Управляющая компания "Эксплуатация Главстрой-СПб"

[Берсеркер]

а я лично за ТСЖ.
потому как знаю, что воровать не собираюсь, ибо работая в опте научился экономить.

[DvGo]

а я лично за ТСЖ.

Процесс оформления собственности на квартиры 1-й очереди пошел... семимильными шагами через годик может наберется собственников на 50% площадей... чтобы проводить собрание о выборе формы управления (УК или ТСЖ).

потому как знаю, что воровать не собираюсь, ибо работая в опте научился экономить.

А если из "товарищей собственников" найдутся желающие не платить по счетам?
Поставщик, на абсолютно законных основаниях, отключит ресурсы (свет, горячую воду) всем товарищам, даже тем, кто платил... ответственность-то - солидарная!
Счет-то на оплату коммунальных услуг - один на всех товарищей!
Как быть с этой проблемой?

Опять же - членские взносы всякие. Субъективные факторы (кто председатель? кто в правлении?)...

[Берсеркер]

Ресурснабжающие организации не имеют права отключать. Решение по ГУП ТЭК есть. ПЭС заключает индивидуальные договоры. Воду оплмбировать и закрыть в конкретной квартире - не проблема. Есть решение намного проще и без отключений!

УК, по идее создания, создана для прибыли + все зарплаты, и пр. и пр. В ТСЖ, если председатель правилен и законопослушен - только зарплаты. Отсюда, я могу почти гарантировать, что сделаю тарифы ниже городских.

[севдольщик]

Отсюда, я могу почти гарантировать, что сделаю тарифы ниже городских.

Если даже оставите тарифы на уровне городских, но сможете обеспечить жильцов всеми ресурсами для комфортного проживания, то цены Вам не будет. ТСЖ при нормальном председателе будет процветать, тем более, если он живет в этом же ТСЖ. УК- это коммерция, она в обслуживаемых домах не живет, ей по барабану, какие там условия.

[Аникей]

Воду оплмбировать и закрыть в конкретной квартире - не проблема. Есть решение намного проще и без отключений!

"Бить будете?"

если... почти...

Смету в студию!

[витуся]

Хорошо рассуждать на эту тему, не занимаясь этой работой. А не желающих платить по счетам найдется определенное количество, и будут уходить наши с вами денежки на погашение этих недоплат. А текущий и капитальный ремонт будут переноситься на потом. В итоге пройдет лет 20-30, и лифты надо будет ремонтировать или менять, все трубы и другое имущество будет требовать замены, а деньги будут уже истрачены.

Физической возможности потребовать выплатить долг у председателя мало, не было бы в прессе сообщений о том, что очередного председателя увезли с инфарктом с очередного заседания суда. А еще вы забываете о том, что для проведения отдельных работ вы будете нанимать частные компании, а там та же прибыль и заработная плата. И хочется мне посмотреть, через какой промежуток времени взвоет председатель, управляющий таким громадным домом.

Нормальная управляющая компания способна и нам создать условия, и себе принести разумную прибыль. А то, какая она будет, вопрос конкуренции. Сама испытала на себе оба режима управления многоквартирным домом и склоняюсь в сторону УК. А активному нашему товарищу доверим контролировать ее деятельность.

[Bobby78]

Хорошо рассуждать на эту тему, не занимаясь этой работой.

Конечно, хорошо, что хоть кто-то это обсуждает уже сейчас, когда еще и общее собрание провести нет возможности.

А не желающих платить по счетам найдется определенное количество, и будут уходить наши с вами денежки на погашение этих недоплат. А текущий и капитальный ремонт будут переноситься на потом.

В случае с УК будет примерно то же самое, не стоит питать особых иллюзий на этот счет.

В итоге пройдет лет 20-30, и лифты надо будет ремонтировать или менять, все трубы и другое имущество будет требовать замены, а деньги будут уже истрачены.

А УК, думаете, откажется от своей прибыли, чтобы поменять лифты или трубы? Повесит список должников с хвостами на 5-10 миллионов, и будем ходить пешком на ...цатый этаж.

Физической возможности потребовать выплатить долг у председателя мало.

Ровно столько же, сколько и у УК.

И хочется мне посмотреть, через какой промежуток времени взвоет председатель, управляющий таким громадным домом.

Нормальный председатель будет не выть, а нормально решать текущие вопросы, но, при масштабах корпусов СД, лично я - за нормальную УК.

[Bobby78]

Отчет

Годовой отчет будет опубликован в марте 2012 г.

Компания планирует в качестве информации размещать ежеквартальный отчет. До 30 июля будет размещен отчет за 2-й квартал.

Помните, где это видели? Осталось 7 дней. Ждем-с с нетерпением.

[Юлия]

Разместили отчетную документацию на сайте (в конце марта отчет по корпусам разместили в периодическом издании).

[Galina43]

Уже 2 месяц приходят с тетрадью на подпись люди, убирающие по этажу. Я возмущена. Говорят, менеджер Марина Алексеевна это требует, иначе с них снимается штраф за этаж без наличия подписей. Кто им поставит и почему должны? Вряд ли кто двери откроет! Днем на этаже мало кого найдешь.

В квитанциях об облате столько контролеров, вот и пусть ведут учет работы работников. Или это такой метод зарабатывания средств Эксплуатации ГС-СПб? С таким вопросом я обратилсь на сайт "Эксплуатации," не знаю, что ответят. Может кто в курсе этих действий?

[tatyana_spb]

А чего такого? Я подписывала, что убрано, когда было убрано.

Скорее всего, это делается для того, чтоб в последствии показать эти подписи возмущающимся тем, что на этажах грязно. Кому Вы поверите: контролеру ЭГС или соседке?

[Galina43]

Здесь же кроме уборки вопрос о штрафах до 500 руб. И если даже после влажной уборки следом кто-то из соседей оставляет за собой мусор на этаже, так это этика жильцов и не более. Это мое мнение. А контроль, все же, за менеджером.

[Аля]

Я Вас поддерживаю. Управляющая компания имеет контролеров, притом оплаченных нами. Вот пусть они смотрят за уборкой, а не сидят в конторе. Кто откроет дверь этой уборщице, чтобы подписать? Думаю, немногие. Я не открою, потому-что не знаю, кто еще может там быть.

[tatyana_spb]

Так, не открывайте, никто ж не принуждает... И без Вас найдутся те, кто подпишет.

Просто странно все это. Вас просят Вами же оплаченную работу принять, а Вы в ответ: я плачУ, с меня довольно - подписывайте сами.

[Юлия]

Я один раз подписывала. У нас старательная уборщица, площадка уже была намыта, когда я выходила из квартиры.

Для них дополнительная трата времени вылавливать кого-нибудь из жильцов, еще и тетрадку с собой носить. У нас 15 квартир на площадке, а в некоторых парадных всего по несколько, шансов, что кто-то выйдет или откроет дверь меньше. Действительно, ходили бы проверяли представители из УК, тем более, моется не один этаж, а несколько.

[Nikolanna2]

А оставить тетрадку внизу у консъержа можно? Все бы могли поставить свои подписи о качестве уборки на этажах, тем более, что в УК есть наши телефоны для контроля. А по квартирам ходить-звонить - это не дело, вдруг ребенок спит, или вообще он "один дома", да и мало ли еще чего. И так шума достаточно...

[Кудряшка Сью]

Доброго дня!

Подскажите, пожалуйста, как можно пополнить счет ГСЭ? А то чет деньги заканчиваются на нем, а без воды как-то не хочется остаться.

[Кудряшка Сью]

Вот нашла инфо на сайте ГС-СПб:

"для пополнения лицевого счета вам необходимо внести денежные средства на лицевой счет через терминалы установленные в штабе и паспортной службе или в отделении Сбербанка "

Но вот где этот штаб??? И нужно ли вносить заранее или можно по факту получения счета за прошедший отчетный месяц?

Заранее спасибо за подсказку.

[Galina43]

Я заходила в бухгалтерию, когда еще не было квитанций за апрель. Почему их нет? И когда крайний срок оплаты квитанций? Ответили - оплата до 10 мая за апрель, хотя в квитанции не указан этот срок.

И еще уточнение. В местах, где оплачивают за свет, квитанции за жилье, квитанции компании ГС не принимают. С ними не заключен договор. Так что получается, что оплатить можно в терминалах штаба, паспортном столе (временно закрыт) или в Сбербанке.

[Юлия]

Или через Интернет-банк, реквизиты есть в квитанции.

Штаб напротив консультационного пункта со стороны, которая ближе к метро.