Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

[Юлия]

09.03.2011, Новые Известия, Владельцам малогабаритных квартир повезет больше

Не все квартиры будут облагать налогом на недвижимость, для некоторых сделают исключение. Налог на недвижимость, который жители Российской Федерации должны будут платить, начиная с 2013 года, не нужно будет оплачивать, если квартира менее 50 квадратных метров по площади. Такое заявление накануне сделал руководитель Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин.

Необходимые для этого поправки планируется внести в законодательство до вступления документа, обязывающего уплачивать налог на недвижимость.

Напомним, идея обложения недвижимого имущества единым налогом возникла еще 7 лет назад, но вступление его в силу постоянно откладывалось из-за отсутствия точных реестров недвижимых объектов. И хотя с 1 марта 2008 года вступил в силу закон "О государственном кадастре недвижимости", список объектов по-прежнему несовершенен, поэтому вступление налога в силу было перенесено до 2013 года. До этого срока планируется собрать полный перечень, имеющегося у россиян имущества.

[Нина]

В группе "в контакте" появилась информация, что ГС устанавливает тариф 50 руб. за 1 кв. м. Что-то многовато выходит.

По данному вопросу есть информация, может пригодится:

1. Статья (Фонтанка).
2. По Санкт-Петербургу должны действовать тарифы по Распоряжению Комитета по тарифам СПб от 30.06.2010 года №93-р.
3. Приказ ФГУП РС СП №107 от 27.05.2008 г. с 01 октября 2008 года.

Так что, будем ждать, какие расшифровки даст ГС. Что они еще захотят, чтобы мы оплатили...

[Нина]

И вот еще.

Телефонная "горячая линия" Комитета по тарифам.

В Комитете по тарифам работает телефонная "горячая линия" по приему вопросов, связанных с деятельностью и входящими в компетенцию органа тарифного регулирования. Звонки населения принимаются по многоканальному телефону 576-29-04.

Специалисты Комитета ответят на вопросы о порядке и правилах установления и применения тарифов на жилищно-коммунальные услуги; о нормативных правовых документах, на основании которых осуществляется установление тарифов, подлежащих государственному регулированию; о контроле за применением установленных Комитетом тарифов; о контроле за соблюдением организациями коммунального комплекса стандартов раскрытия информации, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

"Горячая линия" работает ежедневно кроме выходных с 9:00 до 18:00 (в пятницу с 9:00 до 17:00).

[Нина]

КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

• Адрес: Садовая ул., д. 14/52 литера "А", Санкт-Петербург, 191023.
• Телефон: (812) 576-21-50.
• Факс: (812) 576-21-60.
• E-mail: rek@gov.spb.ru.
• Сайт Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

[frostberry]

Вот только "В Контакте" информация, что не 50, а 70 руб. за 1 кв.м. И это не "многовато", а очень много. И что с этим делать?

[Нина]

Извините, ошиблась, когда писала. Да, это много, поэтому и искала тарифы и цены по данному вопросу. А что делать - пока неясно, т.к. пока от ГС нет официальной информации и нет квитанций с расшифровками. Думаю, что пока изучать нормативные документы.

[Макар Семашко]

Если Главстрой считает СО ВСЕМИ коммунальными услугами, то они практически правы - 70 руб. за квадратный метр. Если считают без воды и т.д., то они жутко обдирают народ, и можно жаловаться.

Квитанция на квартплату за квартиру в Санкт-Петербурге.

[Sam]

Они без воды и отопления считают! У них хорошо получается просить больше, чем надо.

[Аркадий]

Многовато.

Уже обсуждали эту тему здесь.

[Аркадий]

Тарифы ООО "Эксплуатация Главстрой - СПб":

[Sam]

А вот и сайт "Главстрой-Эксплуатация" (Москва).

[Макар Семашко]

Давайте посравниваем тарифы УК от Главстроя - "Эксплуатация Главстрой-СПб" и государственной управляющей компании ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство".

У Главстроя:

• Содержание общего имущества дороже вдвое.
• Управление дороже вдвое.
• Навязывание охраны (в чем она будет состоять неизвестно).
• Паспортная служба (зачем она нужна).
• Коммунальная электроэнергия дороже в 2-3,5 раза.
• Навязывание антенны.
• Навязывание радио.
• Вывоз строительного мусора Главстрой по договору обязан произвести за свой счет. И, кстати, почему мы вывоз СТРОИТЕЛЬНОГО мусора должны оплачивать ежемесячно?
• Что за статья непредвиденные расходы?
• Почему на нас нужно вешать банковские расходы?

Сравнение тарифов управляющих компаний

[Иван]

Очень странная методика расчета у Главстроя, хотелось бы взглянуть. Доп. услуги просто нет слов!

[sslog]

Макар, аккуратнее с цифрами... Горячее водоснабжение один-в-один 63 руб. за куб.

Очень многие статьи в Главстрое ориентированы на новостройку в первый год. Паспортная служба, например, строительный мусор (свой Главстрой увезет, я уверен) имеется ввиду тот, который организуют вселяющиеся. Поэтому и цена там минимальная стоит (вообще это дорогое удовольствие). И т.д. От антенны и радио можно смело отказываться. По закону. А содержание и управление - это да, многовато, но будет стимул побыстрее сделать ТСЖ.

[Макар Семашко]

Макар, аккуратнее с цифрами... Горячее водоснабжение один-в-один 63 руб. за куб.

Спасибо. Поправил (убрал из претензий).

[Макар Семашко]

Позвонил в ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство". Сказали, что после организации ТСЖ можно обратиться к ним для заключения договора на обслуживание.

Также получил рекомендации по поводу юристов, которые помогут нам отсудить поборы "Главстрой-СПб" (за регистрацию документов в том числе) и разорвать договор с УК "Эксплуатация Главстрой-СПб".

К сожалению, и в том и в другом случае сначала нужно будет получить документы о регистрации права собственности.

[sslog]

Вот-вот. Необходимо как минимум 50% квартир с зарегистрированной собственностью. Сразу после этого общее собрание собственников и организация ТСЖ. Сразу после этого менять УК.

[Макар Семашко]

В группе предлагают подписывать договор с УК от Главстроя одновременно с протоколом разногласий. Этот протокол может облегчить дальнейшие тяжбы с навязываемой управляющей компанией. Если в Главстрое протокол откажутся подписать, то его можно будет выслать на почтовый адрес "Эксплуатация Главстрой-СПб" заказным письмом с описанием вложения. В договоре же с УК нужно дописать, что "Договор подписан с учетом протокола разногласий, который принят (не принят) второй стороной договора [и будет выслан заказным письмом на адрес второй стороны договора]".

protokol.zip

Протокол разногласий с УК

(10.16 KIB) Скачиваний: 392

[ne4epur]

Поинтересовался сегодня условиями авансового платежа в одной крупной строительной компании. Квартира приобреталась в 2009 г.

1 к. кв. 35 м2.

• на 01.2009: 3 месяца сумма - 3660 руб.;
• на 04.2011: 3 месяца сумма - 5000 руб.

Это около 47,60 руб./м2!

"Эксплуатация Главстрой-СПб" предлагает 70 руб./м2 х 39 м2 х 6 мес. = 16380 руб.!

Откуда у Главстроя ТАКИЕ аппетиты???

[Люда]

Сегодня была в офисе "Главстрой-СПб".

На первом этаже, где находятся юристы, пообщалась с будущими соседями, которым посчастливилось вплотную приблизиться к получению ключей. Да, они должны заплатить по 70 руб. за м. кв. вперёд за 6 месяцев. Но если потребление холодной и горячей воды, а также электроэнергии, будет фиксироваться счётчиками, то что входит в эти 70 руб?