Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[turist]

Eugene, а письменный отказ от УК есть? Если да, то пишите жалобу в ГЖИ! Совсем ЭГС опух в своей наглости!

[Eugene]

Нет, ответа на письменную жалобу пока нет.

[Eugene]

Вы все, наверное, думаете, что моя история с трещиной на стояке канализации давно и успешно разрешилась?

А вот и нет. Прошло две недели.

Сегодня, наконец, сами позвонили и сообщили, что на следующей неделе ко мне готов пожаловать консилиум сантехников от УК и гарантийного отдела, чтобы, видимо, решить, кому же всё-таки достанутся те 400 рублей (из общедомового фонда), что необходимо потратить на ремонтные работы. ... А дальше следует череда непечатных слов от автора.

[Destr]

Так это же нужно зад свой поднимать и переться до 7-й очереди, а на улице уже прохладно.

[Eugene]

Спустя две недели целый зам. гл. инженера пришел посмотреть на трещину в стояке. Вместе с присутствовавшим технологом составили акт, что трещина образовалась при строительстве.
Казалось бы пора за дело, ан нет, теперь этот акт пойдёт в гарантийный отдел, что бы именно они провели работы.

[Bumerand]

Наверно они полагают, что пока акт будет рассматриваться, авось трещина сама и затянется

[Eugene]

Дальше больше.
Я и правда ждал посыл в гарантийный отдел, но вот такого даже и представить не мог.

Получил ответ на своё письменное обращение. В ответе указано следующее:

Согласно акту от 18.10.2016 выявлено, что заявитель самостоятельно проводил ремонтные работы в квартире, демонтировал короб из ГКЛВ, что является основанием для признания трещины на фановом стояке не гарантийным дефектом.
...
Причинно-следственная связь между обнаруженным дефектом и действиями ООО "Эксплуатация ГС-СПб" отсутствует.
На основание вышеизложенного, устранение механического повреждения, в данном случае, возлагается на собственника квартиры.

А вот что указано в акте от 18.10.2016:

В ходе обследования выявлено: Механическое повреждение при строительстве, трещина на фановом стояке.

В разговоре, во время составления акта, зам. гл. инженера чётко говорил, что ко мне нет вопросов по поводу образования трещины и что это строительный дефект. Но я не подумал внести всё досконально в акт, думал фразы про "при строительстве" будет достаточно.

Похоже управляющая компания считает, что строительством (дома) занимался я
А ещё я не понимаю про "причинно-следственную связь". Типа если УК меняет лампочку, стекло в парадной или там дверь ремонтирует, то значить между этими действиями и УК есть причинно-следственная связь?

[DvGo]

А между коробом ГКЛВ и появлением трещины какая связь?
"Если б не лазил в короб, то и трещину не нашел бы. Значит её считай не было."

Что-то УК ЭГС чем дальше, тем больше сволочеет.
Зам. гл. инженера, и такая дешевка.

[Eugene]

Ну, в прямую это не написано, но видимо подразумевается, что поводя работы по демонтажу короба я повредил стояк.

Зам. гл. инженера, и такая дешевка.

На ответе с такими формулировками подпись ген. директора Талыбина.

[DvGo]

На ответе с такими формулировками подпись ген. директора Талыбина.

При осмотре же не Талыбин вписал в акт двусмысленную туфту.

[Eugene]

Ну, возможно он специально так сделал. А я не предполагал, что фраза "при строительстве" может быть истолкована иначе, поэтому и не внес правок.

[botpride]

Строительство - это строительство, ремонт - это ремонт, как подсказывает известный капитан. Исходная фраза в акте вполне однозначна и недвусмысленна.

[Eugene]

Это просто цирк.

Выяснил откуда появился такой ответ:
> УК отправила заяву и акт в гарантийный отдел.
> Гарантийный отдел ответил, что это не гарантийный случай и указал те самые претензии про короб и всё такое.
> И УК, на основании ответа гарантийного отдела, дала свой ответ за подписью Талыбина переписав те умозаключения, что сделал гарантийный отдел.


В итоге получается, что доказать виновность строителей или переложить на меня это делать экспертизы и всё такое ... гарантийный отдел отказывается устранять ... подрядчика, который строил эту трубу, уже нет ... а бодаться с застройщиком УК не хочет.
... но произошло чудо и УК решила сама провести ремонтные работы за свой счёт (вот тут я совсем запутался за какой свой счёт если взносы платят собственники).
Ожидаю сантехника в ближайшие дни.

[Destr]

Какая благородная УК!

[Daniilka]

Я думаю, что это еще не конец истории
Ждем продолжения!

[Eugene]

Какая благородная УК!

Есть предположение, что “благородство УК” возникло после письма из Администрации Выборгского района
потому, что на мой вопрос “должен ли я что-то подписывать по результатам работ?”
был ответ “в принципе нет, ничего не надо, но на всякий случай напишите расписку, что работы были проведены, а то вдруг кто-то спросит, а нам и представить нечего”
... и похоже этот кто-то и есть Администрация которая в своём письме в УК требует ответа о принятых мерах.

P.S. Если это и правда взаимосвязано, то я первый раз в жизне готов поблагадорить чиновников, а не критиковать

[Eugene]

Ч у д о
Они сделали это.

Я специально засёк сколько пройдёт времени от входа сантехников в квартиру до ухода ... 15 минут ... пятнадцать минут потребовалось двум рабочим, чтобы заменить кусок трубы ... целых пятнадцать.
А до этого целый месяц переписки и препирательств с УК.

[вгфы]

Ч у д о
Они сделали это.

Честно говоря, я нить событий и причинно-следственную связь давно потеряла, но на заметку себе взяла. Если будет трещина в трубе, перечитаю Вашу эпопею)
Поздравления.

[DvGo]

Ч у д о
Они сделали это.

Поздравляю.
Eugene, а как же они меняли? Соседи с верхних этажей не помешали, используя трубу по назначению?

[Eugene]

Eugene, а как же они меняли? Соседи с верхних этажей не помешали, используя трубу по назначению?

Это кухонный стояк, так что самого страшного не ожидали из трубы
Вообще они должны были отключить воду (которая к этому стояку), но не уверен делали ли они это. И надо мной всего три квартиры, да и не факт что активно жилые. Так что обошлось без неожиданностей.