Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение botpride » 11 апр 2017, 12:14

Ну, как минимум, потому что при отсутствии стены между комнатой и лоджией (либо постоянно открытому проему) сильно увеличивается теплоотдача зимой. Так что если есть теплосчетчики на батареях - то "Лёня, почему бы и нет?", а если оплата за отопление по площади - то, фактически, за вас будут платить соседи.
botpride
 
Сообщений: 6655
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 594 раз.
Поблагодарили: 2162 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение GlavStroy » 11 апр 2017, 12:36

botpride писал(а):- то, фактически, за вас будут платить соседи.


Да, будут платить, это законно, ибо это общее имущество. См.ст.36 ЖК РФ. А убрав стену между лоджией и квартирой, собственник покушается на общедомовую собственность, если он не согласовал это с контролирующими организациями.
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3004
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 264 раз.
Поблагодарили: 467 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Резидент СД » 11 апр 2017, 12:51

botpride писал(а):Ну, как минимум, потому что при отсутствии стены между комнатой и лоджией (либо постоянно открытому проему) сильно увеличивается теплоотдача зимой. Так что если есть теплосчетчики на батареях - то "Лёня, почему бы и нет?", а если оплата за отопление по площади - то, фактически, за вас будут платить соседи.


Речь идет об отсутствии балконной двери и окна, а не стены :) Простенок под балконным окном никто разрушать не собирается, это сложно будет согласовать. Тепловая нагрузка увеличивается, но площадь балконов настолько небольшая, что хорошее утепление по контуру, тройной стеклопакет и с предоставленным тепловым расчетом при той же отопительной нагрузке вполне возможно согласовать. При данных условиях соседи платить не будут
Резидент СД
Житель
 
Сообщений: 611
Зарегистрирован: 11 май 2015, 20:42
Благодарил (а): 55 раз.
Поблагодарили: 305 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 9

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Redisov » 12 апр 2017, 18:24

сомнения у меня, что фасадное остекление способно выдержать 2х камерный ст-т который вестит 42 кг\ м2 при стекле 4мм. 1-2 собственника погоды, конечно, не сделает но когда замена будет массовой - возможно фиаско.
Redisov
 
Сообщений: 97
Зарегистрирован: 06 фев 2016, 06:00
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 4
Очередь строительства: 9

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение botpride » 12 апр 2017, 20:34

Redisov писал(а):возможно фиаско.

Сразу вспомнилась история о разгадывальщике кроссвордов, который отгадывал "полный крах, 6 букв, вторая И". В общем, подразумевалось именно фиаско - а он вписал чуть менее приличный аналог пушного зверька... :shock:
botpride
 
Сообщений: 6655
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 594 раз.
Поблагодарили: 2162 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Резидент СД » 13 апр 2017, 10:26

Redisov писал(а):сомнения у меня, что фасадное остекление способно выдержать 2х камерный ст-т который вестит 42 кг\ м2 при стекле 4мм. 1-2 собственника погоды, конечно, не сделает но когда замена будет массовой - возможно фиаско.


А кто сказал, что 2х камерный или 3х камерный стеклопакет будет висеть на витражном остеклении? Понятное дело, что нужно будет делать металлические закладные - фахверки и крепить в консольную плиту
Резидент СД
Житель
 
Сообщений: 611
Зарегистрирован: 11 май 2015, 20:42
Благодарил (а): 55 раз.
Поблагодарили: 305 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 9

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Григорий_ВПП » 15 апр 2017, 17:01

Фирмы, занимающиеся заменой холодного остекления на тёплое, ставят новый каркас и сами получают согласование на такую замену.
Аватар пользователя
Григорий_ВПП
 
Сообщений: 1513
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:48
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1355 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Юлия » 16 апр 2017, 21:42

Сегодня ходила к своему парикмахеру в 9 очередь, народ активно заезжает. Я теперь знаю, что такое говорящий лифт. :D 8-) Входная дверь чуть получше, чем ставили у нас, но все равно жестянка.

Поздравляю получивших ключики. drinks friends
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18688
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3602 раз.
Поблагодарили: 2598 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение DvGo » 16 апр 2017, 21:47

Юлия писал(а):Я теперь знаю, что такое говорящий лифт. :D 8-)

Voice recognition technology? :D ;)
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8833
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3263 раз.
Поблагодарили: 1894 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение botpride » 16 апр 2017, 22:05

Главное, чтобы он не пытался читать вслух то, что у него на стенках пишут! :D
botpride
 
Сообщений: 6655
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 594 раз.
Поблагодарили: 2162 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Юлия » 17 апр 2017, 00:28

Ага, лифт выйдет из строя, читая такое: "мантажнег-гурузчик". :D
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18688
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3602 раз.
Поблагодарили: 2598 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение eva » 17 апр 2017, 10:08

Резидент СД писал(а):Причем тут это? Если я хочу реализовать интересную планировку для себя, для своего удобства ...



Нет, ну это то желание понятно. Насчет удобства....! Я даже не веду речь о том, кто должен платить за отопление, и о законном или незаконном присоединении. Я веду речь о том, что это нелогично с экономической точки зрения, тем более в новом доме. Зачем покупать не тот метраж, который Вам нужен, и потом героически это переделывать и с немалыми финансовыми затратами. Я ещё могу понять этот процесс в старых домах, где кухни по 4-5 метров и практически каждый см на счету... В приведенном Вами примере 300 тыс. вроде потратили на ремонт и что поставили на балкон-холодилькик и стул по сути и полстола... И все равно это не полноценная комната, а черт знает что, прошу прощения... На мой взгляд, конечно! Вот на сколько у Вас увеличится кухня, присоединив лоджию, метра 2? Оно того стоит? :shock:
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Резидент СД » 17 апр 2017, 10:28

Дело не в выгоде в нескольких метрах, полученных от балкона с целью наживы. А в эргономике и функциональном использовании каждого метра квартиры для собственного удобства. Я выше приводил в пример проект, где например на подоконник простенка в котором раньше было балконное окно, установили столешницу за которой теперь можно сидеть как со стороны кухни, так и со стороны балкона. Без балконной двери и окна будет более хорошая возможность любоваться закатами, благо у меня северо-западная сторона и высокий этаж, с закатами повезло. Это дизайнерское видение, не факт, что я его когда-то реализую в собственной квартире
Резидент СД
Житель
 
Сообщений: 611
Зарегистрирован: 11 май 2015, 20:42
Благодарил (а): 55 раз.
Поблагодарили: 305 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 9

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение DvGo » 17 апр 2017, 11:42

Резидент СД писал(а):Это дизайнерское видение, не факт, что я его когда-то реализую в собственной квартире

Любой дизайн в СД должен:
1) начинаться с расшивки межкомнатных стен с верхним перекрытием, и 2-слойной звукоизоляции потолка и межквартирных стен.
2) далее, при наличии совести, укладка нормальной звукоизоляции под стяжку, или хоть какой-то под напольное покрытие.
3) заделка всех щелей между всеми стояками и перекрытиями.
4) проверка того, не пробили ли вам с соседями сверху/снизу вент.отверстия в одном "кармане" шахты.
pardon
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8833
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3263 раз.
Поблагодарили: 1894 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение botpride » 17 апр 2017, 12:07

Снос стенки на лоджию и ее утепление практически равняется квартире без балкона или с подделкой в виде французского/венецианского балкона - а даже господин Гусев тут заявил, что "квартиры с французскими балконами спросом не пользуются" :D
botpride
 
Сообщений: 6655
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 594 раз.
Поблагодарили: 2162 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение eva » 17 апр 2017, 14:18

botpride писал(а):Снос стенки на лоджию и ее утепление практически равняется квартире без балкона или с подделкой в виде французского/венецианского балкона - а даже господин Гусев тут заявил, что "квартиры с французскими балконами спросом не пользуются" :D


И я "аб том же" говорю,что и господин Гусев! Не надо портить квартиру сомнительными диз.проектами :P
eva
Житель
 
Сообщений: 729
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 13:52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/1 (8 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение Destr » 17 апр 2017, 14:21

А как же без сноса стенки потом друзьям и знакомым хвастаться индивидуальным дизайном своей квартиры? :D
Аватар пользователя
Destr
 
Сообщений: 1885
Зарегистрирован: 21 мар 2014, 12:27
Благодарил (а): 307 раз.
Поблагодарили: 401 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 11
Очередь строительства: 6

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение GlavStroy » 17 апр 2017, 15:35

Лего вам в помощь. Между 21 и 27 рюмкой с помощью гостей собрать из лего снесенную стенку, после ухода гостей разобрать ее. :D
Аватар пользователя
GlavStroy
 
Сообщений: 3004
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 12:12
Благодарил (а): 264 раз.
Поблагодарили: 467 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 4

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение romych » 17 апр 2017, 20:25

в 4 корпусе в 4 парадной что то не ладное с грузовым лифтом,в субботу поднимались что то бахнуло думали трос порвался.доехал до этажа дверь не открыл на табло прочерки.поехал вниз до первого там тоже дверь не открыл,потом вернулся на назначенный в начале этаж.кароче вылезли все поседевшие.
romych
 
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 21 май 2016, 15:40
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0

Re: Получение ключей и приемка квартиры 9-й очереди

Сообщение DvGo » 17 апр 2017, 20:51

romych писал(а):в 4 корпусе в 4 парадной что то не ладное с грузовым лифтом,в субботу поднимались что то бахнуло думали трос порвался.доехал до этажа дверь не открыл на табло прочерки.поехал вниз до первого там тоже дверь не открыл,потом вернулся на назначенный в начале этаж.кароче вылезли все поседевшие.

В УК ЭГС маякнули?
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 8833
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3263 раз.
Поблагодарили: 1894 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 1

cron