Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Квартира принята. Как оформляется собственность?

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 10 май 2016, 15:15

Бесполезно. В договоре есть пункт, указывающий на это и, к сожалению ,это наша обязанность - произвести оценку...
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 11 май 2016, 18:02

Подал сегодня заявление через сайт Росеестра на получение Кадастрового паспорта, уж очень не хочется в МФЦ идти из-за этого. В течение 5 дней паспорт будет готов, получить можно или в МФЦ или по почте. Я выбрал по почте.

Пошлина 200 рублей, оплатил сразу же, не выходя из за компа.
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение aloven » 17 май 2016, 15:47

А в каких случаях нужен Кадастровый паспорт? В предыдущих отзывах пишут что достаточно только ДДУ, 2 АПП, госпошлины и паспорта.
aloven
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 26 дек 2013, 11:30
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 17 май 2016, 15:59

Кадастровый паспорт нужен для банка (ипотека), для оценки квартиры.
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Eugene » 17 май 2016, 17:05

У меня кадастровый паспорт был заказан по электронной почте в виде ссылки и потом распечатан мной.
Такой подойдёт или нужно получать сразу в бумажном виде с какими-то печатями и подписями?
Eugene
 
Сообщений: 1198
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 285 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 17 май 2016, 17:08

Многие банки, а скорее всего все, не принимают электронный кадастровый паспорт. Им нужен на бумаге и с печатями. Так как они снимают копию, заверяет и пришивают к делу. Лично мне (ВТБ24) сказали, что нужен на бумажном носителе, с оригинальными печатями.
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 17 май 2016, 17:11

Хотя меня сей факт смутил, но я не стал париться и заказал с высылкой по почте, заказным письмом (пересылка бесплатна). Пусть будет настоящий, так как у нас, в России, думаю ещё пройдёт не мало времени, когда всё будет электронно.
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение aloven » 17 май 2016, 17:55

lerochka2002 писал(а):Кадастровый паспорт нужен для банка (ипотека), для оценки квартиры.


Понятно, тогда для меня это не актуально.
aloven
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 26 дек 2013, 11:30
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение veritas » 18 май 2016, 01:34

lerochka2002 писал(а):... заказал с высылкой по почте, заказным письмом ...


А подскажите, пожалуйста, где его нужно будет заказать? Куда обратиться?
veritas
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 12:52
Благодарил (а): 159 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 18 май 2016, 06:54

На сайте Росеестра.
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение luchik » 20 май 2016, 19:54

Фото из ВК за 19.05.16

luchik
 
Сообщений: 1144
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 17:26
Благодарил (а): 397 раз.
Поблагодарили: 1577 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение КотБолтун » 24 май 2016, 16:21

veritas писал(а):А подскажите, пожалуйста, где его нужно будет заказать? Куда обратиться?


Ранее в какой-то теме давали ссылку на описание этого процесса, что-то сам не вспомнил где, поэтому продублирую: Заказываем кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Всё человеческим языком рассказано.

Сам заказывал - всё пришло! :good:
Аватар пользователя
КотБолтун
 
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 09:05
Благодарил (а): 188 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Буква корпуса: А
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение engineer_rtu » 07 июн 2016, 12:31

Подскажите, если не сложно.

Какие документы надо на получение права собственности, если ипотека уже погашена?
engineer_rtu
 
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 14:58
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение annette-02 » 26 июл 2016, 00:26

доброго времени суток друзья! :)

Хочу обратиться к вам с просьбой, (возможно вы это уже делали не раз, но я не смогла найти), можете расписать мне пошагово мои действия после покупки жилья... 7 очередь...
мне в офисе сказали, что сначала оформляется предварительный договор купли-продажи и потом... в течение ГОДА оформляется основной договор... Как-то это очень странно, нет? может я чего-то не понимаю.. :? зачем это нужно, если у меня 100% оплата, почему я не получу договор сразу. :( И как потом оформить права собственности на квартиру, сколько это по времени займет?

Короче у меня вопросов больше чем ответов =))) очень переживаю :? :o
буду признательна, за ваши комментарии :oops:
annette-02
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 14 июл 2016, 16:57
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 23/1 (5 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Юлия » 26 июл 2016, 21:13

Тут все в основном покупали по ДДУ. Мы покупали еще по ПДДУ, а потом оформили ДДУ, но это было на этапе строительства. Раз дом принят в эксплуатацию гос.комиссией, то уже оформление не по ДДУ.

Возможно, кто-то точно подскажет про Ваш случай.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение botpride » 26 июл 2016, 21:18

Или Вам кто-то морочит голову, или это какая-то ну очень хитрая схема. Потому что после ввода дома в эксплуатацию никаких ДДУ быть не может по определению. По крайней мере, если Вы покупаете напрямую у ГС. А если по переуступке (цессии) - это такая экзотика, что лучше посоветоваться с юристами. Вроде, опять же, после ввода в эксплуатацию цессия запрещена, но не уверен.
botpride
 
Сообщений: 6844
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 626 раз.
Поблагодарили: 2265 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Юлия » 26 июл 2016, 21:28

Дольщик может продать квартиру и после получения разрешения ввода в эксплуатацию дома до момента подписания акта приема-передачи квартиры дольщику. Тут, как я понимаю, речь идет о продаже напрямую от застройщика. Видимо, свои нюансы в оформлении, раз не ДДУ и не вторичка.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение botpride » 26 июл 2016, 23:38

Седьмая очередь сдана давно. По идее, согласно договору, застройщик сам уже в одностороннем порядке оформил акты на тех, кто не хотел их подписывать (кроме случаев непринятия из-за косяков - но для этого тоже все сроки вышли). А с ДДУ/ПДДУ в том-то и дело, что только серые схемы - например, когда ПДДУ и ДДУ подписываются задним числом - там лазейка в том, что срок подачи на регистрацию не оговорен законом.
botpride
 
Сообщений: 6844
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 626 раз.
Поблагодарили: 2265 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Mirimma » 27 июл 2016, 23:52

annette-02 писал(а):мне в офисе сказали, что сначала оформляется предварительный договор купли-продажи и потом... в течение ГОДА оформляется основной договор... Как-то это очень странно, нет? может я чего-то не понимаю.. :? зачем это нужно, если у меня 100% оплата, почему я не получу договор сразу.

Я в той же ситуации. Как я поняла из прочитанного на просторах интернета, после ввода в эксплуатацию застройщик не имеет права продавать квартиры по ДДУ. Но и оформлять договор купли-продажи он не имеет права до тех пор, пока не оформил непроданные квартиры в собственность. Единственным законным способом оформления сделки между застройщиком и покупателем в этот момент остается преддоговор. В офисе мне объяснили, что сначала оформляется предварительный договор, а после получения собственности заказчиком подписывается основной договор купли-продажи. Было сказано, что к зиме уже все будет окончательно оформлено. Сегодня я проверила в Росреестре-онлайн, собственность на непроданные квартиры в 7 и 8 корпусах 7й очереди вроде бы неделю назад была получена. Завтра буду звонить выяснять, зачем же нам тогда предварительный договор.
Mirimma
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 27 июл 2016, 23:40
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 21, корп. 1 (7-й корпус, 7 очередь)
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение DvGo » 28 июл 2016, 11:27

Mirimma писал(а):...после ввода в эксплуатацию застройщик не имеет права продавать квартиры по ДДУ. Но и оформлять договор купли-продажи он не имеет права до тех пор, пока не оформил непроданные квартиры в собственность. Единственным законным способом оформления сделки между застройщиком и покупателем в этот момент остается преддоговор. В офисе мне объяснили, что сначала оформляется предварительный договор, а после...

А не проще купить по переуступке? Плюс, цеденты, в отличие от застройщика, могут пойти на торг.
This posting is provided "AS IS" with no warranties, and confers no rights.
Аватар пользователя
DvGo
Житель
 
Сообщений: 9088
Зарегистрирован: 07 янв 2011, 16:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 3426 раз.
Поблагодарили: 1953 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 2

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1