Страница 1 из 6

Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 15 апр 2011, 11:33
Макар Семашко
Уважаемые посетители форума!

Ждем здесь ваших рассказов о том, как происходит прием/передача квартир первой очереди. Какова на практике процедура передачи квартиры? На что стоит обратить внимание?

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 17 апр 2011, 10:37
frostberry
Кто сможет, выкладывайте, документы на приемку от ГС.

Кому нужны специалисты на приему, оставила телефоны (что удалось найти) в объявлениях (Услуги). Может, у кого есть свои или появятся отзывы о работе, пишите, пожалуйста.

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 14:35
Макар Семашко
Вот и решайте, стоит ли принимать квартиру без осмотра...



9-й корпус, 3-я секция. Фурнитуры нет. Окна не отрегулированы, а где-то это и невозможно. Одно окно закреплено на двух саморезах, причем через створку в раму насквозь.


Взято в группе ВКонтакте.

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 14:40
Макар Семашко
Оттуда же.

Lin Ephemeralin сегодня в 12:30

18 апреля, 9:20 утра, на объекте.

Охрана удивлена и недоверчиво пропускает до офиса ГС. Небольшая смута и неразбериха, видно, что до нас ключи никто не получал. С сотрудником ГС направляемся к 5 секции 9 корпуса, где и происходит выдача ключей. Ворота закрыты. Дороги вдоль 5 корпуса просто нет. Ну как нет... До 5 корпуса шириной в 2 строительные плиты и далее гравий. На машине в принципе проехать можно, но внедорожные свойства здесь не помешают. Итак, 5 секция, берем ключи и идем на 20 этаж своей секции... пешком. Лифты не работают. Электричества нет. Входим через условную "дверь" в свою квартиру. Вода есть, канализация работает. Тепло. В ванной на стене свежая "трещина" - треснула краска, усадка имеет место быть. Трубы водоснабжения не закрыты коробом, но обещают доделать. Снимаем показания счетчиков. Ключи предлагалось забрать сразу, но смысл? Без лифта въехать на 20 этаж проблематично, а без электричества жизнь невозможна. Делаем фотографии (выложу вечером) и отправляемся вниз. В ближайшие дни обещают включить электричество и пустить лифт. Тогда и можно будет переезжать. =)

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 14:59
Надежда Геннадьевна
Жестоко... пешком... на 20-й этаж... Я не хочу пешком на свой 24-й. nea И стеклопакеты на саморезах - тоже ничего себе. Поеду домой, буду тщательно изучать свой еще незарегистрированный ДДУ.

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 16:31
Макар Семашко
И оттуда же.

Виктория Андреева
Вот такая у меня уже взломанная дверь. :( На ключ не закрывается.





Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 16:49
SPbVlad
Не знал где спросить. Думаю, здесь можно.

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 17:30
timotiking
Отдать квартиру обратно ГС! Купить вторичку. :lol:

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 18:31
Макар Семашко
SPbVlad писал(а):Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?


Думаю, что все это регламентировано проектом. Переносить батареи придется за свой счет. Но тут еще будут проблемы согласования с УК "Эксплуатация Главстрой-СПб".

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 18:36
ne4epur
Макар Семашко писал(а):
SPbVlad писал(а):Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?


Думаю, что все это регламентировано проектом.


Но убедиться не помешает. Пусть покажут проект, там указано где должен висеть радиатор.

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 22:41
Аркадий
Макар Семашко писал(а):И оттуда же.

Виктория Андреева
Вот такая у меня уже взломанная дверь. :( На ключ не закрывается.

:mshok:

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 18 апр 2011, 23:09
Юлия
SPbVlad писал(а):Не знал где спросить. Думаю, здесь можно.

Что делать с батареями на стене? Как аргументировать, как занести это в претензии, чтобы строители сами исправили и перенесли их под окна?

Тоже интересует этот вопрос. В нашей квартире 2 французских балкона и, соответственно, 2 радиатора расположены сбоку на стене. :(

Спрашивала о стоимости работ по переносу. Ответили, что 3 тыс. руб. за перенос 1 радиатора. Нужно варить трубы.

Когда выбирали квартиру, а год назад выбор был большой, выбрали в пользу квартиры с кладовкой, но без лоджии. Должна была быть двойная дверь до пола (как в торцевых квартирах 8 корпуса) вместо того, что есть сейчас. Балкон изменили, а радиатор так и оставили сбоку. :(

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 10:05
Макар Семашко
Для тех, кто не может посмотреть ВКонтакте...

Автор: Илья Ломов.






Автор: Виктория Андреева.








Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 12:20
SPbVlad
В ближайшие дни обещают включить электричество и пустить лифт.


Появилось ли электричество в "нашем краю"? :?:

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 12:48
Макар Семашко
SPbVlad писал(а):Появилось ли электричество в "нашем краю"?


К вечеру узнаем...

Дополнено.

Екатерина Зорько сегодня в 13:49

На осмотре квартиры были 18 апреля 2011. И нам сказали, что лифты не приняла госкомиссия, и, в лучшем случае, их запустят через две недели. А электричество должно появиться примерно через неделю. Дороги, кстати, тоже обещали через две недели.

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 12:59
Иван
Сколько, примерно, квартир в день осматривается?

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 13:03
Макар Семашко
Иван писал(а):Сколько, примерно, квартир в день осматривается?


Предположительно 30 квартир.

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 13:30
Shelena
Фото очень грустные...

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 13:50
Макар Семашко
Shelena писал(а):Фото очень грустные...


Не всё так плохо. В основном, "косяков" мало. Но принимать без осмотра - это было глупо.

Re: Приемка квартир первой очереди. Практика.

СообщениеДобавлено: 19 апр 2011, 14:54
Макар Семашко
Вот и еще новости.

Недостатки, выявленные при приемке квартиры.

walrus писал(а):...
Из косяков, что могу сказать, нет, по крайней мере у меня, криминала.
  • Поддтекающий стояк.
  • Плинтуса до наличников не доходят.
  • Нет патронов для ламп.
  • Нет терморегуляторов на батареях.
  • Дверь межкомнатная пробита слегка.
  • Трещины по стенам в ванной.
  • Мусор под линолиумом на кухне.
    Щели на вентиляционных решетках (не полностью закрывают).
  • Отсутствует завертка замка.
  • Нет ребристой решеточки на батарее отопления (между стеной и батареей).
  • Углы стен, естественно, по уровню не проходят, но на глаз это не заметно, поэтому не страшно.