Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Налоги при продаже квартиры

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Налоги при продаже квартиры

Сообщение aquarelle » 15 дек 2018, 12:01

Скорее всего так (но вообще-то я не риэлтер, просто - интересуюсь)):
Если квартира приобретена и зарегистрирована в собственность в Росреестре до 1 января 2016 года, то можно продавать без налога через 3 года. Если после 1 января 2016 - то через 5 лет.
Если продавать до истечения 5 лет, то при расчете налога в качестве суммы продажи возьмут большее из двух: либо кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0,7, либо цена продажи квартиры, указанная в договоре.
Указывать в договоре цену, за которую сами купили по ДДУ, наверное, имеет смысл при продаже по переуступке, т.е. когда квартира ещё не принята по акту приема-передачи от застройщика.
aquarelle
Житель
 
Сообщений: 434
Зарегистрирован: 07 мар 2014, 19:57
Благодарил (а): 128 раз.
Поблагодарили: 131 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Налоги при продаже квартиры

Сообщение aquarelle » 03 янв 2019, 21:45

Уточняю себя: Если на 1 января года, в который регистрируется сделка, кадастровой стоимости квартиры ещё нет, то вот это правило с "0,7 от кадастровой" не применяется. То есть, можно продавать и по переуступке, и по договору купли-продажи, но успеть в этом году!
(Статья 217.1 пункт 5 Налогового кодекса)
aquarelle
Житель
 
Сообщений: 434
Зарегистрирован: 07 мар 2014, 19:57
Благодарил (а): 128 раз.
Поблагодарили: 131 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Пред.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1