы платят по счетчикам. Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов. Тем не менее, данное письмо носило рекомендательный характер и не было принято всеми областями к исполнению. Поэтому летом 2017 власти приняли закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ…», в котором официально утвердили положения о приоритете показателей приборов учета в формировании платежей за ОДН.

Как рассчитываются объемы.
Если общий счетчик присутствует, расчет ОДН будет таким:
- Снимаются показания общедомового прибора учета.
- Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
- Определяется разница значений.
- Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
- Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
- Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативам, а остаток оплачивается управляющей организацией.
Аватар пользователя
Reg
 
Сообщений: 176
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 22:33
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 99 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 0

Пред.

Вернуться в ЖКХ, тарифы на коммунальные платежи, УК и ТСЖ

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron