Стоит ли делать ремонт сразу?

[lubovin]

Пока все в ожидании своих квартир, хотелось бы поднять вопрос о ремонте.

Имеет ли смысл делать хороший ремонт (в том числе класть плитку на стены) сразу или нужно подождать год-два?

Перечитала много информации по этому поводу. Пишут, что все зависит от качества строительства. Если построено хорошо, то усадки дома не будет, а если не очень - то усадка будет и через 5 лет.

Хотелось бы узнать, как с этим вопросом в Главстрое в СД.

Есть ли информация о предыдущих очередях?

[aquarelle]

Часть стен в квартире - монолит, другая часть - из газобетонных блоков. Наверное, с монолитом ничего не будет, а вот газобетонная часть может и усесться.

[Bobroff]

Монолит усадки не дает (все же на то и монолит), стены из газобетона могут поползти, но в любой случае, в ванной их нет, они в основном между комнатами и кусками (сужу по своей квартире). Если через два года поползет (вдруг), то обои переклеить не большая проблема.

[aquarelle]

Вот здесь можно посмотреть фотки ванной комнаты viewtopic.php?f=132&t=4251&start=600. Там в ванной газобетон.

[Bobroff]

А ну да, между ванной и туалетой стенка из газобетона... я её автоматически не учитываю...

[kirill873]

Ремонт сделали сразу.

Обои флизелиновые, плитка на "Бетон контакт".

3 года полёт нормальный. В ванной две стенки - газобетон.

[Фрекен Бок]

Тоже сделали сразу, включая короба, плитку, ламинат, обои, двери. Нигде ничего не просело.

[Nadegda]

Сделали ремонт сразу. Поменяли все. Живем и радуемся! Все на месте.

[Елена Л]

Строители говорят, что на высоких этажах плитку можно спокойно класть через 3 года. Дом ведет и неизбежен перекос стен. А если сразу положить, то как повезет, может и не треснет. Но у нас в СД грунт мягкий, дом обязательно просядет.
Консультировалась с монолитчиками и отделочниками на работе. Работаю в строительной фирме. Люди знающие и опытные.

[Igor27]

Считаю все это пережиток старых панелек, которые давали сильную усадку. В новых монолитных домах можно делать ремонт сразу (да почти все так и делают, кто вселяется без отделки). Даже в современных панелях с этим уже гораздо лучше, у знакомых в Новой Охте плитка в ванной от застройщика, обои, линолеум, все гораздо лучшего чем у нас качества, дом панельный, и ничего не трескается почему-то. А отделочникам конечно очень удобно что свои косяки можно на усадку дома свалить))

Я у себя перестраховался - в ванной укрепил стены металлической сеткой, в принципе просто выкинутые деньги, в туалете для сравнения ничего делать не стал, все держится отлично.

[Bobroff]

Дом ведет и неизбежен перекос стен.

если в монолите пойдет перекос стен, то первое что произойдет - наружняя кладка стреснет/развалится. Чего то трещен Я в 1-2 очереди не наблюдал.

[aquarelle]

у нас в СД грунт мягкий, дом обязательно просядет

У нас еще ветры сильные

[Eugene]

То же мучает эта дилема, т.к. планирую сразу всё переделать.
В СД "ремонт под ключ" крайне бюджетный вариант.
Но ведь существуют стройки, где застройщик сам предлагает сразу качественный ремонт с плиткой и не только в монолите, но и панельных. Врядли бы застройщики шли на такое зная о неизбезных проблемах с усадкой.
К тому же к моменту получения ключей дом получается уже год как построеный под крышу.

Кстати, а от этой пресловутой усадки больше могут пострадать нижние этажи или верхние?

[Destr]

Дома из МОНОЛИТА!!! Как вы себе представляете усадку цельной конструкции? Стены из пенобетона могут ходить, но только в пределах одного этажа, т.к. они ограничены междуэтажными перекрытиями. У меня в одной комнате на пару мм пенобетон сместился относительно монолита, обои чуть замялись. Если специально не искать, не видно. С другой стороны этой стены этого вообще не видно.

[ask08]

Но у нас в СД грунт мягкий, дом обязательно просядет.

Где вы видели, чтобы дом на мягкий грунт ставили? Судить о том, на что опирается здание, увидев грязь под ногами? Для информации: отделочники и строители не одно и тоже. Ни разу не слышал, что бывают инженеры-отделочники.

[Елена Л]

Я интересовалась на счет своего 22 этажа, именно в кирпично-монолитном доме, уже всех на работе достала.
Получила четкий ответ, что 3 года лучше плитку на высоком этаже не класть. Наша строительная фирма по гарантийке переделывает кафель в наших домах сданных 0,5-1 год назад очень часто. И это не косяки отделочников, все квартиры у нас принимаются с осмотром и отделка приличная. Во многих квартирах на высоких этажах пошли трещины в кафеле. И это обычное явление. Мне сказали, что зависит от грунта, высоты здания, этажа и как расположена квартира (углы, торцы и прочая хрень).
Я решила, что буду ждать 3 года с кафелем, денежек накоплю, и тогда, ух, красота!
А пока поклею миленькую самоклеющуюся пленку под кафель.

[Nikolanna2]

Из собственного опыта: если собираетесь сами жить, то ремонт надо делать сразу перед тем, как въехать, иначе потом уже обрастете хозяйством, диванами, люстрами и все это надо будет убирать-закрывать-двигать, чтоб не запылилось.
За 3 года ничего не "усело".

[Елена Л]

Этаж у Вас какой? Я про высокие этажи говорю!!!

[Destr]

Я интересовалась на счет своего 22 этажа, именно в кирпично-монолитном доме, уже всех на работе достала.
Получила четкий ответ, что 3 года лучше плитку на высоком этаже не класть

Вот они от вас на 3 года и отвязались

Наша строительная фирма по гарантийке переделывает кафель в наших домах сданных 0,5-1 год назад очень часто.

Какой смысл застройщику дважды платить за кафель, да еще и за его демонтаж?

[Richard]

Я решила, что буду ждать 3 года с кафелем

А можно и не ждать. В какой-то из соседних веток я подробно описывал технологию knauf. Листы аквапанелей или гипсокартона вплотную клеятся к газобетону. Получается очень хорошее армирование (устойчивое даже к очень сильной деформации стен в результате усадки. Плитку можно класть практически сразу. Никаких трещин не будет (можете тысячу отзывов об этом почитать). Единственный минус - это "минус" 13-15 мм от каждой стены (толщина гипсократона 12 мм +клей).