Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Приемка квартир первой очереди. Практика.

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Устраивает ли состояние Вашей осмотренной квартиры?

Да, полностью
4
3%
Да, но были небольшие недоделки
22
14%
Нет, но пришлось принимать, т.к. не могу ждать устранения недоделок
3
2%
Нет, жду устранения недоделок
17
11%
Еще не осматривал свою квартиру
38
24%
Мне все равно, в каком виде квартира - были бы метры
2
1%
Просто хочу посмотреть результаты опроса
70
45%
 
Всего голосов : 156

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Ostrovitjanka » 28 апр 2011, 13:57

Сегодня была в "Главстрой-СПб".

Заодно проконсультировалась по поводу порядка приема квартиры. Это информация для тех, кто уже записывался на осмотр, а ДДУ из ФРС не успевает к этому сроку получить.

Так вот, теперь процедура такая. Когда ДДУ вернется из УФРС, надо записаться на его получение. Получив ДДУ, надо провести сверку расчетов с Главстроем, получить смотровой лист и записаться на осмотр. После осмотра в ближайшие рабочие дни приехать в Главстрой для подписания акта приема-передачи.
Аватар пользователя
Ostrovitjanka
Житель
 
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 22:28
Откуда: Санкт-Петербург, Автово и Купчино
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Катюшонок » 28 апр 2011, 23:01

Ostrovitjanka писал(а):После осмотра в ближайшие рабочие дни приехать в Главстрой для подписания акта приема-передачи.


А раньше подписывали после осмотра на стройке, если нет замечаний?

А если есть замечания, то ехать в Петровский Форт и там писать? :?
Катюшонок
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 22:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение pretender424 » 29 апр 2011, 08:17

Подскажите, пожалуйста, было ли у кого-нибудь увеличение площади, и просили ли вас за это доплатить?
Аватар пользователя
pretender424
Житель
 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 17 сен 2010, 20:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 8

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение sslog » 29 апр 2011, 11:52

Увеличение площади - весьма распространенное явление. Чаще всего увеличивают прихожие. В моей квартире это увеличение составило 3,36 кв.м. Доплачивать, естественно, пришлось, поскольку в договоре четко сказано, что изменение площади квартиры допустимо в пределах 10% от плановой (изменения могут быть в любую сторону).

Что касается подписания акта, то его ВСЕГДА подписывают только в "Петровском Форте". На стройке вы лишь составляете и подписываете акт (рукописный, в свободной форме) с претензиями или же на листке осмотровом своей рукой ставите, что претензий не имеете (как было у меня). И с этими бумажками - в любом случае в "Петровский Форт". Там уже, собственно, подписание акта приема-передачи, договора с УК, еще кучки бумажек... По идее, акт после этого уходит на утверждение и подписание к Ермаку (примерно неделя), и только после этого выдают листок на получение ключей. Но на самом деле, всегда можно договориться о получении заветного листа сразу, не дожидаясь. ;)
Аватар пользователя
sslog
Житель
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 22:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Катюшонок » 29 апр 2011, 15:00

Спасибо! :)
Катюшонок
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 22:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение nick » 29 апр 2011, 20:57

Но на самом деле, всегда можно договориться о получении заветного листа сразу, не дожидаясь. ;)

А как? :?
nick
Житель
 
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 22:11
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Пол: м
Адрес дома: ул. Фёдора Абрамова, д. 4 (1 корпус, 2 очередь)
Корпус (строительный номер): 1
Буква корпуса: А

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение sslog » 29 апр 2011, 22:37

Ну я просто вежливо спросил: "А нельзя ли как-нибудь ускорить процесс?" и улыбнулся :). Девушка улыбнулась в ответ и сказала, что сейчас узнает у Юрия что можно сделать. Через 5 минут у меня было направление на получение ключей. Ничего более, всего лишь улыбка. :)
Аватар пользователя
sslog
Житель
 
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 05 дек 2010, 22:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 30 апр 2011, 01:14

Размещено в важных объявлениях:

Юрий Преображенский:
Уважаемые дольщики!!!

Все, кто подписали акт приема-передачи но не получили ключи (по причине задержки актов с подписания) ПРОСЬБА подъехать в ГЛАВСТРОЙ-СПб и получить разрешение на выдачу ключей.....в первую очередь для того, чтобы установить входную дверь в квартиру!!!!
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Катюшонок » 01 май 2011, 10:47

А что, есть квартиры без дверей? :shock:
Катюшонок
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 22:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Andrei » 02 май 2011, 00:28

Так, без паники. :) Двери есть.

1 мая 2011 получили ключи.

Получили термоголовки для батарей и смешные приборы-пищалки (будет с чем детям у костра поиграть). Счетчики воды местные сантехники опломбировали.

Лифт в 5-й секции (9 корпус) работает (у кого будет с собой любой железный предмет, завальцуйте слева от пульта внутри лифта край защитной железяки, а то все себе металлических заноз наставят, заранее спасибо).

По состоянию квартир: твердая четверка.

Чудес от этой отделки ждать не стоит, но и пугать всех не нужно. Все на уровне "чуть лучше, чем в СССР", а это уже очень хорошо!

Нужно понимать, что входные двери изначально "под замену". Они по прочности сравнимы с материалом банки сардин или шпрот. :) Если потеряете ключи, приезжайте с открывалкой, хлопот на 10 минут будет. :) Но это недостатком не считаю. Полагаю, что никто не рассчитывал жить с замками и дверями "от Джамшутстроя"? :)

Из мелких неприятностей. Почему-то не работает вытяжка на кухне. Причем, у соседа сверху работает... Разберемся.

На передачу ключей берите с собой то, чем можно помыть подоконники, окна и пол, пока будете дожидаться сантехников, ибо - скучно... :)

Электричества в квартирах пока нет, обещают через неделю (?).

Связь МТС и Мегафон на 1м этаже работает пока отвратно. На верхних, - нормально.

Теперь по глобальным планам:
  1. Всем озадачиться: где заказать входную дверь. (Там на месте, около домов, есть какая-то фирма, но первое, что я услышал - словосочетание "хорошая китайская дверь". Это меня не обрадовало. Вроде обещали завтра других производителей подогнать. :)
  2. Найти то волшебное место, где отказываются от радиоточки...
  3. Познакомиться с соседями. Договориться об установке замка на вход с лестницы.
  4. Понять, стоит ли всем пользоваться мусоропроводом??? Вопрос не праздный. Мусоропровод - это вонь, которая будет преследовать нас всю жизнь в доме. Многие новые дома сразу договариваются с обслуживающей компанией и ставят контейнер для мусора во дворе, а мусоропровод заваривают. Админы, может, тему и опросик? К тому же, у мусоропровода (на этажах) шикарная площадка, на которой можно организовать парковку колясок, велосипедов и т.д.
  5. Думать, что делать с автомобилями. Пока перспективы слабые...
Andrei
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 01 май 2011, 23:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 02 май 2011, 00:39

Поздравляю! Спасибо! :)

А в Вашей квартире трубы зашиты?

По поводу мусопровода уже был опрос и тема с бурным обсуждением в группе контакта.
Результаты опроса:

мусоропровод-опрос.png
мусоропровод-опрос.png (5.43 KIB) Просмотров: 3576
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Andrei » 02 май 2011, 09:10

Трубы, как и у всех, полагаю, не зашиты. Кстати, думаю, что это даже хорошо. По первости контроль протечек будет "визуальным".

Счетчики хорошо доступны.

Зашиты только коробы с воздуховодами.
Andrei
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 01 май 2011, 23:52
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 02 май 2011, 09:13

У некоторых зашиты и на кухне, и в туалете.
Здесь выложили фотографию кухни, где трубы зашиты.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Надежда Геннадьевна » 02 май 2011, 17:06

Радиоточку не убрать. Раньше можно было пойти и отказаться от нее, было это где-то на Петроградке, если мне не изменяет память. Вроде, на Б. Пушкарской. Только позже решили радиоточки в квартирах всем оставить, так как это нужно для экстренного оповещения населения.
Аватар пользователя
Надежда Геннадьевна
Житель
 
Сообщений: 597
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 19:25
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 45 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9
Очередь строительства: 1

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 05 май 2011, 23:52

Объявление на объекте:

(Отсюда)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 06 май 2011, 12:24

06.05.2011, Фонтанка, В Петербурге с 10 мая начинается режим периодического протапливания
С полуночи 10 мая 278 котельных, 4000 км тепловых сетей и центральные тепловые пункты ГУП «ТЭК СПб» переводятся в режим периодического протапливания. Как сообщили «Фонтанке» на предприятии, 6 мая комитет по энергетике и инженерному обеспечению издал соответствующее распоряжение. Решение было принято в связи с повышением среднесуточной температуры наружного воздуха в Петербурге.

«Учитывая стабильный рост среднесуточной температуры наружного воздуха и благоприятный метеорологический прогноз, уже на следующей неделе может быть принято решение об окончании отопительного сезона», - заявили энергетики.

Радиаторы будут холодные - не проверить при осмотре. :(
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение nvl » 10 май 2011, 12:22

С 06.05.2011 года по 15.05.2011 г. можно осмотреть квартиру без наличия договора долевого участия, проще говоря по, предварительному договору.

Запись в офисе Главстрой-СПб, где вы получаете направление на осмотр.

Форумчане, 9-й корпус без ДДУ, кто-нибудь записался на осмотр своих квартир? Как быть с оплатой коммуналки?
nvl
 
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 10:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 10 май 2011, 12:39

Некоторые уже посмотрели на прошедших выходных 7-9 мая 2011 (записывают и на выходные).

Это просто осмотр без составления акта приема-передачи. Соответственно, коммуналку пока платить не нужно.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение nvl » 10 май 2011, 12:47

Юля, подскажите, я так понимаю, что если у меня обнаруживаются недоделки, я могу их указать?
nvl
 
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 10:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 10 май 2011, 13:11

Осматриваете квартиру, записываете на листе бумаги недоделки, отдаете.

При повторном осмотре проверяете устранение.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2641 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1