Тарифы на коммунальные услуги и прочие расходы

[Toff]

по поводу общедомовой горячей воды.
Нам (ФА23) ЭГС тоже ответила, что счётчики стоят, но не введены в эксплуатацию (спустя год после сдачи дома!).
Написали заявление куда следует.
Пришел вот такой ответ, что счётчики вообще не положены.
Правда при расчёте почему то ссылаются на показания квартирных счётчиков. Видимо, придётся продолжать разбираться.

П.С. в последних двух квитанциях продолжают считать горячую воду на ОДН по нормативу. Но при этом цифры стали меньше, чем были на протяжении всего года. Заявление помогло или нормативы поменялись?

[vena52]

по поводу общедомовой горячей воды.
Нам (ФА23) ЭГС тоже ответила, что счётчики стоят, но не введены в эксплуатацию (спустя год после сдачи дома!).
Написали заявление куда следует.
Пришел вот такой ответ, что счётчики вообще не положены.
Правда при расчёте почему то ссылаются на показания квартирных счётчиков. Видимо, придётся продолжать разбираться.

П.С. в последних двух квитанциях продолжают считать горячую воду на ОДН по нормативу. Но при этом цифры стали меньше, чем были на протяжении всего года. Заявление помогло или нормативы поменялись?

Счетчики у Вас на доме стоят и должны были быть сданы в эксплуатацию при сдаче дома, иначе бы дом не приняли. Холодная вода поступает с Водоканала и счетчики ее крутят,а раз крутят ,значит и ГС платит за кубы.Вы можете просто сделать запрос в Водоканал и узнать когда были приняты счетчики и так же узнать с какого времени происходит расчет с ними. Если Водоканал получает деньги за воду согласно показаниям счетчиков,то УК Вас просто разводит.Насчет горячей воды,то она готовится из холодной в ИТП дома.Для подогрева идет горячая вода от ТЭЦ и так же стоят счетчики для учета.
В письме которое Вам прислали,просто расписали систему разводки в Вашем доме и так же озвучили ,что у Вас закрытая система подачи ГВ, да ТЭЦ централизовано не подает,но есть подогрев.Они не ответили конкретно,почему счетчики установлены и их показания не принимают для расчета.
Ответ очень простой УК изначально для новых домов выводит по нормативу некоторое время,пока дом не заселится полностью.Но это неправильно изначально.

[nick]

У нас на ФА4 до сих пор по нормативу, хотя счетчики установили в 2013 году.

[Toff]

Вы можете просто сделать запрос в Водоканал и узнать когда были приняты счетчики и так же узнать с какого времени происходит расчет с ними. Если Водоканал получает деньги за воду согласно показаниям счетчиков,то УК Вас просто разводит.Насчет горячей воды,то она готовится из холодной в ИТП дома.Для подогрева идет горячая вода от ТЭЦ и так же стоят счетчики для учета.
В письме которое Вам прислали,просто расписали систему разводки в Вашем доме и так же озвучили ,что у Вас закрытая система подачи ГВ, да ТЭЦ централизовано не подает,но есть подогрев.Они не ответили конкретно,почему счетчики установлены и их показания не принимают для расчета.
Ответ очень простой УК изначально для новых домов выводит по нормативу некоторое время,пока дом не заселится полностью.Но это неправильно изначально.

Холодную воду на ОДН они считают по счётчикам, практически через пару месяцев после её (воды) появления в доме стали нормально считать.
Я понимаю как происходит процесс получения горячей воды в нашем доме. Но хоть убей не вижу в ответе (который, несомненно, является простой отпиской) упоминания, что горячая (произведённая в доме) вода учитывается какими-то счётчиками. Наоборот, написано, что горячая вода никак не учитывается и это нормально (с их точки зрения).

[Eugene]

Но хоть убей не вижу в ответе (который, несомненно, является простой отпиской) упоминания, что горячая (произведённая в доме) вода учитывается какими-то счётчиками. Наоборот, написано, что горячая вода никак не учитывается и это нормально (с их точки зрения).

В письме написано правильно, ГВС действительно считается по формуле 20.
Но если вопрос задавался про общедомовые нужды, то вот про это в ответе ни слово. Можно посмотреть ваше заявление?

[Toff]

Можно посмотреть ваше заявление?

Я правильно понимаю, ФА15?

В Министерство строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
(Минстрой России)
127994, Москва, ул. Садовая-Самотечная,
д. 10/23, стр. 1
Тел.: +7 (495) 647-15-80
Тел.: +7 (800) 222-85-80
Факс: +7 (495) 645-73-40

В Комитет по строительству
190000, Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, 76
ks@kstr.gov.spb.ru
Тел.: (812) 576-30-60; (812) 576-38-33
Факс: (812) 576-31-00

В Государственную жилищную инспекцию
Санкт-Петербурга
Адрес: 195112, Санкт-Петербург,
Малоохтинский пр., д.68 Лит.А


От жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург,
п. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, д. 23, к. 1, лит. А



ЗАЯВЛЕНИЕ



Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 24 декабря 2015 года обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» выдано разрешение на ввод объекта (комплекс жилых зданий, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, дом 23, корпус 1, литера А) в эксплуатацию.
Согласно п.п. 6,7 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон 261-ФЗ) не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. При этом застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
В настоящее время управляющая компания ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» производит начисления за потребляемую горячую воду на общедомовые нужды не по показания общедомовых приборов учёта, а по нормативу (установленному Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.09.2015 №97-р «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга с применением методом аналогов»). Из ответов, полученных от управляющей компании следует, что в доме, расположенном по адресу ул. Фёдора Абрамова, д. 23, корп. 1, установлены, но не введены в эксплуатацию общедомовые счётчики на горячее водоснабжение. Возможность введения в эксплуатацию общедомовых приборов учёта на горячее водоснабжение появится после сдачи ИТП ГУП ТЭК подрядной организацией (т.е., по сути, срок ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта на горячее водоснабжение не известен).
Однако согласно п.п. 1 и 2 статьи 13 Федерального закона 261-ФЗ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
На основании изложенного
ПРОСИМ:
1) Провести проверку наличия установленных общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения, а так же дату их установки в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, д. 23, к. 1, лит. А.
2) Провести проверку соблюдения сроков установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта энергетических ресурсов и соответствие этих сроков Федеральному закону 261-ФЗ.
3) Провести проверку работ, производимых подрядной организацией по вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения и сдачи ИТП ГУП ТЭК.
4) В случае выявления нарушений по п.2-3 настоящего заявления привлечь к ответственности, предусмотренной законодательством, лиц, допустивших выявленные нарушения, а так же обязать их принять меры по недопущению повторных нарушений.
5) Обязать организацию, ответственную за установку, ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения произвести необходимые работы по вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения в кратчайшие сроки и произвести сдачу ИТП ГУП ТЭК.
6) Обязать управляющую компанию ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб» после ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения производить расчёт потреблённой на общедомовые нужды горячей воды в соответствии с показаниями общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения.

Картинкой плохо читабельно, поэтому текстом прикреплю.

[Eugene]

Я правильно понимаю, ФА15?

Да.
А вы на бумаге отправляли во все эти места или по электронке?
Квитанции не прикладывали к заявлению?

П.С. в последних двух квитанциях продолжают считать горячую воду на ОДН по нормативу. Но при этом цифры стали меньше, чем были на протяжении всего года. Заявление помогло или нормативы поменялись?

Скорее всего поменялся.
До 01.11 они считали как 0,066
Поле 01.11 - 0,053

[Toff]

Отправлял через интернет, через интернет-приёмные.
Квитанции не прикладывал. Я не только от себя писал, там были подписи десятка полтора жильцов нашего дома.

П.С.
Я с вашим инициатором поддерживаю контакт через ВК, я ему отправлял вроде это заявление.

[Юлия]

Долги по ЖКХ принудительно спишут с зарплатных карт

С начала нового года заработает новая система борьбы с неплательщиками

Новая схема борьбы с неплательщиками заработает в новом году, сообщает «Парламентская газета». Верховный суд принял постановление о приказном порядке взыскания долгов по «коммуналке» и за услуги телефонной связи.

Проблемы с благоустройством, освещением и оплатой услуг можно решить

В постановлении Верховного суда говорится, что теперь поставщики услуг «в ускоренном порядке» смогут получать документы из суда и самостоятельно списывать деньги со счета должников. Новая схема будет актуальна для всех долгов за последние 10 лет.

По новым правилам для списания денег даже не будет требоваться судебных разбирательств. С должниками будут работать судебные приставы. Раньше таким же образом можно было взыскать задолженности по кредитам и алиментам.

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой - то есть, с зарплатной - пожалуйста», - объяснил юрист, эксперт по юридическим вопросам в сфере ЖКХ Кирилл Чернявский.

Юрист напоминает, что с человека могут списать совсем не ту сумму, которую он должен. В этом случае, судебный приказ можно оспорить, главное - уложиться в 10 дней с момента получения требования.

«Эта система рассчитана, по сути, «на дурака». Она будет работать по отношению к тем людям, кто просто не забирает уведомления с почты», - считает Чернявский. В этом случае, не исключено, что человек может даже не узнать о решении списать с его карточки деньги.

[DvGo]

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой - то есть, с зарплатной - пожалуйста», - объяснил юрист, эксперт по юридическим вопросам в сфере ЖКХ Кирилл Чернявский.

Вот и нечего на ней деньги держать.
Как правило, з.п.-карта - пустышка без %%, кэшбека, бонусов. Зачем всё это, если клиент удерживается на крючке силами работодателя?

[Юлия]

А если ничего еще не заработал, а уже должен за КУ и т.д.? И такое бывает. Знакомой так штрафы списали с карты Сбера, а она даже не успела понять, что ей деньги на карту пришли. Выяснилось только при изучении выписки.

[Igor27]

А что если по ошибке спишут? Ходи потом разбирайся, и никто тебе потраченного времени не оплатит.

У меня например ПЭС постоянно закидоны выдаёт - однажды придумали вдруг что я им 150тыс.р. должен, потому что меня не было дома и контроллер не смог снять показания, а пару дней назад принесли уведомление что 29.12 отключат свет за злостную неоплату 2800р, хотя сами же в этом месяце мне подарок вручили за то что в кои-то веки все вовремя оплатил

[Макар Семашко]

Игорь, расскажите, пожалуйста, о подарке подробнее.

[DvGo]

...отключат свет за злостную неоплату 2800р, хотя сами же в этом месяце мне подарок вручили

Плакат на стену?

[botpride]

Игорь, расскажите, пожалуйста, о подарке подробнее.

да там только одно слово подарок Надо было, если не ошибаюсь, в личном кабинете где-то кнопку ткнуть, что хочешь участвовать - прислали всяких рекламных купонов (вот тут вкратце перечислено):
https://pes.spb.ru/news/novogodnie_poda ... ktrosbyta/
Я из всего предложенного только ради смеха карту комуса оформил.

[Макар Семашко]

Понятно. Спасибо.

Ради копеечных подарков от Петроэлектросбыта время тратить не стоит.

[Igor27]

Да, в основном ерунда всякая, вот подробнее:

1. Скидка 300 рублей на первую на поездку c «Яндекс.Такси».
2. Скидка 17% на технику Whirlpool, Hotpoint, Indesit на портале «myprivilegeclub».
3. Украшение в подарок и клубная карта с 20 000 баллов на счете (возможность оплатить баллами до 15 % стоимости покупки, 1 балл = 1 рублю) от ювелирной сети «Золотой».
4. Набор елочных игрушек и дисконтная карта покупателя «Я люблю Комус» от интернет-магазина «Комуc».
5. Купон на скидку в супермаркетах «Лэнд».
6. Сертификат на впечатления от компании ЭМПРАНА: более 10 вариантов досуга на выбор.
7. Пакетик закваски для приготовления домашнего кефира, творога или ряженки от компании «МирБир» (количество подарков ограничено).
8. Бесплатная пешеходная экскурсия и скидка на туры от туроператора «Нево-Стиль.Клуб»(приглашение на 1-3-х человек).
9. Скидки от 20 до 45 % на медицинские исследования в клинике «MEDEM».

Я выбрал билеты в питомник Хаски, думаю детям понравится (в прошлом году друзья приглашали на гонки на собачьих упряжках, они были в восторге )

[DvGo]

Ради копеечных подарков от Петроэлектросбыта

С такими подарками ещё должен окажешься.
ПЭС наверно с этих партнеров ещё и деньги берет за пиар?

8. Бесплатная пешеходная экскурсия

... в известном направлении.

[Marbee]

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой - то есть, с зарплатной - пожалуйста»...
А со срочного вклада, например, Сбербанка?
Насколько, я знаю, со счета и раньше по решению суда могли снять. У моей знакомой так сняли за долг по коммуналке по квартире, которую она сдавала, а арендаторы решили на коммуналке сэкономить. А т.к. она и зарегистрирована была в этой же квартире, то повестки, соответственно туда же и приходили. Как-то, спустя полгода, решила счет проверить, а там сюрприз!

[Григорий_ВПП]

Правовые новости:
Федеральный закон от 28.12.2016 N 469-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Внесены изменения в ряд актов жилищного законодательства, уточняющие структуру платы за коммунальные услуги, сферу осуществления государственного жилищного надзора и состав сведений, размещаемых в единой информационной системе ЖКХ
Расширена сфера осуществления государственного жилищного надзора посредством включения в нее проверки соблюдения требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам их установления, обоснованности их размера. Истечение 1 года со дня установления или изменения указанных нормативов становится одним из оснований для включения проверки в план проведения плановых проверок.
Устанавливается содержание платы за коммунальные ресурсы в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, если ими не выбран способ управления многоквартирным домом или выбранный способ не реализован.
Указывается, что в государственной информационной системе в сфере жилищно-коммунального хозяйства помимо прочего размещается информация о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация - лицензиат; сведения об изменении перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет организация.
Кроме того, Федеральным законом переносятся даты, с которых поставщики обязаны размещать информацию в информационной системе ЖКХ. На большинство поставщиков такая обязанность возлагается с 1 июля 2017 года. Поставщики информации, осуществляющие деятельность на территориях г. Москвы, г. Санкт-Петербурга и г. Севастополя, осуществляют предоставление информации с 1 июля 2019 года. Также на 1 января 2018 года переносится срок, с которого платежный документ считается не представленным, в случае если в информационной системе ЖКХ не предоставлена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем, либо размещенная информация не соответствует сведениям, указанным в документе на бумажном носителе. Для поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территории г. Москвы, г. Санкт-Петербурга и г. Севастополя, указанные последствия будут возникать в случае, если необходимая информация о размере платы не будет размещена в системе по истечении 6 месяцев с 1 июля 2019 года.
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием государственной информационной системы ЖКХ, приостанавливаются до 1 января 2018 года.
Требования к раскрытию информации, установленные Федеральным законом, применяются с 1 января 2018 года, а в г. Москве, г. Санкт-Петербурге и г. Севастополе - с 1 июля 2019 года. До наступления указанного срока раскрытие информации осуществляется по правилам, действовавшим до принятия настоящего Федерального закона.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.