Совет многоквартирного дома

[Юлия]

Всех все устраивает.

Видимо, так.

Здешний блог предлагает безразмерную жилетку, на всех хватит. А уж соплей и слез нам не занимать стать. Но только в блоге. Как правило.

Есть, наверное, и исключения, I think so.

[Надежда Геннадьевна]

Всех все устраивает. Здешний блог предлагает безразмерную жилетку, на всех хватит. А уж соплей и слез нам не занимать стать. Но только в блоге. Как правило. Есть, наверное, и исключения, I think so.

Легко обсуждать других, посмотрим активность Ваших собственников, когда Вам также назначат в последнюю неделю года, в Понедельник, в 17.30, когда 80% населения или еще на работе, или по пути домой)

[GlavStroy]

Ув. Надежда Геннадьевна, зачем обсуждать, зачем смотреть, я вам и так сразу скажу: активность наших собственников будет такой же, как и ваших, и дело тут не в "еще на работе или по пути домой". Назначим на выходные, результат будет примерно таким же. Ну, может, явка будет на 2-3 человека больше.Секрет прост: мы только тут страстные борцы за общее дело, пока не получим свои квартиры, после чего отгородимся двойными дверями, и сам черт нам не брат: все, что за этими дверьми, нас уже не волнует и не тревожит.

[Is_Alex]

Странные обобщения персонажа с ником Glavstroy.
Мы .. мы, нас, мы назначим... Надо ли ? утверждать за всех ?

[Is_Alex]

Легко обсуждать других, посмотрим активность Ваших собственников, когда Вам также назначат в последнюю неделю года, в Понедельник, в 17.30, когда 80% населения или еще на работе, или по пути домой)

Да кто назначил то ? Какая-то бумажка без указания инициатора-собственника.
Если назначенцы ЭГС-Glavstroy , то опять таки характеризует, пусть даже назовём это "шаг в сторону создания СМД при помощи ЭГС", позвали строго в удобное себе время - в рабочие часы ЭГС.
Вы ничего не потеряли, что не присутствовали там. Просто разговор "по душам" о том что неплохо бы создать СМД, при помощи ЭГС в организации.

[GlavStroy]

Странные обобщения персонажа с ником Glavstroy.
Мы .. мы, нас, мы назначим... Надо ли ? утверждать за всех ?

Если бы это только персонаж с ником Glavstroy обобщал, это было бы, может быть, и странно, но и не более того. Да только это жизнь так показывает. Вам,Is_Alex, надо лишь внимательно по сторонам вокруг себя посмотреть. Такое "обобщение" видно невооруженным глазом... Все что-то мешает заняться общедомовыми делами. Тут уже вспомнили 1 очередь.

[Юлия]

Сейчас видео 1 часть посмотрели 5 человек, а 6 часть всего 1 человек...

[Is_Alex]

Тут уже вспомнили 1 очередь.

Видео посмотрите, мне очень понравилось. 5й корпус молодцы, сорганизовались, уже и старшИх по подъездам в СМД двинули. Бодренько так УК отшивали, с их предложениями по письмам инициативам непонятных собственников.


Так что, не всё так плохо.

[Юлия]

Я первую часть только посмотрела, точнее послушала, совмещая с работой. Остальное вечером дома посмотрю.

[Bobby78]

Повесили на информационном стенде (9 корпус):

Юлия, Вашей наблюдательности остается только позавидовать. Оказывается в 1 корпусе (2-я очередь) подобное объявление тоже висело.

Я заметил только поздно вечером 1 января. Теперь прийдется писать письмо с просьбой предоставить заверенную копию протокола и в суд с иском о признании "общего собрания собственников" не состоявшимся ввиду многочисленных нарушений закона со стороны организаторов собрания. Есть желающие присоединиться?

[Юлия]

У меня просто хорошо развита зрительная память и, проходя мимо информационного щита, я замечаю изменения общей "картинки".

[Bobby78]

У меня просто хорошо развита зрительная память и, проходя мимо информационного щита, я замечаю изменения общей "картинки".

Вот так это объявление выглядит на общем фоне (в правом верхнем углу)

Такое впечатление, что объявление специально разместили таким образом, чтобы никто его не увидел.

[Sam]

Может рассылку сделать?

[Bobby78]

Может рассылку сделать?

В принципе можно. Хотя ни на что она уже не повлияет. Разве что найти людей для подачи иска, суть которого показать УК, что все нужно делать в соответствии с законом, а не пытаться кулуарно перевести общее собрание собственников в заочное голосование, суть которого протащить без широкого публичного обсуждения увеличение тарифов и, возможно, "своих" людей в Совет МКД. Судя по видеозаписям "общего собрания собственников" помещений в одном из корпусов 1-й очереди СД, опубликованным в группе ВКонтакте, представители УК свято верят в то, что общее собрание не может проводиться без участия представителей УК, о чем говорят их фразы типа: МЫ должны проголосовать, МЫ должны выбрать, НАМ надо определиться и т.п., подразумевая под "МЫ" собственников и УК. Представители УК, конечно, могут и, по большому счету, должны привлекаться к участию в общих собраниях собственников, но только в качестве консультантов и заинтересованной (по некоторым вопросам) стороны, не более.

[nick]

... Есть желающие присоединиться?

Есть. А сколько уже собственников зарегистрировалось? Может организовать перекличку?

[Bobby78]

А сколько уже собственников зарегистрировалось?

Надо потратить некоторое время, чтобы это выяснить. Информация доступна бесплатно на сайте Росреестра (за дополнительную плату можно и собственника узнать, но в этом нет необходимости, да и обойдется в масштабах дома в весьма кругленькую сумму). Неудобство в том, что в ответ на запрос выводится не более 200 квартир (помещений) и для того, чтобы получить информацию о всех квартирах, необходимо сделать серию запросов, меняя маску номера квартиры. Думаю, что кворумная "половина" еще не зарегистрировала права. Следует учитывать то, что в 1 корпусе имеется 14 нежилых помещений, собственником которых является Главстрой-СПб (информация проверена при финансовой помощи участников форума, причем некоторые даже не из 2-й очереди). Еще вопрос с паркингом? Каким образом и по каким вопросам происходит (если происходит) участие в общем собрании собственников владельцев долей в праве собственности на паркинг?

[Bobby78]

На данный момент в 1 корпусе (Ф.Абрамова, д. 4) зарегистрированы права на 254 жилых и 14 нежилых помещений. Если даже представить, что все 254 квартиры, права на которые зарегистрированы, являются 3-х и 2-х комнатными, то очевидно, что никакое общее собрание собственников в ближайшее время не может иметь необходимого кворума, следовательно утвердить новые тарифы законным способом у УК ЭГС-СПб не получится (пусть скажут спасибо "старшему брату" ГС-СПб, "стремительно" оказывающему услуги по содействию в регистрации прав собственности в рамках заключенных с дольщиками ДВОУ).

[Nikolanna2]

... Есть желающие присоединиться?

Есть. А сколько уже собственников зарегистрировалось? Может организовать перекличку?

Да, интересно получается! Я вообще только что это объявление прочла! Какое-то "карманное собрание" получилось... по такому важному вопросу. Сколько уже у нас собственников? кто поквартирно? кого из собственников оповестили (у администрации ЭГС ведь все наши контакты)? сколько же из них "были на собрании"? А что нельзя было на форуме, на сайте ГС, на всех дверях КРУПНО ЗАБЛАГОВРЕМЕННО объявить? Иначе все это - нелигитимно!

[Bobby78]

А что нельзя было на форуме, на сайте ГС, на всех дверях КРУПНО ЗАБЛАГОВРЕМЕННО объявить? Иначе все это - нелигитимно!

Нельзя. Согласно ЖК РФ только ценным письмом или лично в руки под роспись каждому. Так что даже не вдаваясь в другие детали и многочисленные нарушения организованного "общего собрания" ясно, что процедура извещения о проведении общего собрания не соответствует закону. То есть даже имея желание поднять тарифы на оказываемые услуги (сомневаюсь, что будет предложено понизить тарифы) УК оказалась не в состоянии нормально организовать проведение общего собрания. Да и вообще зачем его было организовывать, если и так понятно (возможно всем, кроме УК), что в ближайшее время изменить тарифы законным способом не получится по причине отсутствия необходимого для кворума количества собственников, зарегистрировавших свои права.

[Nikolanna2]

Просмотрела "собрание" спасибо за видеодокумент.
Впечатление - полная пи-пи-пи, а не система управления!
Расходы раздуты. аргументы от фонаря, нет "коликчественного" анализа, а к"акчественный" - просто смех! Нет даже тенденции к какой-либо оптимизации!!! И это - в доме, где уже 1,5 года живут...
Четко только стоят за СВОЮ "десятину" в векторе ее роста и непререкаемость владения "общаком" - исключительно в свою пользу и от нашего же имени, от пожелания такового владения членами инициативной группы, кем, видимо, сами же и являются"!
А что по этому поводу думают собственники, если рассматривать на перспективу вариант ТСЖ с максимальным удешевлением содержания аппарата управления через введение "электронного правительства" и тенденцией хозяйского отношения ко всем расходам?