Жилой комплекс "Северная Долина". Санкт-Петербург. Парнас.

Приемка квартир первой очереди. Практика.

Все, что связано с оформлением документов и приемкой квартиры

Устраивает ли состояние Вашей осмотренной квартиры?

Да, полностью
4
3%
Да, но были небольшие недоделки
22
14%
Нет, но пришлось принимать, т.к. не могу ждать устранения недоделок
3
2%
Нет, жду устранения недоделок
17
11%
Еще не осматривал свою квартиру
38
24%
Мне все равно, в каком виде квартира - были бы метры
2
1%
Просто хочу посмотреть результаты опроса
70
45%
 
Всего голосов : 156

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 21 апр 2011, 16:17

Ксения Плешакова писал(а):Я не могу больше это читать, сейчас сижу и думаю: зачем я в это ввязалась!!!???? :evil:


Это пройдет.

К НГ закатим капитальную пьянку на все три дома с обмыванием ключей и документов.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5632
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 819 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Ксения Плешакова » 21 апр 2011, 17:01

Макар, спасибо за поддержку!!! Но надеюсь, получим мы в итоге документы и ключи не к Новому году... :D
Ксения Плешакова
Житель
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 11:30
Откуда: Санкт -Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 5

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 21 апр 2011, 17:05

Ксения Плешакова писал(а):... надеюсь, получим мы в итоге документы и ключи не к Новому году... :D


Ключи раньше, а прогноз по документам о собственности... НГ.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5632
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 819 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Lyd » 21 апр 2011, 20:53

Ксения Плешакова писал(а):Я не могу больше это читать, сейчас сижу и думаю зачем я в это ввязалась!!!???? :evil:

Ксения, всё это пройдёт, как пена. Рядом красивый Шуваловский парк, мои мальчишки "выросли" там (зимой на лыжах, летом на велосипедах катались). Перед вербным воскресеньем за вербой ходили. Сугробы по пояс, а им (детям) весело. До сих пор вспоминают. ;)
Lyd
 
Сообщений: 717
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 08:07
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 67 раз.
Пол: ж
Корпус (строительный номер): 6

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 22 апр 2011, 03:28

Согласна, заселимся, и все пройдет. Все сейчас на эмоциях.

У кого-то это переходит в панику, а у кого-то в агрессию. :( За событиями, конечно, следить нужно, и тема как раз для того, чтобы знать на что обратить внимание при приемке.

До 30 июня 2011 "Главстрой-СПб" должен исполнить свои обязательства, и пока у Вас нет повода для паники по срокам заселения. Кто-то заселится раньше, кто-то в июне. 5-й корпус начали строить позже всех и, соответственно, в нем еще нужно завершить отделку, поэтому и заселяют его последним в первой очереди.

А с документами разберутся. Не исключено, что договор уже забрали в Главстрой, но пока не обработали, так как сейчас оформляют передачу квартир 8 и 9 корпусов, а это не одна тысяча дольщиков.

Отвлекитесь, подумайте о переезде. Я, например, думаю как обставить квартиру, какую мебель купить. :) Да и на работе сейчас загружена. Я постепенно готовлюсь к передаче дел, пишу инструкции по основным рабочим моментам, чищу компьютер от устаревшей информации.

А в Шуваловском парке действительно очень красиво. Мы там были на встрече дольщиков прошлым летом, посмотрите фотографии парка. :)
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Татьяна » 22 апр 2011, 07:02

Хочу дополнить про осмотр, а то все некогда было.

Про нас в квартире - забыли. :D Девочка открыла двери и сказала, что придет не ранее, чем через полчаса. Просила никуда не уходить. Первые полтора часа у нас с мужем прошли на одном дыхании - все где-то лазали, что-то измеряли... Потом стало уже скучно, и еще полчаса мы просто ждали. Потом я не выдержала и пошла к ключницам в 5-ю секцию. Там три старушки-веселушки, по виду - консьержки и бывшие комсомольские активистки, пили чай с плюшками. Описала им ситуацию и с удивлением узнала, что девочка моя уже давно сдала ключи и улетела в штаб. :lol: Одна из бабушек куда-то позвонила и, потирая ручки сказала: "Не волнуйтесь, она сейчас прилетит, как метеор. Мы ее только на минутку здесь задержим, чтоб пилюлей вставить". :D

Я ждать не стала, а пошла в штаб, писать акт несоответствия. Муж пришел сразу за мной - девчонка прилетела действительно мгновенно.

К моему удивлению, пока была в штабе, подтянулось еще парочка "забытых" дольщиков, которые пытались найти "эту девчонку". pardon
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Shelena » 22 апр 2011, 14:16

Татьяна, а про квартиру что-нибудь напишите, пожалуйста. Всё ли на месте? Такая, как ожидали? Ну, во общем, нас, еще не дожившихся своего безмерного счастья, интересует всё.
Shelena
Житель
 
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 27 авг 2010, 11:36
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Татьяна » 22 апр 2011, 14:20

Shelena писал(а):Татьяна,а про квартиру что-нить напишите,все ли на месте? такая как ожидали,ну во общем,нас, еще не доживших до своего безмерного счастья интересует все.


Я уже писала ВКонтакте, в принципе. Все на месте. В целом все понравилось. На кое-что просто закрыли глаза...

Например, по всему периметру потолков тоненькие трещинки, но это не страшно. На стенах пока нет. Не отрегулированы окна, но не перекошены. Дверь сразу на помойку. Бачок унитаза: "западает" кнопочка, ну да, будем менять.

Полы и стены относительно ровные. Одну из дверей подпилили, чтоб она "встала" в дверной проем. :)

Не приняла потому, что батарея отопления в спальне была холодная, причем холодная по всему стояку... Сомнения: либо приварили к обратке, либо был перекрыт стояк. Электричества не было.

Краны нигде не протекают, батареи тоже. Тепло. Сухо. Тихо. В целом, я очень-очень довольна.
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Ксения Плешакова » 22 апр 2011, 14:55

Юлия писал(а):Согласна, заселимся, и все пройдет. Все сейчас на эмоциях.

У кого-то это переходит в панику, а у кого-то в агрессию. :( За событиями, конечно, следить нужно, и тема как раз для того, чтобы знать на что обратить внимание при приемке.


Да, наверное, Вы все правы. Только чтобы купить долгожданную квартиру в ГС, мне пришлось продать свою (как мне уже кажется - самую прекраснейшую) квартиру, вложить все, что есть, и жить с двумя детьми на съёмной. А тут читаю про недоделки, сроки и т.п. И мой оптимизм иссякает... :cry: Но спасибо за поддержку. Расставляю мебель, ищу дизайнера. :D
Ксения Плешакова
Житель
 
Сообщений: 18
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 11:30
Откуда: Санкт -Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 5

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 22 апр 2011, 15:46

Ксения Плешакова писал(а):А тут читаю про недоделки, сроки и т.п. И мой оптимизм иссякает ...

Зря. Про недоделки информация дается только в целях ознакомления, чтобы принимающие квартиру знали, на что обратить внимание. А вот оптимизма терять не надо. Все будет отлично. В дом приедет много молодых и энергичных. Всё устроим так, чтобы нам (владельцам квартир) жить было удобно.


Ксения Плешакова писал(а):... расставляю мебель, ищу дизайнера ...

Не спешите с этим, Ксения. Здания уже дали просадку. Мы обсуждали на этом форуме, стоит ли заниматься отделкой квартиры в ближайший год.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5632
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 819 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Татьяна » 22 апр 2011, 17:00

Ксения Плешакова писал(а):Расставляю мебель, ищу дизайнера. :D


Макар Семашко писал(а):Не спешите с этим, Ксения.


Согласна с Макаром. Планировала ремонт делать сразу. Увидев трещинки по периметру потолка, поняла: деньги на ветер. Придется год пожить так, как есть.
Аватар пользователя
Татьяна
Житель
 
Сообщений: 409
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 17:39
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 23 апр 2011, 00:33

А вот это уже радует.

Был сегодня на приемке своей квартиры: 9 корпус, 2 секция, 22 этаж. Был приятно удивлен, что все в порядке. Никаких косяков не обнаружил.


Из группы ВК ТСЖ 9к.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5632
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 819 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Макар Семашко » 23 апр 2011, 00:36

Вчера была на осмотре. 9 корпус, 3 секция. Про электричество всем все известно. Проверить водоснабжение не получилось, зашили стояк вглухую. Надо менять подоконник (прожжен электродом). Камни под линолеумом в центре комнаты, все заглушки на подоконниках, где французские балконы, расколотые. Дверь открывается с трудом - криво установлена (пусть она дешевая, но установите ее нормально). Заземление в ванной - та еще картина. Трещины на стенах.


Там же.
Аватар пользователя
Макар Семашко
Администратор
 
Сообщений: 5632
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:09
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 560 раз.
Поблагодарили: 819 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Plytofka » 23 апр 2011, 00:53

А мне еще в четверг сосед с этажа отписался, что они приняли квартиру и акт подписали. Всё очень понравилось, и родители были приятно удивлены. Сказал, что стучался ко мне в квартиру, но ему никто не открыл. :)

Я думаю, что основное количество трещин на стенах будет на нижних этажах.
Аватар пользователя
Plytofka
Житель
 
Сообщений: 377
Зарегистрирован: 23 авг 2010, 20:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 23 апр 2011, 17:35

Добавлен опрос с возможностью переголосовать.
Гости форума тоже имеют возможность проголосовать.
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение NatANat » 24 апр 2011, 13:40

Начитавшись негативных отзывов, на осмотр шла, скажу мягко: "нервничая".

9 корпус, 4 секция.

Вцелом понравилось. Не без косяков, конечно, но "боялась" худшего. Многие "пустяки" в акте разногласий не указала, так как - ну как исправят отклонение стены от уровня на 3 см. А отсутствие прямых углов в кухне? Это уже сама, когда буду делать ремонт, через год.

Написала в акте, чтобы ГС устранил следующие "косяки":
  • Отстающие обои и подозрительно-желтоватое пятно на потолке в кладовке;
  • На дверях в санузел и кухню оторваны кусочки верхнего покрытия в местах монтажа защелки и по верхней кромке;
  • Щель БОЛЬШАЯ в дверной коробке в санузле.
  • Что "напрягло" больше всего: дыра в санузле. Очень глубокая в месте, где стояк канализации "уходит" в пол. Дыра "спрятана " очень хитро - между стеной и стояками х/г водоснабжения, а чуть левее- унитаз, обзора нет. Сама бы туда не догадалась заглянуть. Хорошо, что человек, который делал осмотр, указал. И в кухне , в углу рядом с трубой, вроде линолиум лежит ровно, а наступашь ногой - под ним выемка, достаточно большая.

Квартиру не приняла, написала Акт о несоответствии, теперь жду звонка. В штабе "пугали", что позвонят не раньше, чем через месяц, а если сразу подпишу акт приемки, то исправят "эти мелочи" за неделю.

Электричества и лифтов нет. Я решила, что лучше месяц подожду. :)
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 24 апр 2011, 21:57

NatANat, а Вы на осмотр квартиры ходили со знакомым, который разбирается, или обращались к специалисту? Сами бы обнаружили недоделки?

Акт о несоответствии писали в произвольной форме или была заготовлена форма?
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение NatANat » 25 апр 2011, 09:33

Юлия, я ходила со знакомым, который разбирается в строительстве.

Заготовку акта сделала заранее, т.к. ожидала, что "косяков" будет очень много. Была приятно удивлена, что все не так уж и плохо. Если бы не "дыры", то приняла бы квартиру сразу. Повезло с цветом обоев во всех помещениях - спокойные, светлые. На кухне сиреневатые ромбики - "подогнаны" по рисунку идеально! И бонус - дверь в кладовку!
Аватар пользователя
NatANat
Житель
 
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 23 июн 2010, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 0

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Катюшонок » 25 апр 2011, 11:47

Пожалуйста, разместите образец.
В интернете много разных, совсем запуталась. pardon
Катюшонок
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 24 апр 2011, 22:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Корпус (строительный номер): 9

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

Сообщение Юлия » 25 апр 2011, 15:42

Пример акта осмотра квартиры (отсюда):

Akt_osmotra_UK.pdf
(55.7 KIB) Скачиваний: 591
Аватар пользователя
Юлия
Администратор
 
Сообщений: 18755
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:12
Благодарил (а): 3654 раз.
Поблагодарили: 2642 раз.
Пол: ж
Адрес дома: ул. Михаила Дудина, д. 25/2 (9 корпус 1 очереди)
Корпус (строительный номер): 9

Пред.След.

Вернуться в Оформление документов и приемка квартиры

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1