Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[Юлия]

С сайта УК:

ИЗМЕНЕНИЕ РЕЖИМА ПРИЕМА ГРАЖДАН

Уважаемые жители, по техническим причинам прием граждан бухгалтерией 07.08.2018 г. (вторник) осуществляться не будет. Следующий прием будет по графику 09.08.2018г. в четверг с 09-00 до 13-00. Приносим извинения за доставленные неудобства.

[DvGo]

Налетай, народ!
ГС-СПб опрос ведёт!

Оно, конечно, голосуй - не голосуй... но пройти опрос стоит, хотя бы за звукоизоляцию квартир кол поставить.

[Макар Семашко]

Уважаемые жители М. Дудина 25/2, 17.09.2018г. (понедельник) с 10:30 до 15:00 будет производиться комплексное испытание системы охранно-пожарной сигнализации с проверкой системы речевого оповещения и систем вентиляции. Возможна кратковременная остановка лифтов.

[DvGo]

У ЭГС дошли руки до счетчиков?

[drass]

Безграмотное, кстати, объявление. А что из него следует? "Обеспечить доступ в помещение в заранее согласованное время". Чего они от меня хотят? Что мне делать?
По информативности похоже на "Граждане! Соблюдайте правила дорожного движения!". Ну ок.

[DvGo]

О внеочередном собрании собственников, проводимом с 15 октября 2018г
Уважаемые жители МКД 8 по ул. Федора Абрамова!

Считаем своей обязанностью дополнительно проинформировать Вас о том, что
в вашем доме по инициативе гр.Ефименко В.В. (кв. 1224) проводится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ по вопросам утверждения тарифов за цифровое ТВ и предоставления доступа различным провайдерам в помещения общего пользования вашего МКД.
Соответственно решения, принятые на собрании, будут обязательными для всех!

В случае принятия Вами положительных решений по вопросам, указанным в бюллетене:

- в дом будет обеспечен доступ нескольких провайдеров;

- оплата за услугу коллективного цифрового телевидения будет обязательна для всех жителей, вне зависимости от пользования;

- работа некоего (не указанного, не определенного собранием) оборудования провайдеров будет осуществляться путем подключения к электрической сети дома, т.е. за счет жителей;

- предлагается проведение собраний только в заочной форме, что противоречит положениям ЖК РФ. В то же время, инициатор собрания выбрал такой способ проведения.

- предлагаемая формулировка по последнему вопросу указывает на нарушение положений п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, согласно которому все оригиналы документов по этому и иным последующим собраниям в Вашем доме должны быть переданы в ГЖИ для возможности проверки легитимности голосования.

Управляющая компания НЕ является инициатором проведения данного собрания. Более того, полагаем, что несогласованное с УК размещение неизвестного оборудования многочисленных провайдеров в МКД может причинить ущерб общедомовому имуществу и собственникам помещений.

Вопрос размещения каждого провайдера, места его размещения и оборудования должны быть четко определены, согласованы с УК в соответствии с предусмотренными действующим законодательством нормами и правилами.

Во избежание причинения ущерба, навязывания дополнительных услуг и в целях организации контроля над действиями сторонних организаций в Вашем доме просим внимательно отнестись к проводимому голосованию, которое не является опросом/анкетированием, как это может быть преподнесено со стороны лиц, выполняющих сбор бюллетеней.

К кому-то приходили эти аферисты?
Кто-то ходил в гости к Ефименко (кв.1224)?

[DvGo]

Изменение площадей в счетах за ЖКУ

На основании письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11 апреля 2017г №12368-АЧ/04 при определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

В квитанции за сентябрь 2018 года площадь МОП приведена в соответствие с технической документацией по вашему дому. В данный момент в квитанции отражается фактическая площадь МОП.

При расчете норматива потребления для холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества используется не вся площадь МОП (354 ПП РФ от 06.05.2011г.).

Площадь МОП для ХВС/ГВС в целях содержания общего имущества осталась без изменений и используется для расчетов начислений ХВС (содержание общего имущества) и ГВС (содержание общего имущества) программой по умолчанию. На начислениях за общедомовые нужды фактическая площадь МОП не отражается.

[alekseeff7]

Давно имеется вопрос по освещенности у наших входных дверей, лестниц, ведущим к ним. Очень мрачно. И вот, что нашлось. "Требования к освещенности входных групп МКД
Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03
Площадка входной группы должна иметь освещение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)". Кто-что скажет? Есть крупные специалисты по люменам и люксам? Из таблиц в инете понял, что света маловато. Зато лифтовые холлы освещены круглые сутки. Зачем (имею ввиду те холлы, где есть окна)?

[botpride]

В любом телефоне есть датчик освещенности, и всякие утилиты типа аиды или мультисенсоров позволяют эту освещенность измерять (с той или иной погрешностью).
Но шесть люкс - это практически на уровне свечи.

ps: утиль типа такого

[ValenokHAdereve]

Освещенность мерится в люксах. Например на рабочем столе в офисе должна быть освещенность 450 лк. А 6 лк - это просто тусклый свет точно как от свечи. Но замете - это на уровне земле (вроде по памяти)
Померить его можно люксметром. Кстати у меня есть на работе.
Световой поток мерится в люменах, а дальше распределяется по площади, и чем больше область засветки - меньше освещенность.

[botpride]

Датчики в смартфонах сейчас неплохо калиброваны. Мы как-то с товарищем сравнивали - результаты совпадали с точностью процентов до пяти-десяти, чего в домашних условиях более чем достаточно.
Вот для примера три картинки замерил прямо сейчас.
339 люкс - это в паре метров от люстры (три светодиодных лампы по 7Вт)
6 люкс - в коридоре при выключенном свете, в тени, куда не светит напрямую люстра из комнаты
48 люкс - в общем коридоре на лестничной площадке (понятно, что если стать под лампой или отойти от нее, то результат плавает, но приблизительно такой)

11.jpg (8.92 KIB) Просмотров: 3138

[DvGo]

Уродская УК ЭГС включила домофоны в 9-м корпусе, не раздав жильцам магнитные ключи...

1, 4 и 5 парадной выдают ключи, а 2-ю закрыли до кучи, болваны.
Администратор ни черта не знает, шлёт к ключникам, бреховка (т.е. в ГС-СПб, по сути, а фактически магнитные выдают в отделе подписания договоров, т.е. в УК это они придумали "акцию", ублюдки, чтобы заставить людей заключать договоры ).


Тупые вредители, черт бы вас побрал, накручивать километры по нечищеным от снега дворам, чтобы услышать от очередной незнайки, что дата выдачи 2-й парадной неизвестна!

Рвачи дешевые, ума хватило только сделать вход через дверных торгашей, ради рекламы.
А договор выполняют так, обеспечивая "комфортное проживание", что домой не попадешь!

[Евгений]

Под домофоном написан код для открытия двери.

[DvGo]

Под домофоном написан код для открытия двери.

Точно?
А поверх - ещё один.
А вдруг его кто-то уже стер пальцем по приколу, а?
Код...

Пусть директор УК на лбу себе напишет этот код!
Выезд - свободный, ворье свободно войдет и без кода, и вывезет все, что захочет.
А для честных людей вчера код не срабатывал!

Смысл в этом паразитизме с домофонами ДО выдачи ключей?
Противозаконно препятствовать доступу собственников к квартирам?

[Reg_26]

В 16 корпусе трубки домофона, кажется, уже установлены в квартирах.
Было бы логично, если бы и в 9 установили.
Но что-то сомнения терзают меня...

[DvGo]

Хоть бы ключи дали, не то, что трубки.

Сегодня код у 2-й парадной реально стерли... при этом у 1-й он остался.

Домофон опять включили... со стороны двора, а со стороны парковки дверь нараспашку.
Ну не уроды ли?

Интересно, как скоро случайный дольщик с кусачками положит конец этому беспределу?
Представьте: подходит кто-то к дому встречать доставку крупногабарита, а эти полудурки перекрыли доступ к квартире...

[DvGo]

Управляющие компании будут платить штрафы за нарушение правил эксплуатации лифтов

Если нарушение создаст угрозу причинения вреда жизни и здоровью, возникновения аварии, ... юридические лица – от 300 тыс. рублей до 350 тыс. рублей или наказываться административным приостановлением деятельности на срок до 90 суток.

[botpride]

А штрафы они будут платить с чего? Пра-а-ально, с наших денег, уплаченных за ЖКХ. То есть потом лишний раз контейнер с мусором не вывезут.
А "административное приостановление деятельности" это как: полтора месяцы не будут мыть МОПы, чинить поломки и отвечать на звонки?
Хочу быть управляющей компанией.

[sershab]

Со своей прибыли будут платить.
А контейнер лишний раз они и так не вывезут, так как все что осталось от квартплаты идет им в прибыль. Вот и делайте выводы.

[lar-talan]

SOS!!! Помогите как связаться с тех. поддержкой для восстановления пароля в личном кабинете. Пытаюсь отправить запрос на восстановления пароля пишет "аккаунт не активен".