Северная Долина

**Макар Семашко** » 14 авг 2010, 22:26

17.10.2009, РАНЖ, "Многоквартирная" земля: стоит ли оформлять в собственность?

И наконец, еще один стимул, который должен подтолкнуть граждан к добровольному и быстрому оформлению участков: на землю под многоквартирным домом, на которую не получено право общей долевой собственности, может быть введена арендная плата. Она, может быть, и будет равна ставке налога (для владельцев жилых помещений, а для нежилых – больше налога примерно в 10 раз), однако гарантий на землю у владельца уже никаких не будет.

Источник: Журнал "Собственник"
Автор: Алевтина Максимова

**Макар Семашко** » 14 авг 2010, 22:32

22.03.2010, Россия 1, Налог, о котором никто не знал

Многие даже ещё не слышали, что за землю под многоквартирными домами надо платить, а этот налог уже хотят отменить и заменить на другой. Удастся ли большинству россиян избежать ещё одной не самой понятной статьи расходов?

28.05.2010, 5 канал - Петербург, Еще одна квитанция к оплате

Важное решение по земельному налогу приняли сегодня в Конституционном суде. Он постановил, что оформить землю под многоквартирным домом в собственность может теперь даже один из владельцев помещений, не надо добиваться согласия всех или решения ТСЖ. Это огромное облегчение для предпринимателей, но у каждого из нас в почтовом ящике вскоре может появиться по еще одной квитанции к оплате.

**Митя** » 15 авг 2010, 21:33

У меня сейчас квартира-двушка 60 м2 на Комендантской пл. в новом доме. Плачу +- 2200-2500. Естественно стоят счетчики воды и т.д. Единственное, что не стал ставить, обычный телефон, т.к. нафиг не нужен...

**FAMAGUSTA** » 03 ноя 2010, 15:15

Наткнулась на статью:
28.10.2010, ДомКонтроль.ру, Новый закон о ТСЖ: какие изменения хотят внести в старый?

Согласно новой законодательной инициативе, депутаты Госдумы РФ запретят застройщикам создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ) и доверять управление новостройками аффилированным компаниям.

**Макар Семашко** » 03 ноя 2010, 17:01

Обычно закон обратной силы не имеет, если это специально не указано.

**FAMAGUSTA** » 08 ноя 2010, 14:11

Макар Семашко писал(а):Обычно закон обратной силы не имеет, если это специально не указано.

Что Вы хотите сказать? Т.е. если ДДУ заключен до принятия нового закона, то работает старая версия? Или начиная с даты сдачи считать?

Просто если не будет ТСЖ, кому платить квартплату, как прописано в договоре?

**Аркадий** » 08 ноя 2010, 15:01

Нашел интересную информацию, но за 2008 год, тоже ГАВСТРОЙ (ссылка). Думаю, что цифры раза в полтора можно смело умножать.

По тарифам таблицы у меня получилось за полгода + единовременно за мусор от 4000 р.:
40 кв.м: 22818,40 р.
60 кв.м: 34227,60 р.
...

**Макар Семашко** » 08 ноя 2010, 15:04

FAMAGUSTA писал(а):Что Вы хотите сказать? Т.е. если ДДУ заключен до принятия нового закона, то работает старая версия?

Именно это я и хотел сказать.

**Аркадий** » 08 ноя 2010, 15:47

Таблица без учета коммунальных услуг, еще и за них.

Прочитал в комментариях к таблице (ссылка):

ни фига себе на квартиру 70 метров 3300 выходит и это только ГСЭ???? а еще вода, тепло, канализация Это 5 штук в месяц!!! Пардон - этож обосраться можно!!! а еще если плюс 20 % это вообще охереть!

**mechannic** » 09 ноя 2010, 02:43

Учитывайте, что это вообще-то другой регион. И что сидеть и гадать и наводить панику?

**Аркадий** » 29 ноя 2010, 21:50

Наткнулся на интересную статью (большая):
29.11.2010, Фонтанка,
Управдомов загонят в СРО

На рынке управления жилыми домами ожидается новый передел – регулирующее деятельность товариществ собственников жилья и управляющих компаний законодательство будет серьезно модернизировано. Общая тенденция намечающихся реформ – государство разуверилось в эффективности работы ТСЖ и намерено передать находящиеся в их ведении дома профессиональным управляющим компаниям. Также планируется лишить застройщиков права создавать ТСЖ, ужесточить ответственность «управдомов» и обязать их быть членами саморегулируемых организаций.

Законопроект, принятый 23 ноября Госдумой в первом чтении, призван решить многие спорные вопросы. Всего в настоящее время ТСЖ созданы только в 2518 петербургских домах, что составляет всего 11 процентов от общего жилого фонда города. Еще в 1671 (7,5 процентов) многоквартирных домах действуют жилищно-строительные кооперативы, остальные – находятся в управлении специализированных компаний.

Дом построил – отдай

Нововведения затронут в первую очередь новоселов – покупателей квартир на первичном рынке. В большинстве случаев еще на этапе вселения строительная компания создавала ТСЖ, в который в «добровольно-принудительном» порядке вынуждены были вступать обладатели новых квартир. Либо дольщикам навязывались договора с конкретной управляющей компанией, чаще всего связанной с застройщиком. Учитывая, что такой договор действует пять лет и закон ограничивает возможность его досрочного прекращения, вокруг управления новыми домами неоднократно возникали конфликты, в них появлялись вторые товарищества и т.д.

Окончание:

Возможно будут приняты существенно ограничивающие деятельность ТСЖ поправки. Например, созданные в состоящих более чем из 50 квартир домах товарищества обязаны будут заключать договора с управляющей компанией. Евгений Пургин полагает, что государство «наигралось» в ТСЖ и поняло их неэффективность: «Управлять жилым фондом должны профессиональные организации», – отмечает он.

Не исключено, что обсуждаемый законопроект будет рассмотрен во втором чтении уже в этом году (ответственный комитет собирает поправки до 22 декабря).

**Юлия** » 01 дек 2010, 15:30

01.12.2010, РИА Новости, Тарифы на услуги ЖКХ в Петербурге вырастут на 15% в 2011 году

Тарифы на коммунальные услуги в Петербурге в 2011 году вырастут в среднем на 15%, сообщил в среду РИА Новости председатель городского комитета по тарифам правительства Дмитрий Коптин.

"Суммарный рост тарифов на будущий год составит в среднем 15%. Мы прогнозируем, что стоимость электроэнергии вырастет в пределах 10%, холодное водоснабжение подорожает на 20%, отопление и горячая вода подорожают на 13%. Тарифы на газ повысятся на 17%", - сообщил Коптин.

**ALAR** » 01 дек 2010, 21:44

Тарифы не радуют. Все дорожает.

Вопрос к тем, кто уже был дольщиком.
Какая приблизительная сумма получается за полгода?

**Triton** » 02 дек 2010, 09:59

Три года назад за большую однушку платил двадцать с небольшим.

**Аркадий** » 18 янв 2011, 23:46

Про увеличение налога:

18.01.2011, Российский налоговый портал

В Госдуме предлагают, новый налог рассчитывать исходя из единой массовой оценки рыночной стоимости квартиры, дачи или коттеджа. Также во избежание судебных конфликтов оценочную норму нужно прописать законодательно, а не давать на откуп саморегулируемым организациям оценщиков. Но, в первую очередь, отмечает депутат, прежде чем вносить на обсуждение в Госдуму законодательные новшества, надо их "отработать" в порядке эксперимента на базе 3-4 регионов страны.

Жилье депутаты предлагают разделить на три категории. К первой отнести квартиры так называемого экономкласса площадью до 100 кв.м. и земельные участки до 10 соток, которые будут платить в среднем 1000 рублей в год.

Стоит отметить, что налог за большой индивидуальный дом с земельным участком может составить около 100 тысяч рублей в год.

**bonad** » 19 янв 2011, 23:13

Вопрос к тем, кто уже был дольщиком.
Какая приблизительная сумма получается за полгода?

В 2010 году весной платила по 4600 руб. в месяц (эта сумма была оговорена в ДДУ) и 27600 руб за 6 мес.

**Юлия** » 20 янв 2011, 02:28

За какой метраж?

**Ostrovitjanka** » 21 янв 2011, 10:08

Я была дольщиком 3 года назад, поэтому мой опыт мало кому поможет. Но я за полгода вперед платила 18 тысяч. Метраж 24 с хвостиком (студия)

**Юлия** » 22 янв 2011, 02:23

21.01.2011, Фонтанка, Жилец заплатит за всё

Жилищный кодекс будет исправлен. Проект поправок уже прошел первое чтение в Госдуме и в самое ближайшее время будет вынесен для обсуждения во втором. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед теперь возлагается на собственников. Эксперты утверждают, что предложенные изменения фиксируют уже фактически сложившееся положение дел. Зато, как шутят юристы, кругозор россиян после вступления в силу нового закона значительно расширится, а их юридическая и техническая грамотность повысятся до заоблачных высот.

Закреплена в законопроекте и обязанность лиц, принявших помещения в многоквартирном доме от застройщика, вносить плату за коммунальные услуги вплоть до регистрации своих прав. Размер платы должен определяться в соответствии с Жилищным кодексом и действующим законодательством. Ответственность застройщика, по вине которого покупатели жилья иногда годами не могут оформить квартиры в собственность, по-видимому, выходит за рамки жилищного кодекса. Неясно, и как быть в том случае, если уже заселенный дом продолжает снабжаться по временной схеме, и энергетики выставляют счета по тарифам, действующим для строительных компаний.

(большая статья)

**bonad** » 22 янв 2011, 03:14

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Ответ на сообщение Юлия » 20 янв 2011, 03:28
За какой метраж?

70 кв. м.

Северная Долина

Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Re: Расходы по квартплате и т.п.

Кто сейчас на форуме