Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение лопаша » 26 янв 2014, 19:02

В доверенности на представителей Главстроя много "пугающих" пунктов, таких как: соглашений о заменах стороны, договора уступки права, заявление о приостановлении гос.регистрации, сообщение об отказе гос. регистрации. Насколько это опасно и как стоит поступить?
лопаша
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 14 мар 2013, 17:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение Alisaforyou » 26 янв 2014, 20:45

Я исключила все это.оставив только необходимое
Аватар пользователя
Alisaforyou
 
Сообщений: 869
Зарегистрирован: 27 авг 2012, 10:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 4

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение лопаша » 26 янв 2014, 20:53

а не подскажите, что именно исключили, и возможно ли вообще эти пункты исключить?
лопаша
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 14 мар 2013, 17:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение botpride » 26 янв 2014, 20:59

Если Вы про ту доверку, что подписывают перед отдачей ДДУ на регистрацию - то я попросил вычеркнуть "переуступку прав" - сказав, что при необходимости проще будет заплатить еще раз 500р или сколько там на новую доверенность.
Девушка - помощник нотариуса совершенно спокойно кивнула головой и ни слова не сказала - видимо, многие так делают.
А то ведь от вашего имени можно переуступить квартиру за три рубля господину Мамедову...
botpride
 
Сообщений: 6663
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 595 раз.
Поблагодарили: 2167 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение лопаша » 26 янв 2014, 21:50

то есть проблем с этим ( изменением этого пункта)не должно возникнуть. а договора стандартные? нет каких-то подводных камней, на которые стоило бы обратить внимание?
лопаша
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 14 мар 2013, 17:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение Юлия » 26 янв 2014, 22:41

Я приносила образец, сказала нотариусу, на что именно даю доверенность, текст изменили.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18694
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3607 раз.
Поблагодарили: 2601 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение лопаша » 26 янв 2014, 22:47

Юлия, уточните пожалуйста, какой образец и какие изменения)))
лопаша
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 14 мар 2013, 17:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение Юлия » 26 янв 2014, 22:54

У нас тоже был образец доверенности на оформление регистрации ДДУ и собственности. Еще один образец доверенности на оформление права собственности.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18694
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3607 раз.
Поблагодарили: 2601 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение лопаша » 26 янв 2014, 23:06

я так понимаю, второй образец уже с правкой) вы к нотариусу главстроя обращались?
лопаша
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 14 мар 2013, 17:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение Юлия » 26 янв 2014, 23:40

Не знаю. Обращалась в нотариальную контору.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18694
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3607 раз.
Поблагодарили: 2601 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение botpride » 26 янв 2014, 23:51

лопаша писал(а):я так понимаю, второй образец уже с правкой) вы к нотариусу главстроя обращались?

Нотариус ГС предпочтительней тем, что он "свой" и все болванки доков у них есть, а расценки вроде регулируются государством.
Минус - там очень медленно движется очередь, из-за чего возникает бардак. При мне было так: люди занимают очередь к юристу или сразу к юристу и нотариусу. Из-за ожидания нотариуса начинают пропускать вперед к юристам, но пропускать некого:) К моменту, когда попадают к нотариусу, уже выстраивается очередь из истерящих "свежих" посетителей, которые не хотят пропускать вперед тех, кто пропустил свою очередь.
В общем, я с десяти утра и примерно до часа проторчал к нотариусу, а потом за 15 минут успел к юристу, заняв очередь заново - и очень повезло, т.к. потом у них вроде намечался обед на час.
botpride
 
Сообщений: 6663
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 595 раз.
Поблагодарили: 2167 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение kirill873 » 27 янв 2014, 05:31

Во всех нотариатах долго ждать прихoдится :)
Аватар пользователя
kirill873
 
Сообщений: 2119
Зарегистрирован: 29 май 2012, 21:16
Благодарил (а): 193 раз.
Поблагодарили: 289 раз.
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение Niisan » 27 янв 2014, 11:28

kirill873 писал(а):Во всех нотариатах долго ждать прихoдится :)

Не-а :)
Если подальше от метро и больших жилых массивов, то все весьма быстро может быть.
Еще с некоторыми можно созвониться и передать текст будущей доверки и скан паспортов по эл.почте (основное время ожидания - это вроде бы как раз правка и вычитка текста доверки копирайтером), а подъехать уже к определенному времени, когда останется только распечатать доверенность, подписать и занести в журналы.
Аватар пользователя
Niisan
 
Сообщений: 319
Зарегистрирован: 20 сен 2012, 12:18
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 0
Буква корпуса: Б

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение kirill873 » 27 янв 2014, 14:51

Согласен, но как правило, нотариус всегда нужен неожиданно( мне например), поэтому бежишь в ближайшую конторку и ждешь средь чурбанов, доверку на машинку оформляющих
Аватар пользователя
kirill873
 
Сообщений: 2119
Зарегистрирован: 29 май 2012, 21:16
Благодарил (а): 193 раз.
Поблагодарили: 289 раз.
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение лопаша » 27 янв 2014, 16:32

перед подписанием договора к нотариусу?
лопаша
 
Сообщений: 152
Зарегистрирован: 14 мар 2013, 17:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 0

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение kirill873 » 27 янв 2014, 21:19

лопаша писал(а):перед подписанием договора к нотариусу?

Ну если вы к нотариусу, только для подписания договора, то я по разным причинам :)
Аватар пользователя
kirill873
 
Сообщений: 2119
Зарегистрирован: 29 май 2012, 21:16
Благодарил (а): 193 раз.
Поблагодарили: 289 раз.
Корпус (строительный номер): 10
Очередь строительства: 3

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение yanatt » 27 янв 2014, 21:49

это что, можно вот так просто с этой доверенностью пойти и отдать мою квартиру левому дяде? Просто отдать мои права ему? Это так просто делается?
yanatt
Реклама!
 
Сообщений: 739
Зарегистрирован: 07 окт 2012, 11:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение botpride » 27 янв 2014, 22:13

yanatt писал(а):это что, можно вот так просто с этой доверенностью пойти и отдать мою квартиру левому дяде? Просто отдать мои права ему? Это так просто делается?

Строго говоря - нет :) Там, насколько я помню, говорится только о представительских и технических функциях, т.е. эти люди имеют право лишь подавать документы от вашего имени, но уже подписанные Вами (как, например, экземпляр ДДУ).
Т.е., им еще понадобится ваша подпись или нечто, на нее похожее (на ту, что в доверенности).
Дальше думайте сами.
botpride
 
Сообщений: 6663
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 595 раз.
Поблагодарили: 2167 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Покупка жилья. Доверенность на представителей Главстроя

Сообщение yanatt » 27 янв 2014, 22:47

botpride писал(а):
yanatt писал(а):это что, можно вот так просто с этой доверенностью пойти и отдать мою квартиру левому дяде? Просто отдать мои права ему? Это так просто делается?

Строго говоря - нет :) Там, насколько я помню, говорится только о представительских и технических функциях, т.е. эти люди имеют право лишь подавать документы от вашего имени, но уже подписанные Вами (как, например, экземпляр ДДУ).
Т.е., им еще понадобится ваша подпись или нечто, на нее похожее (на ту, что в доверенности).
Дальше думайте сами.

а паспорт и как минимум договор дду ?
yanatt
Реклама!
 
Сообщений: 739
Зарегистрирован: 07 окт 2012, 11:03
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5


Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron