Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

[Григорий_ВПП]

Федеральный закон от 29.07.2017 N 273-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят закон, направленный на повышение платежной дисциплины при оплате коммунальных услуг
Вводится обязанность по уплате пеней за несвоевременную оплату тепловой энергии (воды) для организаций, приобретающих ее в целях продажи конечным потребителям или другим теплоснабжающим (водоснабжающим) организациям, размере, равном размеру пеней, предусмотренных для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Федеральный закон также устанавливает обязанность уплаты пеней потребителем или покупателем электрической энергии, несвоевременно или не полностью оплатившим электрическую энергию производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке. В настоящее время пени уплачиваются за неуплату или просрочку платежа только гарантирующему поставщику.
Указанный механизм начисления пеней распространяется в том числе на договоры, заключенные до дня вступления Федерального закона в силу.

[Григорий_ВПП]

Федеральный закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Скорректирован механизм определения размера платы за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома
Устанавливается, что расходы граждан на оплату коммунальных ресурсов определяются исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, за исключением случаев оснащения дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов при наличии возможности одномоментного снятия показаний.
В отношении многоквартирных домов, оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, предусмотрена процедура проведения перерасчета понесенных расходов на оплату коммунальных ресурсов, исходя из показаний прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ. Также, при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов может определяться исходя из среднемесячного объема их потребления с последующим проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенных на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.
Установлено, кроме того, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов РФ, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

[Григорий_ВПП]

Приказ ФАС России от 14.07.2017 N 930/17
"Об утверждении единых форм раскрытия информации теплоснабжающими и теплосетевыми организациями"
Зарегистрировано в Минюсте России 09.08.2017 N 47733.

Утверждены единые формы, в соответствии с которыми теплоснабжающие и теплосетевые организации должны раскрывать информацию
Согласно "Стандартам раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования", утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.07.2013 N 570, теплоснабжающие и теплосетевые организации предоставляют доступ к раскрываемой информации неограниченному кругу лиц, при этом указывается, что информация подлежит раскрытию согласно формам, утверждаемым ФАС России. Настоящим приказом утверждено 15 форм раскрытия информации, в том числе формы:
общая информация о регулируемой организации;
информация о тарифах на тепловую энергию (мощность);
информация о тарифах на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям;
информация о тарифах на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, иные формы.
Информация подлежит раскрытию путем опубликования на официальном сайте органа государственного регулирования тарифов в сети "Интернет", на сайте регулируемой организации в сети "Интернет", предоставления по письменному запросу заинтересованных лиц.

[Григорий_ВПП]

<Письмо> Минстроя России от 30.03.2017 N 10630-00/04
<О включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии>

Минстроем России разъяснены условия, при которых допускается включение расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, в размере ниже установленного нормативом
Разъясняется, что согласно части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года. При этом при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов размер указанной платы может быть ниже установленного норматива.
В этом случае размер платы определяется исходя из фактически потребленного количества ресурсов, который рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, разъясняется, что для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

[DvGo]

Кроме того, разъясняется, что для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

В общем ЭГС сама снизит плату за МОП?

[dmkov]

Добрый день!
Пришла новая квитанция на оплату. Похоже пересчитали по теплосчетчикам отопление, по итогу к доплате за отопление больше 5000 рублей. ФА19-1.
Но в графе "Последние показания индивидуальных приборов учета" как то странно написано "Суммарный расход ТПЛ (Норматив)"...
В сумме по ГКал получается 7,75 Гкал. Для однушки как то много получается..
Кто нибудь что может подсказать по этому вопросу?

[Eugene]

У нас в доме есть те кому +13 тыщ насчитали.

[dmkov]

Так это вообще что? Пересчет по счетчикам? Так тогда кому то деньги, которые нам "насчитали" должны вернуть, так как зимой мы платили по общедомовым счетчикам. И то, что реально дом потребил (теплоэнергии) уже оплачено теплоснабжающей организации!

[Eugene]

Ага перерасчёт.
Да, есть и те кому УК осталась должна.

[КотБолтун]

Ага перерасчёт.
Да, есть и те кому УК осталась должна.

+1. Сей факт очень порадовал... Главное надо было во время сдать показания как просили в объявлениях...

[botpride]

Отсюда мораль: посмотрев на сданные показания и на перерасчет, понять, потребляешь ли тепла больше норматива или меньше, и в первом случае сдавать показания, а во втором - нет.

[drass]

Отсюда мораль: посмотрев на сданные показания и на перерасчет, понять, потребляешь ли тепла больше норматива или меньше, и в первом случае сдавать показания, а во втором - нет.

Если бы у нас не стояли общедомовые счетчики на теплоэнергию, то норматив - 0,0148 Гкал/м2

[botpride]

Ну я к тому, что кто любит дома устраивать Африку и при этом держать окна открытыми - тому сдавать показания не с руки, потому что они будут выше нормативных.

[Eugene]

Только вот нет уверенности, что УК сделала перерасчёт так, как того требуют нормативные документы.

[kolbaskin]

Вот, например.

[engineer_rtu]

Вот, например.

Я вот не понял, что значит "Начислено". Позвонил. Девушка сказала, что это начислено "по площади квартиры" за год.

Я и так год платил за отопление по площади (и при этом сдавал показания регулярно). Тут-то это к чему опять?

Перерасчет должен быть заполнен, а это откуда - она не ответила.

[Eugene]

Да они сами там ничего в своих квитанциях не понимают. И я этому не удивлён.

Начислено - это та сумма, которая получилась при расчёте по сданным показаниям. Перерасчёт - это то, что было уплачено в течение отопительного периода.

[engineer_rtu]

Начислено - это та сумма, которая получилась при расчёте по сданным показаниям. Перерасчёт - это то, что было уплачено в течение отопительного периода.

Ааа ну это кстати логично, а тетя совсем другое говорила. Осталось только попробовать получить расчет, цифры странные.

[vtl]

Аналогичная история с теплом. Насчитали 9 тыр с гаком на 14ГКал, 62 метра. Бухгалтерия и диспетчера отправили писать в ЛК на тему расчетов, где молчат с 29 числа. Есть подозрение, что УК делила всё тепло на все сданные попугаи с распределителей, что неправильно (сдали далеко не все). Видимо, придется выбивать цифры и отправлять выше претензию.

[Eugene]

Получил данные по перерасчёту по своей квартире.
Порядок такой:
1. Есть сумма заплаченая домом ГУП ТЭК в соответствии с потребленными по ОДПУ Гкал-ами.
2. Определяется доля денег с квартир не сдаваших показания - используется норматив [от себя - на сколько законно использование норматива при наличии ОДПУ?]
3. Определяется доля денег с квартир сдававших показания: все деньги минус несдавшие.
4. Деньги с квартир сдавших показания делятся на две части: суммарная общедомовая часть и суммарная индивидуальная часть. Делятся они по соотношению площадей общедомовой и квартир. В нашем доме 23,29% на 76,71%.
5. Показания каждого распределителя умножаются на коэф. квартиры и коэф. радиатора [от себя - как я понял коэф. радиатора это мощность радиатора для параметров 75/65/20 делённа на 1000. Насколько такие коэффициенты обоснованны пока до конца не понимаю].
6. Показания по всем сданным квартирам суммируются.
7. На основании денег за суммарную общедомовую часть и площади квартиры вычисляется сколько приходится на квартиру.
8. На основании денег за суммарную индивидуальную часть, суммы показаний всех распределителей и индивидуальных показаний вычисляется сколько приходится на квартиру.
9. Суммируются п.7 и п.8.

От себя - насколько такой перерасчёт соответствует нормативным документам пока не понимаю.