Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Квартира принята. Как оформляется собственность?

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение _Алла_ » 04 мар 2016, 16:33

Если на момент регистрации ипотека погашена полностью, надо приложить справку из банка о погашении ипотеки и отсутствии задолженности перед банком? Этого достаточно? А так ДДУ, 2 экз АПП, заявление и госпошлина? Или ещё что надо, не подскажете?
_Алла_
 
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 08 дек 2015, 15:19
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Корпус (строительный номер): 6
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение luchik » 04 мар 2016, 17:05

Вам нужно позвонить в ваш банк и договорится с тем кто снимает обременения ,он вам назначит когда и где.
После вам выдадут справку о том ,что обременения на вашу квартиру нет( это тоже занимает несколько дней). И далее только на регистрацию, + все документы что вы написали.
luchik
 
Сообщений: 1144
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 17:26
Благодарил (а): 397 раз.
Поблагодарили: 1577 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение И р и н а » 05 мар 2016, 12:54

Я тоже была в нашем МФЦ,хотела подать документы и они готовы были принять...вопрос в другом,выдадут ли право собственности.Если дом не стоит на кадастр.учете,будет приостановка.Прямо из МФЦ позвонила в Главстрой,сказали,что поставят не раньше мая((Если всё-же выдадут,отпишитесь,пожалуйста)
И р и н а
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 29 дек 2015, 16:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 8
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение salyut » 25 мар 2016, 20:19

Сегодня позвонили из МФЦ, документы на собственность готовы (Заречная 37). yahoo Подавали 4 марта, срок был 25 марта. День в день позвонили. Просто удивительно.
salyut
Житель
 
Сообщений: 84
Зарегистрирован: 01 фев 2012, 11:05
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 8 (2, 3 и 4 корпуса 4 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение КотБолтун » 26 мар 2016, 18:51

Друзья! Я не местный...пока что, поэтому мой вопрос некоторым может показаться глупым, а понимающих людей прошу помочь информацией, сообщить конкретные адреса и места:
Где можно легко и корректно произвести оплату гос.пошлины за регистрацию права собственности?
не хочется, да и времени не будет полоскать себе мозг с заполнением кУчи цыфор с риском ошибки.
Аватар пользователя
КотБолтун
 
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 дек 2014, 09:05
Благодарил (а): 188 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Заречная, д. 35, корп. 1 (7-й корпус, 8 очередь)
Корпус (строительный номер): 7
Буква корпуса: А
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение luchik » 26 мар 2016, 19:32

Пишут что в МФЦ можно все оплатить, только есть комиссия
luchik
 
Сообщений: 1144
Зарегистрирован: 16 сен 2011, 17:26
Благодарил (а): 397 раз.
Поблагодарили: 1577 раз.
Корпус (строительный номер): 6

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение botpride » 26 мар 2016, 21:52

Обычно все платят в сбере. Да, реквизиты надо знать, но там уже давно не совковая система с заполнением гигантского бланка. Сами они эти реквизиты почему-то не знают (хотя наверняка таких клиентов только за день десяток у каждой операционистки) - может, из вредности.
Я вообще, помню, прямо при них на телефоне нагуглил эти реквизиты и сунул операционистке под нос.

зы: иногда при уплате пошлин их кусает какая-то муха, и они требуют СНИЛС(!!!)
botpride
 
Сообщений: 6833
Зарегистрирован: 17 дек 2013, 07:25
Благодарил (а): 624 раз.
Поблагодарили: 2261 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 2
Очередь строительства: 5

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Pasportist » 08 апр 2016, 14:19

На сайте Росреестра нашел свою квартиру (7 очередь, 5 корпус). Дата постановки на кадастровый учет: 05.02.2016г.
Pasportist
 
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 13 дек 2014, 06:22
Благодарил (а): 41 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Eugene » 18 апр 2016, 13:16

Существует ли ограничение времени в течении которого я должен оформить квартиру в собственность?
Квартира по ипотеке и поэтому нужен отчёт об оценке.
Eugene
 
Сообщений: 1196
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение ValenokHAdereve » 19 апр 2016, 09:32

Eugene писал(а):Существует ли ограничение времени ...


У вас в договоре это прописано - не позднее стольки то дней с момента подписания акта приёма-передачи (например).

Отчет об оценке делают за пару дней.
ValenokHAdereve
 
Сообщений: 279
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 16:25
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 106 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 0
Очередь строительства: 6

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 05 май 2016, 19:21

А что за отчёт об оценке, где его заказывать и кому он в дальнейшем нужен? ( квартира тоже в ипотеке)
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Ivanski » 06 май 2016, 09:25

В банке дадут список оценочных компаний, которые составят отчет для банка. Больше этот отчет никому не нужен.
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2057
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение veritas » 06 май 2016, 09:39

Ivanski писал(а):В банке дадут список оценочных компаний, которые составят отчет для банка. Больше этот отчет никому не нужен.

В том банке, что ипотеку брали :?:
Когда дадут, на каком этапе :?:
Самим обращаться, или как :?:
veritas
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 12:52
Благодарил (а): 159 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 3
Очередь строительства: 9

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 06 май 2016, 09:43

С отчётом всё ясно, благодарю!
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Ivanski » 06 май 2016, 09:44

Да, в банке где ипотека.
Дадут когда Вы сами туда обратитесь.
Для оформления закладной банку необходима оценка квартиры. Ну, и без закладной собственность не оформить, так что это в Ваших интересах.
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2057
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 06 май 2016, 09:57

Последовательность действий такая: принимаем квартиру, далее обращаемся в банк для оформления закладной (после чего из их списка акредитованных оценочных контор оцениваем квартирку), после этого получаем кадастровый паспорт (в кадастре и картографии), ну а далее на оформление собственности (конечно же с обременением).
Ни чего не перепутал или для получение кадастрового паспорта не обязательно участие банка (он же в принципе только нужен будет для оформления собственности)?
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Eugene » 06 май 2016, 10:37

Меня вот мучает вопрос: а почему нельзя использовать для закладной кадастровую оценку? Ведь это официальная оценка, по которой будет платиться налог.
Eugene
 
Сообщений: 1196
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение lerochka2002 » 06 май 2016, 13:29

Государство такое, каждой конторе нужна своя бумажка. Аж бесят...
А так логично
lerochka2002
 
Сообщений: 285
Зарегистрирован: 14 апр 2014, 08:29
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 1
Очередь строительства: 8

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Ivanski » 10 май 2016, 14:29

Сначала кадастровый паспорт, потом оценка. Конечно, кадастровая стоимость была бы логичной.
Просто раньше кадастровая стоимость была сильно ниже оценочной, сейчас часто бывает наоборот :)
Аватар пользователя
Ivanski
Житель
 
Сообщений: 2057
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 08:57
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 192 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Николая Рубцова, д. 12 корп. 1 (7-й корпус 3 очереди)
Корпус (строительный номер): 7
Очередь строительства: 3

Re: Квартира принята. Как оформляется собственность?

Сообщение Eugene » 10 май 2016, 15:14

Так может банку надо намекнуть, что вот есть государственная кадастровая оценка и что бы они брали её в расчёт :)
Eugene
 
Сообщений: 1196
Зарегистрирован: 28 янв 2015, 13:00
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 284 раз.
Пол: м
Корпус (строительный номер): 5
Очередь строительства: 7

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1

cron