Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

[Eugene]

Т.е. в какой-нибудь панельной хрущевке, где все продувает - выгоднее трясти с жильцов по нормативу (потому что по факту они тратят тепла больше), а в современных домах - наоборот.
Это мои домыслы.

УК нет разницы как происходит оплата жильцами. Она всегда перечисляет деньги ресурсоснабжающей организации по общедомовому прибору. И с финансовой точки зрения ей всё равно как формируется эта сумма внутри дома.

[DvGo]

УК нет разницы как происходит оплата жильцами. Она всегда перечисляет деньги ресурсоснабжающей организации по общедомовому прибору. И с финансовой точки зрения ей всё равно как формируется эта сумма внутри дома.

А если перечислять по прибору, а драть - по нормативу? Так же интереснее.

[GlavStroy]

Коммерческое предприятие работает только на извлечение прибыли.Счетчики - это хорошо, но и норматив - тоже неплохо. Была б его воля, драл бы по нормативу. Тут его хотелки ограничены действующим законодательством.

[botpride]

А если перечислять по прибору, а драть - по нормативу? Так же интереснее.

Я именно про это и говорил. Допустим, по общедомовому прибору набралось Х гигакалорий, что в пересчете на квадратный метр составило, скажем, 100 попугаев. А норматив - 200 попугаев.
А в старых панельках наоборот - по общедомовому счетчику 300 попугаев, а по нормативу 200.

[Eugene]

Если есть общедомовой прибор, то начисляется по нему. У УК тут нет права выбора.
И если я не ошибаюсь, то там идёт ещё сверка между УК и ГУП ТЭК.

[botpride]

Я тоже могу ошибаться, но вроде бы идея такая: ТЭК с УК берет по нормативу, если нет общедомовых счетчиков, и по счетчику, если общедовомой есть. А вот УК с жильцов в случае наличия ИНДИВИДУАЛЬНЫХ счетчиков берет деньги, распределяя плату по общедомовому (потому что сами эти счетчики считают в попугаях), а вот если их нет - то по нормативу, а НЕ по тому, сколько бы получилось при раскидывании по площадям от общей суммы, уплаченной ТЭК.
Тут надо смотреть законы.

[Eugene]

Если нет ОДПУ - начисление по нормативу.
Если есть ОДПУ - показания распределяются пропорционально площади.
Если есть ОДПУ и 100% ИПУ - распределяются по показаниям ИПУ.

УК конечно ещё те жмоты, но открыто заниматься мошенничеством, да ещё с привлечением ТЭК, вряд ли будет.

[KIISA]

Я хочу, чтобы УК предложили собственникам нашего дома установку распределителей, как они это делали в 4-ой очереди.

Облом

"В ответ на Ваше обращение ООО «Эксплуатация ГС - СПб» сообщает:

В связи с вступлением в силу Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», начиная с 4 очереди, установка приборов учета тепла является обязательным условием Договора долевого участия. Но на тот момент подрядчики установили приборы не во всех квартирах, потому специалисты управляющей компании занимались обзвоном, чтобы договориться с жителями и доустановить недостающие датчики тепла.

Во всех остальных ситуациях необходимо иметь согласование всех собственников дома. Жители Вашего дома могут самостоятельно инициировать общее собрание собственников, по вопросу оборудования всех жилых помещений приборами учета тепла. И в случае принятия положительного решения, приборы учета будут закуплены и установлены."

[DvGo]

Интересно, "закуплены и установлены" = за счёт УК?
Или потом вписали бы в квитанции?

[botpride]

Вписали бы, как домофон. Т.е. люди подписываются под тем, что готовы понести расходы.

[KIISA]

Тут вычитал в газете, что с 4 августа вступает в силу закон о страховании жилья.

Пока вроде это добровольно. Т.е. новая строка в квитанции "Добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций" должна появиться лишь у добровольцев.
Следим, что бы УК не превратила это в обязаловку.

В квитанции за август эту строку не нашла. Может в квитанцию за сентябрь включат, раз с 04.08?

[Dmitriy840]

Вот такой бюллетень по голосованию раздают собственникам по Николая Рубцова д.9. Обращает на себя внимание 2 пункт, где предлагают резко увеличить тариф на ЖКУ. Будьте внимательны за что голосуете.

[DvGo]

Вот такой бюллетень по голосованию раздают собственникам по Николая Рубцова д.9. Обращает на себя внимание 2 пункт, где предлагают резко увеличить тариф на ЖКУ. Будьте внимательны за что голосуете.

А кто инициатор ОСС? Кто председатель и секретарь комиссии?
Какой мошеннический бюллетень

[apeshkov]

Так после того как ЭГС заставили откатить тарифы почти по все СД, они начали пытаться проводить этот вопрос официально через собрание собственников, на ФА8 тоже такая тема скоро будет...

[Eugene]

Будьте внимательны за что голосуете.

По п.3 вы зря "воздержались". Нужно голосовать "против".
Сейчас УК не может тратить на ОДН больше норматива. При превышении расхода это проблема УК. Этим пунктом УК перекладывает превышение на вас.

[DvGo]

По п.3 вы зря "воздержались". Нужно голосовать "против".
Сейчас УК не может тратить на ОДН больше норматива. При превышении расхода это проблема УК. Этим пунктом УК перекладывает превышение на вас.

А такое перекладывание законно?
Не противоречит ПП РФ №354 и прочим нормам?

[Eugene]

При наличии решения ОСС, вроде бы, вполне законно.

[Dmitriy840]

По п.3 вы зря "воздержались". Нужно голосовать "против".
Сейчас УК не может тратить на ОДН больше норматива. При превышении расхода это проблема УК. Этим пунктом УК перекладывает превышение на вас.

Да, здесь я не в курсе таких тонкостей, поэтому "воздержался":D

[Dmitriy840]

А кто инициатор ОСС? Кто председатель и секретарь комиссии?
Какой мошеннический бюллетень

Разносила я так понял администратор дома (нас просто не было, оставили бюллетень подростку). Председатель был указан один из жильцов нашего дома, стер эту информацию.

[Eugene]

Разносила я так понял администратор дома (нас просто не было, оставили бюллетень подростку).

ОСС это не просто раздать бюллетени, должно быть соответствующее информирование о его проведение. Как минимум, на инфостендах в парадных должно висеть объявление.