botpride писал(а):Я не силен в юридике, но вроде бы так: пока не получена собственность - по цессии можно продать и не платить проценты. А если уже получена собственность, то изволь заплатить 13%, но при этом можешь сам получить 13% вычет с 2 миллионов, если это была первая покупка.
Т.е. НДФЛ платится не с разницы в стоимости, а именно с продажной цены. Если ошибаюсь, пусть меня знающие люди поправят. Вроде бы это сейчас и приводит к огромному количеству или пустующих, или сдающихся квартир в новостройках.
Может быть, к этому приводит низкая платежеспособность населения?
Консультанты
пишут:
Теперь, если цена, указанная в договоре купли-продажи, окажется заниженной, НДФЛ с продажи недвижимости придется заплатить с суммы, равной 70% кадастровой стоимости объекта, с правом на налоговый вычет до 1 млн. руб. либо на уменьшение дохода на документально подтвержденные расходы.
НК РФ (ст.217.1)
пишет:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
=> Складывается мнение, что коэффициент 0.7 вполне позволит получить, скажем, 3200, взяв за 2350, и при этом не платить налог, заморочившись лишь на подачу декларации, не?
При условии, конечно, что кадастровая будет около 3200.
Ну они же не звери?! 
